兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目9-25
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,789 万円 70.02m²の部屋
〜6,024 万円 85.27m²の部屋
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ザ・パークハウス六甲篠原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ザ・パークハウス六甲篠原の売却に役立つ情報をチェック！
ザ・パークハウス六甲篠原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 26.5万円 |
81.25m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,789万円 （54万円 / m²） 70.02m²の部屋
〜6,024万円 （71万円 / m²） 85.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(神戸市灘区篠原南町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,096万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,950万円 | 95.3％ |
| 築20年(9年後) | 2,767万円 | 89.4％ |
| 築25年(14年後) | 2,584万円 | 83.5％ |
| 築30年(19年後) | 2,401万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,789万円 |
| 4年後(築15年) | 95.3％ | 3,611万円 |
| 9年後(築20年) | 89.4％ | 3,387万円 |
| 14年後(築25年) | 83.5％ | 3,163万円 |
| 19年後(築30年) | 77.5％ | 2,938万円 |
このマンションと、神戸市灘区篠原南町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,789万円 (70.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 44万円 / m² |
ザ・パークハウス六甲篠原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：1.28%、 1年前→今年：4.45% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス六甲篠原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,850万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 4,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 4,480万円 | 70.32m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5,080万円 | 85.27m² | 4LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,789万円 |
| 買取 | 2,274万円 〜 3,031万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
14.23万円 / 月 70.02m²の部屋
〜
19.39万円 / 月 85.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レシア六甲 | 1,449万円 〜 4,052万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋1丁目 |
2015年5月（築10年） 地上8階 / 全13戸 |
| SDグランツ将軍通 | 961万円 〜 1,360万円 | 兵庫県神戸市灘区将軍通4丁目1-4 |
2015年9月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グルーブ王子公園グランアリーナ | 1,859万円 〜 2,694万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通1丁目1-20 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ六甲ザレジデンス | 4,131万円 〜 5,394万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目2-22 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全32戸 |
| ワコーレ王子公園ステーションスターズ | 3,367万円 〜 4,147万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-9 |
2015年1月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| アーバンエース六甲山田パル | 1,329万円 〜 1,865万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町3丁目2 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全64戸 |
| アーバネックス神戸六甲 | 1,480万円 〜 3,609万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町3丁目7-20 |
2012年5月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソワサンドゥ六甲 | 3,301万円 〜 5,051万円 | 兵庫県神戸市灘区曾和町3丁目2-1 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| アベニュー六甲 | 638万円 〜 1,713万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目1-6 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハウス神戸大石 | 3,524万円 〜 4,128万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全63戸 |
| SKE六甲 | 1,668万円 〜 2,187万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-10 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全8戸 |
| 摩耶シティCOMFORT | 3,428万円 〜 4,993万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通6丁目5-1 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全106戸 |
| ライフレンド摩耶 | 1,599万円 〜 2,019万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目4-15 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 摩耶シティDELIGHT | 4,129万円 〜 6,497万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目5-1 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全57戸 |
| ジオ六甲道レジデンス | 4,167万円 〜 5,475万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目1-5 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全18戸 |
| スカイビュー六甲 | 1,491万円 〜 2,656万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町1丁目3-11 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全49戸 |
| ザ・パークハウス六甲 | 5,733万円 〜 9,561万円 | 兵庫県神戸市灘区曾和町1丁目3 |
2014年1月（築12年） 地上6階 / 全28戸 |
| ソレイユ六甲2 | 1,529万円 〜 2,144万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町5丁目6-12 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全9戸 |
| 摩耶シティNADAEXCEED | 4,281万円 〜 6,392万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目5-1 |
2014年5月（築11年） 地上10階 / 全130戸 |
| ワコーレ青谷城の下通ザ・レジデンス | 3,125万円 〜 3,768万円 | 兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目3-23 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全32戸 |
| シティフラット六甲道2 | 1,629万円 〜 2,175万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-12 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エトワール灘 | 1,087万円 〜 2,007万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目2-31 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスポワール灘 | 1,375万円 〜 1,676万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目1-8 |
2013年11月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランディ六甲パーク | 1,325万円 〜 1,775万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町5丁目6-17 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハピネス六甲道 | 1,678万円 〜 2,221万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-19 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全27戸 |
| サンシャイン徳井 | 1,639万円 〜 2,465万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-2 |
2014年8月（築11年） 地上8階 / 全38戸 |
| ワコーレ神戸青谷ヒルズ | 2,948万円 〜 5,182万円 | 兵庫県神戸市中央区神仙寺通3丁目1-14 |
2012年11月（築13年） 地上7階 / 全43戸 |
| プレ・ラ・メール御影 | 1,432万円 〜 2,717万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目4-29 |
2015年10月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレKOBE灘ハウス | 3,910万円 〜 5,631万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町2丁目10-31 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全108戸 |
| メープル御影山手セレヴィ | 2,553万円 〜 3,251万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目11-32 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・パークハウス六甲篠原 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目9-25 |
| 交通 |
|
【外観】
1/20
【周辺】【小学校】稗田小学校。まで839ｍ
2/20
【周辺】【中学校】上野中学校。まで729ｍ
3/20
【周辺】【幼稚園】六甲幼稚園。まで928ｍ
4/20
【周辺】【保育園】ゆりか認定こども園。まで640ｍ
5/20
【周辺】【スーパー】グルメシティ灘店。まで83ｍ
6/20
【周辺】【スーパー】阪急オアシス御影店。まで419ｍ
7/20
【周辺】【スーパー】マルハチ 水道筋店。まで444ｍ
8/20
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 篠原南。まで410ｍ
9/20
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン－イレブン神戸篠原南町4丁目店。まで335ｍ
10/20
【周辺】【コンビニエンスストア】サンクス灘大内店。まで447ｍ
11/20
【周辺】【ドラッグストア】ライフォート水道筋店。まで631ｍ
12/20
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局水道筋店。まで699ｍ
13/20
【周辺】【銀行】播州信用金庫 灘支店。まで278ｍ
14/20
【周辺】【銀行】みなと銀行 水道筋支店。まで544ｍ
15/20
【周辺】【銀行】みずほ銀行 灘支店。まで519ｍ
16/20
【周辺】【郵便局】神戸将軍郵便局。まで459ｍ
17/20
【周辺】【市役所・区役所】灘区役所。まで1758ｍ
18/20
【周辺】【その他】六甲宮前商店街。まで1229ｍ
19/20
【周辺】【インテリア】ホームセンターコーナン・灘大石川店。まで1027ｍ
20/20| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月24日]
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