兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町2丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,617 万円 78.86m²の部屋
〜5,184 万円 121.87m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ジークレフ六甲の丘B棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格3,750万円 |
105.34m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,617万円 78.86m²の部屋 33万円 / m²
〜5,184万円 121.87m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区篠原伯母野山町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区篠原伯母野山町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,631万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,479万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,617万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 2,466万円 | 94.2％ |
このマンションと、神戸市灘区篠原伯母野山町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,617万円 (78.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジークレフ六甲の丘B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,900万円 | 105.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4,480万円 | 105.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 4,580万円 | 105.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,617万円 |
| 買取 | 1,570万円 〜 2,093万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
15.3万円 78.86m²の部屋
〜25.77万円 121.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ジークレフ六甲の丘B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジークレフ六甲の丘B棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町2丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】ジークレフ六甲の丘の外観（南東側から）「ジークレフ六甲の丘」は阪急「六甲」駅から北西方向へ徒歩14分、「篠原伯母野山町2丁目」にあるマンション。
【外観】建物は安藤忠雄建築研究所による設計で、外壁はコンクリート打ち放し。全4棟構成で、このB棟は敷地の中央にある棟。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。
【周辺】周辺は第1種中高層住居専用地域内の高台の住宅地。駅からの道のりは坂道で絵、駅徒歩高低差は約150mありますが、緑豊かな住環境が魅力です。
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 174戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジークレフ六甲の丘D棟 | 2,265万円 〜 4,469万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町2丁目3-1 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全174戸 |
| ジークレフ六甲の丘A棟 | 2,540万円 〜 5,537万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町2丁目3-1 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全174戸 |
| ジークレフ六甲の丘C棟 | 2,682万円 〜 3,556万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町2丁目3-1 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全174戸 |
| アヴニール六甲 | 827万円 〜 1,251万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目1-8 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| クレアヒルズ六甲 | 2,030万円 〜 2,800万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町4-38 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 六甲グランフォーレ | 918万円 〜 1,303万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町1丁目3-3 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルティーレ六甲 | 1,736万円 〜 2,330万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町2丁目4-12 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モンセーヌ六甲甲麓館 | 4,772万円 〜 6,551万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目3-3 |
1999年9月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| グランパラッシオ六甲高尾通 | 2,593万円 〜 3,369万円 | 兵庫県神戸市灘区高尾通1丁目3-18 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランドール六甲 | 2,683万円 〜 3,989万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町2丁目2-7 |
1998年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースマヤ | 1,972万円 〜 2,649万円 | 兵庫県神戸市灘区薬師通1丁目1-19 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール六甲 | 909万円 〜 1,387万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目1-22 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランペール六甲 | 1,440万円 〜 1,907万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目1-17 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| 六甲サンピナコテカ | 2,107万円 〜 2,803万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目4-5 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オックスフォードコート | 2,743万円 〜 3,773万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目9-17 |
1998年9月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| インペリアル篠原 | 1,094万円 〜 1,512万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町1丁目6-23 |
1997年7月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| インペリアルむつみ | 971万円 〜 1,935万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町1丁目6-20 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアール六甲 | 1,112万円 〜 1,685万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町3丁目6-19 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン六甲篠原 | 2,763万円 〜 3,589万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町1丁目5-17 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロジュマン六甲 | 973万円 〜 1,290万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目9-19 |
1998年6月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| アポリア一王山 | 913万円 〜 2,380万円 | 兵庫県神戸市灘区一王山町8-18 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全38戸 |
| カルム六甲 | 1,997万円 〜 3,475万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町1丁目5-3 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボシュケ篠原 | 2,704万円 〜 3,633万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町3丁目3-3 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ六甲 | 1,839万円 〜 2,476万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町2丁目2-20 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロイヤル六甲 | 2,590万円 〜 3,451万円 | 兵庫県神戸市灘区寺口町4-4 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリンスコート六甲 | 2,382万円 〜 3,094万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町2丁目2-17 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| ビエント六甲3 | 1,702万円 〜 3,392万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町5丁目2-13 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビエント六甲1 | 1,545万円 〜 2,757万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町5丁目4-14 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビエント六甲2 | 1,576万円 〜 2,711万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町5丁目2-9 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| グレードタイム六甲 | 1,758万円 〜 2,726万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町2丁目1-7 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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