ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市灘区ワコーレ青谷城の下通ザ・レジデンス

ワコーレ青谷城の下通ザ・レジデンスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目3-23

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

3,053 万円 70.08m²の部屋

3,747 万円 70.08m²の部屋

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ワコーレ青谷城の下通ザ・レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ワコーレ青谷城の下通ザ・レジデンスの売却に強い不動産会社 10社

ワコーレ青谷城の下通ザ・レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ワコーレ青谷城の下通ザ・レジデンスから近い順に表示しています

株式会社中島屋
物件から
1.8
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社トラストホーム
物件から
2.4
  • 兵庫県神戸市灘区深田町4丁目1番39号 メイン六甲Aビル1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩1分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩6分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪西部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
株式会社福屋不動産販売 六甲道店
物件から
2.8
  • 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-7 ハイエスト六甲1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩8分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩5分

三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。

三浦友和TVCM放映中!福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの?リフォームしないと売れないの?様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
2.9
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
3.2
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社シーズ不動産販売
物件から
3.4
  • 兵庫県神戸市中央区京町72番地
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

神戸で創業24年。不動産売却に自信あり!

シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます!買取もご相談可!

社員画像

社員画像

  • 代表者三浦 隆
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203437号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
8.5
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
晴丸株式会社
物件から
8.6
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
AIE DESIGN HOME株式会社
物件から
18.8
  • 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目3-14
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分

ご要望に合わせた選べる【売却プラン】

一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者山下 晃弘
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204676号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
26.2
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ワコーレ青谷城の下通ザ・レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年6月5日

3,053万円70.08m²の部屋44万円 / m²

3,747万円70.08m²の部屋53万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市灘区城の下通)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市灘区城の下通 / 専有面積:70m² )
変化割合
築11年(現在) 3,042万円 100%
築15年(4年後) 2,899万円 95.3%
築20年(9年後) 2,718万円 89.3%
築25年(14年後) 2,537万円 83.4%
築30年(19年後) 2,357万円 77.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築11年) 3,053万円 100%
4年後(築15年) 2,909万円 95.3%
9年後(築20年) 2,727万円 89.3%
14年後(築25年) 2,546万円 83.4%
19年後(築30年) 2,365万円 77.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市灘区城の下通の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,053万円 (70.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 43万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ青谷城の下通ザ・レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,480万円 70.00m² 3LDK / 4階 2023年5月〜2024年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.08m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,053万円
買取 1,832万円 〜 2,442万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ワコーレ青谷城の下通ザ・レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日

13.67万円70.08m²の部屋

15.65万円70.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
王子公園駅 (阪急神戸本線)
78

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ワコーレ青谷城の下通ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

ワコーレ青谷城の下通ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.15% 、 2年前→1年前:6.29% 、 1年前→今年:1.15%

兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市灘区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ワコーレ青谷城の下通ザ・レジデンスの建物、周辺について

ワコーレ青谷城の下通ザ・レジデンスは、兵庫県神戸市灘区城の下通を所在地としています。優れた耐久性を誇るRC(鉄筋コンクリート)を採用している地上5階・地下1階建てのマンションで、2013年11月に建てられました。阪急神戸本線の発着する王子公園駅が最寄駅にあたり、歩いて12分ほどでアクセスすることが可能です。

マンション名称 ワコーレ青谷城の下通ザ・レジデンス
所在地 兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目3-23
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 灘駅 徒歩18分
  • 阪急神戸本線 / 王子公園駅 徒歩13分
  • 【外観】ワコーレ青谷城の下通ザ・レジデンスの外観(南西側から)

    【外観】ワコーレ青谷城の下通ザ・レジデンスの外観(南西側から)

  • 【外観】ワコーレ青谷城の下通ザ・レジデンスの外観(南東側から)

    【外観】ワコーレ青谷城の下通ザ・レジデンスの外観(南東側から)

  • 【外観】ワコーレ青谷城の下通ザ・レジデンスの外観(北西側から)

    【外観】ワコーレ青谷城の下通ザ・レジデンスの外観(北西側から)

  • 【外観】ワコーレ青谷城の下通ザ・レジデンスの外観(北東側から)

    【外観】ワコーレ青谷城の下通ザ・レジデンスの外観(北東側から)

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【駐車場】敷地内駐車場(屋外機械式)

    【駐車場】敷地内駐車場(屋外機械式)

  • 【周辺】五鬼城展望公園の外観

    【周辺】五鬼城展望公園の外観

  • 【周辺】吉田アーデント病院の外観

    【周辺】吉田アーデント病院の外観

  • 【周辺】青谷愛児園[私立]の外観

    【周辺】青谷愛児園[私立]の外観

  • 【周辺】福住小学校[公立]の外観

    【周辺】福住小学校[公立]の外観

  • 【周辺】上野中学校[公立]の外観

    【周辺】上野中学校[公立]の外観

  • 【周辺】コープこうべコープミニ(青谷)の外観

    【周辺】コープこうべコープミニ(青谷)の外観

  • 【周辺】スーパーマルハチ(王子公園店)の外観

    【周辺】スーパーマルハチ(王子公園店)の外観

  • 【周辺】神戸市立王子スポーツセンターの外観

    【周辺】神戸市立王子スポーツセンターの外観

  • 【周辺】王子公園駅

    【周辺】王子公園駅

築年月(築年数) 2013年11月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 32戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社ハンシン建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

ワコーレ青谷城の下通ザ・レジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ワコーレ神戸青谷ヒルズ 2,816万円 〜 3,861万円 兵庫県神戸市中央区神仙寺通3丁目1-14 2012年11月(築12年)
地上7階 / 全43戸
ワコーレ王子公園ステーションスターズ 3,292万円 〜 4,127万円 兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-9 2015年1月(築10年)
地上11階 / 全30戸
グルーブ王子公園グランアリーナ 1,726万円 〜 2,515万円 兵庫県神戸市灘区倉石通1丁目1-20 2014年9月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
ワコーレ神戸宮本通桜風館 3,008万円 〜 4,501万円 兵庫県神戸市中央区宮本通5丁目2-8 2014年4月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
摩耶シティNADAEXCEED 4,175万円 〜 6,213万円 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目5-1 2014年5月(築11年)
地上10階 / 全130戸
ザ・パークハウス六甲篠原 3,828万円 〜 6,004万円 兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目9-25 2014年3月(築11年)
地上9階 / 全73戸
エスポワール灘 1,343万円 〜 1,629万円 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目1-8 2013年11月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
エトワール灘 1,062万円 〜 1,951万円 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目2-31 2014年3月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
レシア六甲 1,352万円 〜 3,891万円 兵庫県神戸市灘区水道筋1丁目 2015年5月(築10年)
地上8階 / 全13戸
ゼフィール春日野道 1,292万円 〜 1,993万円 兵庫県神戸市中央区大日通7丁目2 2015年4月(築10年)
地上4階 / 全12戸
エスポアール春日野道3 1,222万円 〜 1,899万円 兵庫県神戸市中央区大日通7丁目2-27-4 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
コンフォート春日野 1,567万円 〜 2,136万円 兵庫県神戸市中央区割塚通7丁目2-1 2015年5月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
SDグランツ将軍通 951万円 〜 1,352万円 兵庫県神戸市灘区将軍通4丁目1-4 2015年9月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファライフKOBE春日野 3,374万円 〜 4,558万円 兵庫県神戸市中央区筒井町2丁目2-35 2012年9月(築12年)
地上9階 / 全33戸
ワコーレKOBE灘ハウス 3,845万円 〜 6,257万円 兵庫県神戸市中央区脇浜町2丁目10-31 2015年2月(築10年)
地上10階 / 全108戸
プレサンス三宮東フィール 1,132万円 〜 3,625万円 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目12-22 2015年6月(築10年)
地上14階 / 全131戸
ララプレイス三宮東アスヴェル 1,281万円 〜 1,981万円 兵庫県神戸市中央区国香通2丁目2-1 2014年1月(築11年)
地上11階 / 全40戸
アドバンス三宮ステージア 1,245万円 〜 1,839万円 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目3-22 2014年3月(築11年)
地上9階 / 全32戸
Kaiyoshi神戸 985万円 〜 3,066万円 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目7-8 2015年10月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
新神戸ヴィータ 1,605万円 〜 3,169万円 兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目3-11 2015年3月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
アドバンス三宮シュロス 1,276万円 〜 2,662万円 兵庫県神戸市中央区八雲通1丁目1-23 2015年3月(築10年)
地上11階 / 全110戸
ブランズ新神戸 2,689万円 〜 4,979万円 兵庫県神戸市中央区熊内橋通7丁目1-1 2013年3月(築12年)
地上11階 / 全30戸
ファーストレジデンス三宮EAST 1,122万円 〜 1,918万円 兵庫県神戸市中央区東雲通4丁目1-18 2015年3月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
アーバンエース六甲山田パル 1,355万円 〜 1,871万円 兵庫県神戸市灘区山田町3丁目2 2015年3月(築10年)
地上5階 / 全64戸
ワコーレ神戸春日野道 2,986万円 〜 3,823万円 兵庫県神戸市中央区日暮通2丁目6-5 2013年4月(築12年)
地上8階 / 全21戸
ソワサンドゥ六甲 3,362万円 〜 5,072万円 兵庫県神戸市灘区曾和町3丁目2-1 2014年11月(築10年)
地上4階 / 全8戸
ザ・パークハウス神戸春日野道 2,642万円 〜 4,337万円 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目4-13 2015年2月(築10年)
地上15階 / 全96戸
シティハウス神戸大石 3,614万円 〜 4,214万円 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5 2014年2月(築11年)
地上13階 / 全63戸
エステムコート三宮EAST3ラヴィッサ 1,200万円 〜 1,657万円 兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目4-11 2014年11月(築10年)
地上14階 / 全65戸
アーバネックス神戸六甲 1,412万円 〜 3,606万円 兵庫県神戸市灘区琵琶町3丁目7-20 2012年5月(築13年)
地上9階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ワコーレ青谷城の下通ザ・レジデンスの売り時ですか?
ワコーレ青谷城の下通ザ・レジデンスがある神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で13.04%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.15%、2年前→1年前:6.29%、1年前→今年:1.15%)
兵庫県の直近3年間の変動(11.40%)に比べ、同程度の水準です。
ワコーレ青谷城の下通ザ・レジデンスの査定を依頼する
更新日:2024年6月9日