この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目2-31
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,109 万円 20.64m²の部屋
〜2,021 万円 30.87m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
エトワール灘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
20.64m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,109万円20.64m²の部屋54万円 / m²
〜2,021万円30.87m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区岩屋北町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区岩屋北町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,067万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,017万円 | 95.3% |
築20年(9年後) | 954万円 | 89.4% |
築25年(14年後) | 890万円 | 83.4% |
築30年(19年後) | 827万円 | 77.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,109万円 | 100% |
4年後(築15年) | 1,056万円 | 95.3% |
9年後(築20年) | 991万円 | 89.4% |
14年後(築25年) | 925万円 | 83.4% |
19年後(築30年) | 859万円 | 77.5% |
このマンションと、神戸市灘区岩屋北町の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,109万円 (20.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,109万円 |
買取 | 665万円 〜 887万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.79万円20.64m²の部屋
〜9.71万円30.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エトワール灘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエトワール灘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.6万円 / 月 | 21.11m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
5.9万円 / 月 | 20.64m² | 1K / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
5.9万円 / 月 | 20.64m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月 |
5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
5.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 10階 | 2022年7月 |
5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月 |
5.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
5.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月 |
6万円 / 月 | 21.11m² | 1K / 9階 | 2022年1月〜2022年3月 |
5.7万円 / 月 | 20.64m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
5.7万円 / 月 | 20.64m² | 1K / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
5.5万円 / 月 | 20.64m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
5.9万円 / 月 | 20.64m² | 1K / 7階 | 2021年9月 |
5.9万円 / 月 | 20.64m² | 1K / 8階 | 2021年1月〜2021年2月 |
5.7万円 / 月 | 21.11m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
5.5万円 / 月 | 20.64m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
5.9万円 / 月 | 21.11m² | 1K / 8階 | 2020年3月〜2020年6月 |
5.6万円 / 月 | 20.64m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
5.5万円 / 月 | 20.64m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
7.5万円 / 月 | 30.87m² | 1DK / 10階 | 2020年6月 |
5.7万円 / 月 | 20.64m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
5.8万円 / 月 | 21.11m² | 1K / 5階 | 2020年3月 |
5.8万円 / 月 | 20.64m² | 1K / 6階 | 2019年12月 |
5.9万円 / 月 | 20.64m² | 1K / 8階 | 2019年9月〜2019年11月 |
7.5万円 / 月 | 30.87m² | 1DK / 10階 | 2019年7月〜2019年8月 |
5.9万円 / 月 | 21.11m² | 1K / 7階 | 2019年3月〜2019年5月 |
5.8万円 / 月 | 20.64m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
5.8万円 / 月 | 20.64m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
5.7万円 / 月 | 21.11m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
5.8万円 / 月 | 21.11m² | 1K / 5階 | 2018年3月 |
5.9万円 / 月 | 20.64m² | 1K / 8階 | 2017年10月〜2017年11月 |
5.9万円 / 月 | 20.64m² | 1K / 7階 | 2016年9月〜2016年10月 |
5.8万円 / 月 | 20.64m² | 1K / 6階 | 2016年5月〜2016年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エトワール灘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.22%、 2年前→1年前:1.03%、 1年前→今年:5.17% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エトワール灘 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目2-31 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】A-プライス脇浜店まで227m
【周辺】ファミリーマートJR灘駅前店まで44m
築年月(築年数) | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスポワール灘 | 1,406万円 〜 1,692万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目1-8 |
2013年11月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
摩耶シティNADAEXCEED | 4,325万円 〜 6,384万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目5-1 |
2014年5月(築11年) 地上10階 / 全130戸 |
ワコーレKOBE灘ハウス | 3,904万円 〜 5,640万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町2丁目10-31 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全108戸 |
摩耶シティDELIGHT | 4,164万円 〜 6,671万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目5-1 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全57戸 |
ライフレンド摩耶 | 1,548万円 〜 1,961万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目4-15 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
摩耶シティCOMFORT | 3,452万円 〜 5,119万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通6丁目5-1 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全106戸 |
シーサイドパレス神戸 | 1,185万円 〜 1,727万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目1 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルファライフKOBE春日野 | 3,350万円 〜 4,560万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町2丁目2-35 |
2012年9月(築13年) 地上9階 / 全33戸 |
ワコーレ神戸宮本通桜風館 | 2,987万円 〜 4,504万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通5丁目2-8 |
2014年4月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレサンス三宮東フィール | 1,125万円 〜 3,630万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目12-22 |
2015年6月(築10年) 地上14階 / 全131戸 |
コンフォート春日野 | 1,552万円 〜 2,132万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通7丁目2-1 |
2015年5月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Kaiyoshi神戸 | 977万円 〜 3,032万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目7-8 |
2015年10月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス神戸春日野道 | 2,636万円 〜 4,321万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目4-13 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全96戸 |
エスポアール春日野道3 | 1,204万円 〜 1,885万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通7丁目2-27-4 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ゼフィール春日野道 | 1,273万円 〜 1,981万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通7丁目2 |
2015年4月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
アドバンス三宮シュロス | 1,268万円 〜 2,435万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通1丁目1-23 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全110戸 |
アドバンス三宮ステージア | 1,229万円 〜 1,833万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目3-22 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
エスポアール神戸 | 1,414万円 〜 2,691万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通2丁目1-24 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレ王子公園ステーションスターズ | 3,333万円 〜 4,117万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-9 |
2015年1月(築10年) 地上11階 / 全30戸 |
ワコーレ神戸春日野道 | 2,980万円 〜 3,808万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通2丁目6-5 |
2013年4月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
ワコーレハウスKOBE春日野 | 3,440万円 〜 5,870万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3-14 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全25戸 |
ララプレイス三宮東アスヴェル | 1,273万円 〜 1,985万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通2丁目2-1 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全40戸 |
エステムコート三宮EAST3ラヴィッサ | 1,200万円 〜 1,671万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目4-11 |
2014年11月(築11年) 地上14階 / 全65戸 |
ファーストレジデンス三宮EAST | 1,109万円 〜 1,911万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通4丁目1-18 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワコーレ神戸青谷ヒルズ | 2,912万円 〜 5,138万円 | 兵庫県神戸市中央区神仙寺通3丁目1-14 |
2012年11月(築13年) 地上7階 / 全43戸 |
グレイスガーデン | 2,046万円 〜 2,871万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目2-16 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グルーブ王子公園グランアリーナ | 1,872万円 〜 2,762万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通1丁目1-20 |
2014年9月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレ青谷城の下通ザ・レジデンス | 3,088万円 〜 3,732万円 | 兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目3-23 |
2013年11月(築12年) 地上4階 / 全32戸 |
アドバンス三宮ラシュレ | 1,312万円 〜 2,150万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通5丁目2 |
2012年12月(築12年) 地上11階 / 全54戸 |
レシア六甲 | 1,385万円 〜 3,923万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋1丁目 |
2015年5月(築10年) 地上8階 / 全13戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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