兵庫県神戸市灘区大内通5丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,361 万円 69m²の部屋
〜4,959 万円 73.98m²の部屋
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,361万円69m²の部屋49万円 / m²
〜4,959万円73.98m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区大内通)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区大内通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 4,018万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,804万円 | 94.7％ |
| 築30年(9年後) | 3,536万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 3,361万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 3,182万円 | 94.7％ |
| 9年後(築30年) | 2,958万円 | 88.0％ |
このマンションと、神戸市灘区大内通の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,361万円 (69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート王子公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 4,498万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4,498万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月 |
| 4,199万円 | 72.03m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月 |
| 3,580万円 | 72.03m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月 |
| 3,380万円 | 72.03m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 3,680万円 | 72.03m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月 |
| 2,830万円 | 69.21m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 2,380万円 | 69.21m² | 3LDK / 2階 | 2009年7月〜2009年11月 |
| 2,380万円 | 69.21m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 2,380万円 | 69.21m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,361万円 |
| 買取 | 2,017万円 〜 2,689万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.36万円69m²の部屋
〜15.03万円73.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・コート王子公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート王子公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 72.03m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 72.03m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 12.3万円 / 月 | 72.03m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 14万円 / 月 | 73.98m² | 3LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 14.8万円 / 月 | 72.03m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グラン・コート王子公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.22%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：5.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グラン・コート王子公園 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区大内通5丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観も気になるポイント
【周辺】小学校稗田小学校まで234ｍ
【周辺】中学校神戸市立原田中学校まで690ｍ
【周辺】保育園倉石保育所まで357ｍ
【周辺】高校兵庫県立神戸高等学校まで1485ｍ
【周辺】スーパーマルハチ王子公園店まで315ｍ
【周辺】警察兵庫県灘警察署まで616ｍ
【周辺】駅阪急王子公園まで613ｍ
【周辺】銀行みずほ銀行 灘支店まで275ｍ
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大倉建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ王子公園ヴィヴィア | 4,011万円 〜 5,501万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋3丁目5-7 |
2005年9月（築20年） 地上12階 / 全40戸 |
| プレステージ王子公園クラシーク | 2,723万円 〜 4,071万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通2丁目4-19 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全39戸 |
| ベーネ六甲 | 2,159万円 〜 4,451万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通1丁目5-1 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全12戸 |
| カレッタマヤ | 1,184万円 〜 1,643万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目1-5 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| ワコーレヴィータ王子公園 | 980万円 〜 2,682万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-18 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| ワコーレディオ王子公園 | 3,591万円 〜 4,340万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通1丁目5-9 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全25戸 |
| セノーテ西灘 | 1,542万円 〜 4,251万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目1-5 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西灘駅前ハイツ | 909万円 〜 1,401万円 | 兵庫県神戸市灘区都通5丁目4-14 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| 植田マンション城内 | 1,172万円 〜 2,779万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通3丁目2-8 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| ワコーレ六甲渓桜館 | 2,682万円 〜 4,472万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町5丁目5-18 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全22戸 |
| セレッソコート神戸天城通 | 3,438万円 〜 4,204万円 | 兵庫県神戸市灘区天城通7丁目1-30 |
2002年12月（築22年） 地上5階 / 全40戸 |
| カーサフェンテ王子公園 | 2,501万円 〜 8,050万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目2-20 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ドルフ灘スタツィオ | 1,394万円 〜 4,295万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目1-10 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全49戸 |
| レシェンテ六甲 | 1,259万円 〜 1,951万円 | 兵庫県神戸市灘区千旦通2丁目1-2 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ灘ハウイッシュ | 3,301万円 〜 5,520万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目4-5 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全44戸 |
| エル・クレセール大石 | 1,127万円 〜 1,346万円 | 兵庫県神戸市灘区大石北町2-16 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全58戸 |
| ワコーレ六甲篠原 | 3,448万円 〜 1億 440万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目5-4 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| ワコーレ六甲上野通 | 3,138万円 〜 4,710万円 | 兵庫県神戸市灘区上野通1丁目2-15 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全54戸 |
| ワコーレ灘ヴァリス | 2,852万円 〜 4,887万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町3丁目1-12 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全41戸 |
| アキュラ灘 | 2,040万円 〜 3,617万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目1-26 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランアーク王子公園 | 2,915万円 〜 3,523万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通1丁目1-20 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全36戸 |
| パークホームズ六甲神戸高校前 | 2,982万円 〜 4,339万円 | 兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目1-36 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全25戸 |
| エッセリーニ神戸 | 1,364万円 〜 1,600万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目1-1 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランス六甲 | 1,336万円 〜 1,732万円 | 兵庫県神戸市灘区稗原町2丁目3-20 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 摩耶シーサイドプレイスイースト2番館 | 3,806万円 〜 5,793万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1-2 |
2002年12月（築22年） 地上15階 / 全112戸 |
| シノハラヒルズ | 1,018万円 〜 1,415万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目4-20 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| セルヴァ灘駅前フォーシーズンフォレストコート | 4,336万円 〜 5,493万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目5-1 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全235戸 |
| セルヴァ灘駅前フォーシーズンサウスコート | 3,572万円 〜 5,004万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目5-1 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全235戸 |
| 摩耶シーサイドプレイスイースト1番館 | 3,522万円 〜 4,832万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1-1 |
2002年7月（築23年） 地上15階 / 全131戸 |
| セルヴァ灘駅前フォーシーズンセントラルコート | 3,421万円 〜 3,966万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目5-1 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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