ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市灘区タプローコート

タプローコート いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市灘区下河原通2丁目1-19

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

927 万円 22m²の部屋

1,095 万円 22m²の部屋

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タプローコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

タプローコートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 タプローコート3階5.0万円

賃貸募集中

賃料 5万円

22m² ワンルーム 物件詳細
2階 タプローコート2階5.0万円

賃貸募集中

賃料 5万円

22m² ワンルーム 物件詳細

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タプローコートは売ったらいくら?参考査定価格

927万円 (42万円 / m²) 22m²の部屋

1,095万円 (50万円 / m²) 22m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市灘区下河原通)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市灘区下河原通のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 912万円 100%
築30年(2年後) 885万円 97.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(22㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 927万円
2年後(築30年) 97.1% 900万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市灘区下河原通の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

927万円 (22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 46万円 / m²

タプローコート周辺の中古マンション価格推移情報

タプローコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.19%、 2年前→1年前:1.64%、 1年前→今年:1.67%

兵庫県の直近3年間の変動(6.68% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市灘区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

22m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 927万円
買取 556万円 〜 742万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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タプローコートは貸したらいくら?参考賃料

4.78万円 / 月 22m²の部屋

5.37万円 / 月 22m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

タプローコートの賃料掲載履歴(20件)

タプローコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタプローコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5万円 / 月 22.00m² 1K / 2階 2024年4月〜2025年1月
5万円 / 月 22.00m² 1R / 3階 2024年5月〜2025年1月
5万円 / 月 22.00m² 1R / 3階 2021年4月〜2022年4月
4.9万円 / 月 22.00m² 1R / 1階 2020年1月〜2020年2月
5万円 / 月 22.00m² 1R / 1階 2019年12月
5万円 / 月 22.00m² 1R / 1階 2019年2月〜2019年10月
5万円 / 月 22.00m² 1R / 3階 2018年7月〜2019年5月
5万円 / 月 22.00m² 1R / 2階 2019年2月〜2019年5月
5万円 / 月 22.00m² 1R / 2階 2018年4月〜2018年8月
5万円 / 月 22.00m² 1R / 2階 2017年3月〜2017年5月
5万円 / 月 22.00m² 1K / 2階 2017年2月〜2017年4月
5万円 / 月 18.00m² 1R / 3階 2015年7月〜2016年3月
5万円 / 月 22.00m² 1K / 2階 2015年1月〜2015年3月
5万円 / 月 22.00m² 1R / 3階 2014年9月〜2015年2月
5万円 / 月 22.00m² 1K / 3階 2014年11月〜2015年1月
5万円 / 月 22.00m² 1K / 3階 2014年10月〜2014年11月
5万円 / 月 22.00m² 1R / 2階 2013年6月〜2013年8月
5万円 / 月 22.00m² 1R / 1階 2013年4月〜2013年5月
5万円 / 月 23.36m² 1R / 3階 2012年9月〜2013年1月
5万円 / 月 22.00m² 1R / 3階 2012年8月〜2012年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ランデージ六甲道 2,448万円 〜 3,668万円 兵庫県神戸市灘区下河原通2丁目1-3 1995年3月(築30年)
地上8階 / 全22戸
フレイランス六甲 871万円 〜 1,090万円 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通2丁目3-8 1996年10月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ルブニール西郷 1,789万円 〜 2,258万円 兵庫県神戸市灘区大石東町4丁目8-16 1998年1月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン・ド・ヒラオカ2番館 953万円 〜 3,649万円 兵庫県神戸市灘区大石東町4丁目5-18 1996年10月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
グランディアの杜 2,434万円 〜 2,940万円 兵庫県神戸市灘区大石東町4丁目5-27 1997年12月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
カサベラ大石 1,241万円 〜 1,473万円 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目2-7 1997年11月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ステイツ六甲道フラッツ 2,443万円 〜 3,860万円 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-21 1996年5月(築29年)
地上9階 / 全32戸
山下マンション 823万円 〜 951万円 兵庫県神戸市灘区大石東町5丁目4-22 1995年6月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
パレス灘・六甲 2,766万円 〜 3,639万円 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-12 1998年2月(築28年)
地上14階 / 全52戸
サンライフ六甲2 759万円 〜 1,125万円 兵庫県神戸市灘区琵琶町1丁目6-20 1995年8月(築30年)
地上4階 / 全8戸
トロントナダ 977万円 〜 1,143万円 兵庫県神戸市灘区大石東町5丁目3-19 1996年4月(築29年)
地上4階 / 全6戸
ル・シェルンパート2 855万円 〜 1,009万円 兵庫県神戸市灘区千旦通4丁目2-17 1995年4月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
フローラハイツ 1,778万円 〜 2,077万円 兵庫県神戸市灘区千旦通3丁目5-11 1996年10月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾン煌 817万円 〜 997万円 兵庫県神戸市灘区船寺通1丁目8-17 1995年11月(築30年)
地上4階 / 全12戸
アムール六甲 3,387万円 〜 4,424万円 兵庫県神戸市灘区琵琶町1丁目9-23 1998年12月(築27年)
地上9階 / 全20戸
ル・シェルンパート1 1,120万円 〜 2,383万円 兵庫県神戸市灘区千旦通4丁目3-15 1995年3月(築30年)
地上5階 / 全11戸
アーバン・ヴィッセル 1,969万円 〜 2,667万円 兵庫県神戸市灘区千旦通4丁目3-14 1995年10月(築30年)
地上4階 / 全8戸
メゾン・ド・ヴィレ・ボヤージュ 1,125万円 〜 1,367万円 兵庫県神戸市灘区船寺通1丁目5-4 1996年4月(築29年)
地上5階 / 全24戸
ロジュマン大石 888万円 〜 1,049万円 兵庫県神戸市灘区船寺通1丁目1-18 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全10戸
市営ハイツ・まや 2,265万円 〜 2,770万円 兵庫県神戸市灘区船寺通1丁目7-17 1998年4月(築27年)
地上8階 / 全24戸
藤原ビルパート2 2,565万円 〜 3,516万円 兵庫県神戸市灘区神ノ木通3丁目3-15 1997年9月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
カサベラ新在家ツインズ2号館 2,256万円 〜 2,752万円 兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目10-11 1997年9月(築28年)
地上9階 / 全32戸
カサベラ新在家ツインズ1号館 1,686万円 〜 3,991万円 兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目10-17 1997年9月(築28年)
地上9階 / 全34戸
エクセル六甲 1,548万円 〜 4,077万円 兵庫県神戸市灘区泉通1丁目1-5 1998年1月(築28年)
地上4階 / 全10戸
大石川サニーハイツ 1,785万円 〜 3,005万円 兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目3-12 1997年9月(築28年)
地上12階 / 全47戸
モンティーヌ新在家 398万円 〜 643万円 兵庫県神戸市灘区新在家南町4丁目16-18 1997年1月(築29年)
地上11階 / 全60戸
アクア灘 1,864万円 〜 2,317万円 兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目3-18 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾンド・花木 769万円 〜 1,364万円 兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目3-15 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
シエール灘 1,240万円 〜 2,070万円 兵庫県神戸市灘区灘南通2丁目3-25 1996年5月(築29年)
地上4階 / 全9戸
アンジュパンシオン 900万円 〜 1,242万円 兵庫県神戸市灘区神ノ木通3丁目5-22 1997年12月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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タプローコートの売却に強い不動産会社 12社

タプローコートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

タプローコートから近い順に表示しています

株式会社M.A.P.S ぷてぃ不動産
物件から
0.2
  • 兵庫県神戸市灘区大石東町5丁目8-1 東和ビル2 111
  • 阪神本線 大石駅 徒歩5分

不動産事業と福祉事業で地域に貢献します

神戸市灘区において不動産のお困りごと、介護・福祉のお困りごとに真摯に取り組んでまいりました。 弊社は代表が自らお話しをお聞きし、売主様と一緒に最適な手段を考えてまいります。
機械的な取り組み、執拗な営業活動は行いません。

社員画像

社員画像

  • 代表者福元 正克
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012310号
株式会社トラストホーム
物件から
0.7
  • 兵庫県神戸市灘区深田町4丁目1番39号 メイン六甲Aビル1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩1分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩6分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪西部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
株式会社福屋不動産販売 六甲道店
物件から
0.9
  • 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-7 ハイエスト六甲1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩8分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩5分

三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。

三浦友和TVCM放映中!福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの?リフォームしないと売れないの?様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社中島屋
物件から
1.1
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
3.7
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
三井住友トラスト不動産株式会社 神戸センター
物件から
4.1
  • 兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1-6 神戸国際会館4階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩3分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
大和ハウスリアルエステート株式会社 神戸三宮店
物件から
4.4
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目2-1 日住神戸三宮ビルディング
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

大和ハウスグループの総合不動産会社

1978年創業、神戸三宮営業所は神戸市灘区から垂水区までをカバーしています。土地・戸建・マンション・収益物件等、どんな不動産でも対応しております。お客様のご要望やご事情に合わせて、ご売却方法もお選びいただけます。また、様々なサービスでお客様のご売却をトータルにサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
物件から
5.3
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010101号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
6.7
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
晴丸株式会社
物件から
7.0
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
関西不動産販売株式会社 西宮店
物件から
9.7
  • 兵庫県西宮市産所町14-5 ニュートンビル西宮1階
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩8分

少しでも高く早くベストプランを提案します

【豊富な実績】や【グループ力】を活かした幅広い販売活動を持つ当社にお任せください『売買』『買取』『リフォーム』など不動産に関することは何でもワンストップでご対応させていただけます。「売却ってどうすればいい?」「周りに知られず売却したい」「相続したけどどうすればいい?」など、何でもお気軽にご相談下さい

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009973号
株式会社アイエスハウズ
物件から
10.1
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
ご安心ください(●^o^●)
只今仲介手数料半額!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号

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建物詳細情報

マンション名称 タプローコート
所在地 兵庫県神戸市灘区下河原通2丁目1-19
交通
  • 阪神本線 / 新在家駅 徒歩10分
  • 阪神本線 / 大石駅 徒歩8分
  • 【外観】

    【外観】

    1/9
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/9
  • 【地図】

    【地図】

    3/9
  • 【周辺】神戸市立灘小学校

    【周辺】神戸市立灘小学校

    4/9
  • 【周辺】神戸市立原田中学校

    【周辺】神戸市立原田中学校

    5/9
  • 【周辺】関西スーパー 琵琶店

    【周辺】関西スーパー 琵琶店

    6/9
  • 【周辺】ウェルブ六甲道2番街

    【周辺】ウェルブ六甲道2番街

    7/9
  • 【周辺】灘警察署

    【周辺】灘警察署

    8/9
  • 【周辺】都賀川公園

    【周辺】都賀川公園

    9/9
築年月(築年数) 1997年3月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 9戸
管理人 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓タプローコートを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、タプローコートの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
タプローコートに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、タプローコートの売り時ですか?
タプローコートがある神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で6.62%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.19%、2年前→1年前:1.64%、1年前→今年:1.67%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.68%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年2月9日