兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-12
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
2,822 万円 63.25m²の部屋
〜3,730 万円 71.94m²の部屋
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2,822万円 (45万円 / m²) 63.25m²の部屋
〜3,730万円 (52万円 / m²) 71.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(神戸市灘区鹿ノ下通)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,752万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,670万円 | 97.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 100% | 2,822万円 |
2年後(築30年) | 97.0% | 2,738万円 |
このマンションと、神戸市灘区鹿ノ下通の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,822万円 (63.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 46万円 / m² |
パレス灘・六甲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.93%、 2年前→1年前:0.10%、 1年前→今年:0.60% )
兵庫県の直近3年間の変動(5.31% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレス灘・六甲が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,900万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
2,950万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,822万円 |
買取 | 1,693万円 〜 2,258万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.36万円 / 月 63.25m²の部屋
〜
13.08万円 / 月 71.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレス灘・六甲の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレス灘・六甲が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月 |
11万円 / 月 | 71.94m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
11万円 / 月 | 71.94m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
11万円 / 月 | 71.94m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月 |
12.5万円 / 月 | 67.91m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年6月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ステイツ六甲道フラッツ | 2,492万円 〜 3,954万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-21 |
1996年5月(築30年) 地上9階 / 全32戸 |
カサベラ大石 | 1,263万円 〜 1,505万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目2-7 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ヴィレ・ボヤージュ | 1,194万円 〜 1,454万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通1丁目5-4 |
1996年4月(築30年) 地上5階 / 全24戸 |
市営ハイツ・まや | 2,405万円 〜 2,942万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通1丁目7-17 |
1998年4月(築28年) 地上8階 / 全24戸 |
フレイランス六甲 | 934万円 〜 1,173万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通2丁目3-8 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロジュマン大石 | 955万円 〜 1,130万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通1丁目1-18 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全10戸 |
大石川サニーハイツ | 1,771万円 〜 2,991万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目3-12 |
1997年9月(築28年) 地上12階 / 全47戸 |
ルブニール西郷 | 1,921万円 〜 2,432万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町4丁目8-16 |
1998年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
タプローコート | 1,002万円 〜 1,186万円 | 兵庫県神戸市灘区下河原通2丁目1-19 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
トロントナダ | 1,062万円 〜 1,246万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町5丁目3-19 |
1996年4月(築30年) 地上4階 / 全6戸 |
メゾン・ド・ヒラオカ2番館 | 924万円 〜 3,491万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町4丁目5-18 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オレンジカウンティドゥーエ | 1,898万円 〜 2,627万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通2丁目1-6 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランディアの杜 | 2,630万円 〜 3,180万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町4丁目5-27 |
1997年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサ・ピナール灘 | 1,015万円 〜 1,227万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町5丁目11-13 |
1997年4月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセル六甲 | 1,657万円 〜 4,376万円 | 兵庫県神戸市灘区泉通1丁目1-5 |
1998年1月(築28年) 地上4階 / 全10戸 |
モンティーヌ新在家 | 432万円 〜 697万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町4丁目16-18 |
1997年1月(築29年) 地上11階 / 全60戸 |
フローラハイツ | 1,923万円 〜 2,255万円 | 兵庫県神戸市灘区千旦通3丁目5-11 |
1996年10月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンド・花木 | 838万円 〜 1,490万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目3-15 |
1996年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクア灘 | 1,889万円 〜 2,352万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目3-18 |
1998年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セレッソコート六甲道 | 2,138万円 〜 3,187万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3-20 |
2000年2月(築26年) 地上8階 / 全26戸 |
摩耶コート壱番館 | 2,480万円 〜 3,609万円 | 兵庫県神戸市灘区都通2丁目1-26 |
1998年9月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ワコーレアベニュー灘 | 2,120万円 〜 2,782万円 | 兵庫県神戸市灘区泉通3丁目1-13 |
1997年1月(築29年) 地上5階 / 全19戸 |
パンブロス.6 | 661万円 〜 1,430万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通4丁目1-13 |
1996年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
藤原ビルパート2 | 2,766万円 〜 3,782万円 | 兵庫県神戸市灘区神ノ木通3丁目3-15 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カサベラ新在家ツインズ2号館 | 2,268万円 〜 2,769万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目10-11 |
1997年9月(築28年) 地上9階 / 全32戸 |
ワコーレベイフロント摩耶 | 3,130万円 〜 3,995万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通4丁目4-7 |
1999年8月(築26年) 地上13階 / 全35戸 |
カサベラ新在家ツインズ1号館 | 1,675万円 〜 3,977万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目10-17 |
1997年9月(築28年) 地上9階 / 全34戸 |
アンジュパンシオン | 874万円 〜 1,190万円 | 兵庫県神戸市灘区神ノ木通3丁目5-22 |
1997年12月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アベルティ灘 | 2,472万円 〜 5,007万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目1-23 |
1999年7月(築26年) 地上8階 / 全25戸 |
アバンセ六甲パート3 | 2,068万円 〜 3,359万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通1丁目5-9 |
1996年2月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション名称 | パレス灘・六甲 |
---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-12
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交通 |
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築年月(築年数) | 1998年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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