ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市灘区タートルコート

タートルコート いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目2-3

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,709 万円 60.05m²の部屋

3,513 万円 60.5m²の部屋

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タートルコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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16

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

タートルコートは売ったらいくら?参考査定価格

2,709万円 (45万円 / m²) 60.05m²の部屋

3,513万円 (58万円 / m²) 60.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市灘区楠丘町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市灘区楠丘町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 2,113万円 100%
築30年(1年後) 2,082万円 98.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.05㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 2,709万円
1年後(築30年) 98.5% 2,670万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市灘区楠丘町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,709万円 (60.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29%高いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 35万円 / m²

タートルコート周辺の中古マンション価格推移情報

タートルコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:1.28%、 1年前→今年:4.45%

兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市灘区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.05m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,709万円
買取 1,626万円 〜 2,167万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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タートルコートは貸したらいくら?参考賃料

9.65万円 / 月 60.05m²の部屋

11.22万円 / 月 60.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

タートルコートの賃料掲載履歴(23件)

タートルコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタートルコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.5万円 / 月 60.00m² 3LDK / 2階 2024年8月〜2024年9月
9.4万円 / 月 60.00m² 3LDK / 2階 2024年7月
8.9万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2023年5月
9.2万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2023年4月
9.2万円 / 月 60.00m² 3DK / 4階 2023年2月
8.9万円 / 月 60.00m² 3DK / 3階 2023年2月
7万円 / 月 30.25m² 1DK / -階 2018年3月〜2018年7月
6万円 / 月 30.25m² 1DK / -階 2018年4月〜2018年6月
7.5万円 / 月 36.54m² 1LDK / -階 2018年3月〜2018年4月
7万円 / 月 30.25m² 1DK / -階 2018年2月〜2018年3月
6.5万円 / 月 36.54m² 1LDK / -階 2018年2月
6万円 / 月 34.90m² 1LDK / -階 2017年6月〜2018年1月
6万円 / 月 30.25m² 1DK / -階 2017年6月〜2018年1月
7万円 / 月 36.54m² 1LDK / -階 2017年11月
11万円 / 月 56.00m² 3LDK / -階 2017年4月〜2017年5月
11万円 / 月 60.50m² 3LDK / -階 2017年3月〜2017年4月
11万円 / 月 60.50m² 3LDK / -階 2017年4月
7.5万円 / 月 34.90m² 1LDK / -階 2016年7月〜2017年1月
12万円 / 月 60.50m² 3LDK / -階 2014年4月
7万円 / 月 40.00m² 1LDK / -階 2013年5月〜2013年7月
7.5万円 / 月 36.54m² 1LDK / -階 2013年4月
12万円 / 月 62.00m² 3LDK / -階 2012年4月〜2012年6月
8.8万円 / 月 53.00m² 2LDK / -階 2012年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リバーサイドパーク 2,620万円 〜 3,496万円 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目4-27 1997年4月(築28年)
地上5階 / 全28戸
エクセルシア楠丘 1,892万円 〜 2,642万円 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目4-20 1998年11月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
シャルマン六甲 1,974万円 〜 4,202万円 兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目4-9 1997年7月(築28年)
地上4階 / 全9戸
エスポワール六甲 1,138万円 〜 2,570万円 兵庫県神戸市灘区高徳町2丁目1-19 1996年10月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ジュネス六甲.1 931万円 〜 1,457万円 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-21 1997年7月(築28年)
地上10階 / 全71戸
ジュネス六甲.3 931万円 〜 1,464万円 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-6 1997年7月(築28年)
地上5階 / 全24戸
リヴェール六甲 2,665万円 〜 3,516万円 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-3 1998年2月(築27年)
地上5階 / 全12戸
シャルム弓木 3,153万円 〜 4,151万円 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-7 1997年11月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
アーク六甲 2,938万円 〜 4,096万円 兵庫県神戸市灘区高徳町3丁目2-22 1997年6月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾン御影西平野 3,049万円 〜 5,000万円 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-23 1998年11月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
ライオンズマンション御影ルネッサンス 4,072万円 〜 5,186万円 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-7 1998年10月(築27年)
地上6階 / 全23戸
グランステイツ六甲 3,699万円 〜 6,379万円 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目1-32 1998年3月(築27年)
地上6階 / 全122戸
セトルコート山御影 2,216万円 〜 3,331万円 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目23-19 1998年6月(築27年)
地上11階 / 全45戸
ツインコート六甲 977万円 〜 1,329万円 兵庫県神戸市灘区大和町2丁目4-17 1997年4月(築28年)
地上4階 / 全20戸
エクセレンス御影 1,678万円 〜 5,229万円 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目16-15 1996年6月(築29年)
地上8階 / 全24戸
パルミナード弓木 1,048万円 〜 1,371万円 兵庫県神戸市灘区弓木町5丁目3-24 1997年4月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
イーストコート六甲 2,958万円 〜 4,260万円 兵庫県神戸市灘区大和町2丁目3-17 1998年10月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
フェリカ大和 1,580万円 〜 2,917万円 兵庫県神戸市灘区大和町2丁目3-23 1997年11月(築28年)
地上4階 / 全13戸
シーゲル六甲 2,724万円 〜 3,595万円 兵庫県神戸市灘区大和町3丁目2-22 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全12戸
御影山手西アーバンライフ 3,131万円 〜 5,038万円 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目12-7 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全23戸
シェレナ六甲 1,062万円 〜 1,424万円 兵庫県神戸市灘区大和町4丁目5-2 1996年11月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
サンシャイン六甲 1,404万円 〜 2,691万円 兵庫県神戸市灘区大和町1丁目3-6 1998年1月(築28年)
地上4階 / 全29戸
ル・シャンテ六甲 2,741万円 〜 3,900万円 兵庫県神戸市灘区大和町4丁目4-12 1998年8月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ベネッセ六甲 963万円 〜 1,585万円 兵庫県神戸市灘区高徳町5丁目6-4 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全23戸
アルパー六甲 2,259万円 〜 2,941万円 兵庫県神戸市灘区永手町1丁目4-16 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
サニーハイツ六甲 2,969万円 〜 4,252万円 兵庫県神戸市灘区大和町2丁目1-3 1997年2月(築28年)
地上5階 / 全12戸
フローラ六甲 1,253万円 〜 2,708万円 兵庫県神戸市灘区大和町2丁目1-29 1997年8月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
フミックス六甲 2,397万円 〜 3,525万円 兵庫県神戸市灘区大和町1丁目2-10 1998年1月(築28年)
地上5階 / 全23戸
メゾン六甲 2,817万円 〜 3,667万円 兵庫県神戸市灘区永手町1丁目4-15 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全5戸
アルカディーナ御影山手 2,455万円 〜 4,918万円 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目3-17 1997年3月(築28年)
地上3階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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タートルコートの売却に強い不動産会社 11社

タートルコートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

タートルコートから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 六甲道店
物件から
0.8
  • 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-7 ハイエスト六甲1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩8分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩5分

三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。

三浦友和TVCM放映中!福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの?リフォームしないと売れないの?様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社トラストホーム
物件から
0.9
  • 兵庫県神戸市灘区深田町4丁目1番39号 メイン六甲Aビル1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩1分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩6分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪西部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
株式会社日住サービス 六甲店
物件から
0.9
  • 兵庫県神戸市灘区深田町4丁目1-1-202 ウェルブ六甲道2番街
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩1分

売却のご提案に自信があります。

買主様からの購入依頼が多く、物件受託後に早期売却出来ます。机上査定、訪問査定、まずはお話を聞きたい等些細な事でもご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社中島屋
物件から
1.2
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
物件から
4.0
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

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  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010101号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
5.2
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

社員画像

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
5.5
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
晴丸株式会社
物件から
5.6
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

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  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
大和ハウスリアルエステート株式会社 神戸三宮店
物件から
5.8
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目2-1 日住神戸三宮ビルディング
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

大和ハウスグループの総合不動産会社

1978年創業、神戸三宮営業所は神戸市灘区から垂水区までをカバーしています。土地・戸建・マンション・収益物件等、どんな不動産でも対応しております。お客様のご要望やご事情に合わせて、ご売却方法もお選びいただけます。また、様々なサービスでお客様のご売却をトータルにサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
株式会社アイエスハウズ
物件から
8.9
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
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店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
23.3
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

マンション名称 タートルコート
所在地 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目2-3
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 六甲道駅 徒歩15分
  • 阪急神戸本線 / 六甲駅 徒歩15分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

    1/10
  • 【外観】共有部

    【外観】共有部

    2/10
  • 【周辺】高羽小学校

    【周辺】高羽小学校

    3/10
  • 【周辺】鷹匠中学校

    【周辺】鷹匠中学校

    4/10
  • 【周辺】ライフ

    【周辺】ライフ

    5/10
  • 【周辺】ローソン

    【周辺】ローソン

    6/10
  • 【周辺】フォレスタ六甲

    【周辺】フォレスタ六甲

    7/10
  • 【周辺】尼崎信用金庫

    【周辺】尼崎信用金庫

    8/10
  • 【周辺】六甲病院

    【周辺】六甲病院

    9/10
  • 【周辺】灘区役所

    【周辺】灘区役所

    10/10
築年月(築年数) 1996年11月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 13戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓タートルコートを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、タートルコートの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
タートルコートに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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兵庫県の直近3年間の変動(8.16%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日