価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町2丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,474 万円 72.26m²の部屋
〜2,032 万円 76.07m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,474万円72.26m²の部屋20万円 / m²
〜2,032万円76.07m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモハイツ六甲台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 1,590万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 1,700万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 1,690万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 1,590万円 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 1,790万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,690万円 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,090万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 1,890万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,790万円 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,890万円 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,990万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 2,090万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 2,190万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,980万円 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,290万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 1,280万円 | 76.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 1,380万円 | 72.76m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 1,480万円 | 72.76m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 980万円 | 72.76m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 1,580万円 | 72.76m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2020年1月 |
| 1,080万円 | 72.76m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月 |
| 1,480万円 | 72.76m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 3,590万円 | 121.87m² | 4LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 3,690万円 | 121.87m² | 4LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 1,290万円 | 72.76m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 880万円 | 72.76m² | 3LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 1,580万円 | 76.34m² | 2LDK / 5階 | 2015年5月 |
| 1,380万円 | 72.76m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 1,290万円 | 72.76m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月 |
| 1,280万円 | 72.76m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 980万円 | 72.76m² | 4DK / 1階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 1,100万円 | 72.76m² | 3LDK / 1階 | 2010年12月〜2012年1月 |
| 880万円 | 72.76m² | 3LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年11月 |
| 980万円 | 72.76m² | 4DK / 1階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 1,090万円 | 72.76m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年8月 |
| 1,380万円 | 72.76m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 1,580万円 | 72.76m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月 |
| 1,330万円 | 72.76m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 1,100万円 | 72.76m² | 3LDK / 1階 | 2010年6月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,474万円 |
| 買取 | 885万円 〜 1,179万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.41万円72.26m²の部屋
〜9.26万円76.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモハイツ六甲台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモハイツ六甲台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2021年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.76m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.76m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 72.26m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月 |
| 8万円 / 月 | 72.76m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 8万円 / 月 | 72.76m² | 2LDK / 1階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.76m² | 2LDK / 1階 | 2012年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモハイツ六甲台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.22%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：5.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモハイツ六甲台 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町2丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【駅】阪急神戸線 六甲駅まで1040ｍ
| 築年月（築年数） | 1978年11月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下2階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレロワイヤル六甲台 | 2,429万円 〜 3,158万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町2丁目1-1 |
1978年9月（築47年） 地上6階 / 全21戸 |
| カルチェ六甲台 | 1,136万円 〜 1,489万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町3丁目17-14 |
1978年10月（築47年） 地上3階 / 全6戸 |
| 六甲台パークハイツ | 1,051万円 〜 1,350万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町7-25 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全18戸 |
| 篠原ハイツ | 676万円 〜 879万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町4丁目5-18 |
1979年5月（築46年） 地上3階 / 全12戸 |
| メープル六甲 | 1,872万円 〜 2,496万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町1丁目7-1 |
1977年4月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーハウス六甲台 | 772万円 〜 1,026万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町7-7 |
1980年9月（築45年） 地上4階 / 全28戸 |
| 六甲リッチライフ&プラザ | 2,381万円 〜 3,095万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町3丁目2-10 |
1979年10月（築46年） 地上3階 / 全35戸 |
| ジークレフ六甲 | 2,047万円 〜 2,842万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目4-22 |
1979年6月（築46年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランディア篠原本町 | 1,174万円 〜 1,595万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町5丁目4-17 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 六甲パールハイツ | 1,457万円 〜 2,014万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町2丁目5-15 |
1979年12月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 阪急六甲ハイツ | 1,021万円 〜 1,468万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目4-5 |
1977年4月（築48年） 地上4階 / 全20戸 |
| グリーンハイツ六甲 | 1,385万円 〜 1,819万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目2-7 |
1977年4月（築48年） 地上4階 / 全19戸 |
| 六甲パークハイツ | 1,127万円 〜 2,486万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町1丁目2-14 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全10戸 |
| 六甲ロイヤル | 1,007万円 〜 1,309万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目13-7 |
1977年2月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 甲南六甲ハイム | 391万円 〜 1,088万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目8-29 |
1980年3月（築45年） 地上3階 / 全30戸 |
| 六甲ハイツ | 458万円 〜 594万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目2-13 |
1979年5月（築46年） 地上4階 / 全5戸 |
| 小泉マンション | 946万円 〜 1,230万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目13-14 |
1978年1月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レック六甲 | 1,138万円 〜 2,434万円 | 兵庫県神戸市灘区一王山町16-4 |
1977年3月（築48年） 地上6階 / 全29戸 |
| サン六甲 | 1,245万円 〜 2,852万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目6-11 |
1977年2月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 篠原南町マンション | 1,847万円 〜 2,400万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町5丁目2-18 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全6戸 |
| 篠原中西マンション | 613万円 〜 1,333万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町4丁目2-15 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースシャトー | 1,073万円 〜 2,432万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町1丁目2-3 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーカン六甲マンション | 944万円 〜 1,227万円 | 兵庫県神戸市灘区水車新田宮坂108 |
1978年5月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランビア灘東 | 294万円 〜 1,275万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目1-10 |
1979年12月（築45年） 地上3階 / 全53戸 |
| グランビア灘西 | 302万円 〜 364万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目1-10 |
1979年12月（築45年） 地上3階 / 全3戸 |
| 六甲ビューハイツC棟 | 1,685万円 〜 2,190万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目3-22 |
1977年3月（築48年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 植田マンション | 1,138万円 〜 1,827万円 | 兵庫県神戸市灘区神ノ木通3丁目6-23 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甲南第二六甲ハイム | 371万円 〜 1,264万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町3丁目11-17 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディア六甲道駅前 | 1,203万円 〜 2,202万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目8-12 |
1979年5月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレアージュ六甲 | 894万円 〜 1,453万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目4-27 |
1978年9月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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