兵庫県神戸市灘区高尾通1丁目3-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,593 万円 90.61m²の部屋
〜3,369 万円 90.61m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,593万円 90.61m²の部屋 29万円 / m²
〜3,369万円 90.61m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区高尾通)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区高尾通 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,013万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,799万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,593万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 2,408万円 | 92.9％ |
このマンションと、神戸市灘区高尾通の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,593万円 (90.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,593万円 |
| 買取 | 1,556万円 〜 2,075万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.79万円 90.61m²の部屋
〜13.47万円 90.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランパラッシオ六甲高尾通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランパラッシオ六甲高尾通 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区高尾通1丁目3-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【幼稚園】かおる幼稚園まで970ｍ
【周辺】【保育園】同朋保育園まで422ｍ
【周辺】【小学校】美野丘小学校まで200ｍ
【周辺】【公園】灘丸山公園まで414ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 篠原本町店まで429ｍ
【周辺】【総合病院】川岸医院まで590ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン六甲カネディアンヒル | 2,540万円 〜 4,821万円 | 兵庫県神戸市灘区長峰台2丁目3-2 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全49戸 |
| エリム摩耶 | 1,895万円 〜 2,993万円 | 兵庫県神戸市灘区畑原通3丁目8-12 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ六甲の丘C棟 | 2,682万円 〜 3,556万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町2丁目3-1 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全174戸 |
| ジークレフ六甲の丘D棟 | 2,265万円 〜 4,469万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町2丁目3-1 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全174戸 |
| ファーストコート | 1,127万円 〜 1,547万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通2丁目5-13 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ六甲の丘B棟 | 2,617万円 〜 5,184万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町2丁目3-1 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全174戸 |
| ジークレフ六甲の丘A棟 | 2,540万円 〜 5,537万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町2丁目3-1 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全174戸 |
| レジオン王子公園エルコート | 3,001万円 〜 4,058万円 | 兵庫県神戸市灘区福住通4丁目1-2 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全57戸 |
| ビエント六甲3 | 1,702万円 〜 3,392万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町5丁目2-13 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンヴィレッジ王子公園 | 2,171万円 〜 2,876万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-16 |
2000年10月（築24年） 地上9階 / 全17戸 |
| 六甲グランフォーレ | 918万円 〜 1,303万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町1丁目3-3 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレパークグリーン王子公園 | 2,934万円 〜 4,215万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通5丁目2-5 |
2002年1月（築23年） 地上13階 / 全33戸 |
| モンセーヌ六甲甲麓館 | 4,772万円 〜 6,551万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目3-3 |
1999年9月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| 六甲ブライトマンション | 1,983万円 〜 2,576万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町5丁目5-1 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボシュケ篠原 | 2,704万円 〜 3,633万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町3丁目3-3 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション王子公園ヴィアーレ | 2,386万円 〜 3,343万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋1丁目8-2 |
1999年10月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ王子公園 | 2,415万円 〜 3,138万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1-10 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プリンスコート六甲 | 2,382万円 〜 3,094万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町2丁目2-17 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| コラボK-1 | 2,477万円 〜 3,393万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通1丁目5-6 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハウス王子公園 | 732万円 〜 1,011万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目2-17 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オックスフォードコート | 2,743万円 〜 3,773万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目9-17 |
1998年9月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アバンセ六甲パート5 | 2,221万円 〜 3,089万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通1丁目4-10 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン六甲篠原 | 2,763万円 〜 3,589万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町1丁目5-17 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル・イン・六甲マンション | 659万円 〜 1,294万円 | 兵庫県神戸市灘区将軍通2丁目1-10 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| グランペール六甲 | 1,440万円 〜 1,907万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目1-17 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンビレッジ神前 | 904万円 〜 1,568万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町3丁目9-9 |
2000年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンドゥミル王子 | 1,805万円 〜 3,071万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通3丁目4-9 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラシュレウエスト六甲 | 839万円 〜 2,675万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通3丁目4-25 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ランドール六甲 | 2,683万円 〜 3,989万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町2丁目2-7 |
1998年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリッジコート六甲 | 3,714万円 〜 5,593万円 | 兵庫県神戸市灘区神ノ木通2丁目3-9 |
2001年8月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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