この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市東区山根町28-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,640 万円 37.71m²の部屋
〜2,176 万円 38.24m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プロムナード二葉の里の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
38.24m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
37.71m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
38.24m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,640万円37.71m²の部屋43万円 / m²
〜2,176万円38.24m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市東区山根町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市東区山根町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,447万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,348万円 | 93.2％ |
| 築20年(10年後) | 1,249万円 | 86.4％ |
| 築25年(15年後) | 1,151万円 | 79.5％ |
| 築30年(20年後) | 1,052万円 | 72.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,640万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,528万円 | 93.2％ |
| 10年後(築20年) | 1,416万円 | 86.4％ |
| 15年後(築25年) | 1,305万円 | 79.5％ |
| 20年後(築30年) | 1,193万円 | 72.7％ |
このマンションと、広島市東区山根町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,640万円 (37.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,640万円 |
| 買取 | 984万円 〜 1,312万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.13万円37.71m²の部屋
〜8.47万円38.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プロムナード二葉の里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプロムナード二葉の里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 38.24m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 38.24m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.71m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 38.24m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.71m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 38.24m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 37.71m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.71m² | 1LDK / 7階 | 2021年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.71m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 38.24m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 38.24m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.71m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 38.24m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 37.71m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 38.24m² | 1LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 38.24m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 38.24m² | 1LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 38.24m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 7万円 / 月 | 37.71m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.71m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 38.24m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 7万円 / 月 | 37.71m² | 1LDK / 1階 | 2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プロムナード二葉の里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -1.99%程度 下降しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：-7.53%、 1年前→今年：-4.70% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プロムナード二葉の里 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区山根町28-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月14日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェリーチェ光町 | 1,754万円 〜 2,295万円 | 広島県広島市東区光町2丁目4-5 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピエール・ド・ロンサール | 1,175万円 〜 3,381万円 | 広島県広島市東区光町2丁目14-7 |
2014年1月（築11年） 地上13階 / 全34戸 |
| ツインヒルズイースト | 2,384万円 〜 3,122万円 | 広島県広島市東区光が丘8-3 |
2016年11月（築9年） 地上7階 / 全12戸 |
| MOKA-eSTA | 1,324万円 〜 3,548万円 | 広島県広島市東区光町2丁目5-20 |
2016年3月（築9年） 地上12階 / 全39戸 |
| ラ・メゾン諒 | 1,310万円 〜 1,704万円 | 広島県広島市東区尾長西1丁目2-8 |
2015年12月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール東蟹屋 | 2,136万円 〜 2,962万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-39 |
2014年1月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リフレスロイヤルシティ2 | 820万円 〜 1,130万円 | 広島県広島市南区荒神町1-12 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全16戸 |
| グランクロスタワー広島 | 3,199万円 〜 1億 2,288万円 | 広島県広島市南区松原町3-2 |
2017年1月（築8年） 地上46階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ広島ボールパークレジデンス | 3,669万円 〜 5,850万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目18-3 |
2016年9月（築9年） 地上15階 / 全112戸 |
| エクセルミーユー | 1,677万円 〜 2,309万円 | 広島県広島市南区東荒神町3-25 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| BIGFRONTひろしま西棟 | 5,251万円 〜 1億 45万円 | 広島県広島市南区松原町5-1 |
2016年8月（築9年） 地上52階 / 全513戸 |
| クラース二葉の里テラス | 3,298万円 〜 6,281万円 | 広島県広島市東区二葉の里3丁目4-9 |
2016年3月（築9年） 地上14階 / 全50戸 |
| イルパラッツォ上大須賀 | 1,283万円 〜 1,966万円 | 広島県広島市東区上大須賀町5-14 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全13戸 |
| ラペジーブル的場町 | 1,481万円 〜 2,403万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目1-1 |
2016年6月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミスト上幟町 | 3,703万円 〜 7,056万円 | 広島県広島市中区上幟町7-16 |
2016年3月（築9年） 地上14階 / 全38戸 |
| ソル高松 | 1,640万円 〜 3,268万円 | 広島県広島市南区京橋町4-14 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス上幟レジデンス | 3,663万円 〜 6,238万円 | 広島県広島市中区上幟町8-6 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全55戸 |
| AYACOURT2 | 1,325万円 〜 1,779万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-2 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー大須 | 1,330万円 〜 3,237万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目3-89 |
2013年6月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャテロ矢賀 | 1,144万円 〜 1,506万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目6-1 |
2015年8月（築10年） 地上8階 / 全14戸 |
| ソシオ上幟 | 4,025万円 〜 7,662万円 | 広島県広島市中区上幟町9-15 |
2015年3月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| ラルウェンディ縮景園前イースト | 1,967万円 〜 4,533万円 | 広島県広島市中区上幟町5-26 |
2016年8月（築9年） 地上13階 / 全36戸 |
| ザ・パークハウス広島駅前通り | 3,829万円 〜 7,224万円 | 広島県広島市南区稲荷町1-11 |
2013年11月（築12年） 地上19階 / 全108戸 |
| MilkyWay | 1,090万円 〜 1,334万円 | 広島県広島市中区幟町1-30 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全14戸 |
| ラルウェンディ縮景園前ウエスト | 1,977万円 〜 4,385万円 | 広島県広島市中区上幟町5-21 |
2016年8月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ橋本町グランシーノ | 3,774万円 〜 6,442万円 | 広島県広島市中区橋本町2-15 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全1戸 |
| ポレスター段原プレミアム | 3,164万円 〜 4,148万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-17 |
2014年9月（築11年） 地上15階 / 全28戸 |
| センチュリー大須 | 969万円 〜 1,387万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目3-68 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドオーシャン2 | 1,959万円 〜 2,461万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目2-12 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| リヴィエールダンバラ | 1,560万円 〜 2,549万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目1-7 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
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