広島県広島市東区二葉の里2丁目1-1-17
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,011 万円 80.77m²の部屋
〜1,337 万円 81.36m²の部屋
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【外観】外観
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【エントランス】エントランス
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【周辺】前面は位置指定道路で、幅員は約6m確保されています。車の出入りやすれ違いもしやすく、運転が苦手な方でも安心です。周辺は落ち着いた住環境で、通行量も比較的少なく、静かに暮らしたい方におすすめです。
6/6ルピナス二葉の里の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルピナス二葉の里の売却に役立つ情報をチェック！
ルピナス二葉の里の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 1,080万円 |
81.36m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社 | ||||||
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1,011万円 （13万円 / m²） 80.77m²の部屋
〜1,337万円 （16万円 / m²） 81.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.77m²の部屋の場合 | 81.36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,011万円 | 1,337万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 39万9,630円 | 50万7,210円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 43万9,630円 | 54万7,210円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 966万5,598円 | 1,281万4,441円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ルピナス二葉の里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -1.20%程度 下降しています。（3年前→2年前：-5.10%、 2年前→1年前：1.34%、 1年前→今年：2.74% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルピナス二葉の里が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 80.77m² | 4LDK / 1階 | 2025年2月〜2026年3月 |
| 1,080万円 | 81.36m² | 4LDK / 6階 | 2026年3月 |
| 1,190万円 | 81.36m² | 4LDK / 6階 | 2026年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,011万円 |
| 買取 | 607万円 〜 809万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.63万円 / 月 80.77m²の部屋
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10.79万円 / 月 81.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コープ野村第2光ケ丘 | 1,494万円 〜 1,959万円 | 広島県広島市東区光が丘11-31 |
1982年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 光ケ丘コートビレッジB棟 | 684万円 〜 882万円 | 広島県広島市東区光が丘1-39 |
1980年12月（築46年） 地上4階 / 全29戸 |
| 光ケ丘コートビレッジA棟 | 636万円 〜 821万円 | 広島県広島市東区光が丘1-39 |
1980年12月（築46年） 地上4階 / 全29戸 |
| みのりマンション | 1,490万円 〜 2,248万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目2-21 |
1982年8月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーン二葉の里 | 1,359万円 〜 1,819万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目2-34 |
1981年3月（築46年） 地上10階 / 全56戸 |
| ルミネコーポ | 692万円 〜 1,531万円 | 広島県広島市東区光が丘8-20 |
1981年2月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 二葉ビルA棟 | 516万円 〜 1,426万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目2-35 |
1983年1月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RIVERWEST広島 | 1,762万円 〜 2,852万円 | 広島県広島市東区上大須賀町1-6 |
1982年10月（築44年） 地上10階 / 全59戸 |
| ベルエール牛田 | 347万円 〜 1,702万円 | 広島県広島市東区牛田中1丁目9-20 |
1984年5月（築42年） 地上4階 / 全11戸 |
| 第6みぞたコーポ | 545万円 〜 727万円 | 広島県広島市東区牛田中1丁目8-1 |
1982年10月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレ広島 | 1,708万円 〜 3,267万円 | 広島県広島市東区光町2丁目6-2 |
1981年4月（築46年） 地上11階 / 全25戸 |
| サンライフ牛田 | 1,736万円 〜 2,485万円 | 広島県広島市東区牛田中2丁目7-26 |
1981年2月（築46年） 地上4階 / 全21戸 |
| シャンボール広交 | 1,460万円 〜 4,270万円 | 広島県広島市南区大須賀町17-5 |
1982年3月（築45年） 地上17階 / 全206戸 |
| 常盤コープマンション | 1,936万円 〜 3,261万円 | 広島県広島市南区大須賀町20-10 |
1982年8月（築44年） 地上15階 / 全119戸 |
| コーポサンシティー光町 | 1,298万円 〜 1,903万円 | 広島県広島市東区光町2丁目2-18 |
1981年8月（築45年） 地上6階 / 全24戸 |
| コープ野村光町 | 2,358万円 〜 3,509万円 | 広島県広島市東区光町1丁目8-16 |
1982年1月（築45年） 地上9階 / 全32戸 |
| グレイドライフ田中ビルNo.5 | 661万円 〜 951万円 | 広島県広島市東区牛田本町3丁目8-21 |
1983年8月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コープ野村上幟町 | 3,000万円 〜 4,177万円 | 広島県広島市中区上幟町5-7 |
1980年10月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ふたばハイツ | 1,411万円 〜 2,078万円 | 広島県広島市東区光町2丁目13-13 |
1980年8月（築46年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ佐伯 | 1,235万円 〜 1,979万円 | 広島県広島市東区光町1丁目4-27 |
1983年1月（築44年） 地上7階 / 全18戸 |
| 白島パークサイドマンション | 1,242万円 〜 2,070万円 | 広島県広島市中区白島中町6-4 |
1980年7月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 飯田コーポラス | 812万円 〜 2,087万円 | 広島県広島市中区幟町2-3 |
1983年1月（築44年） 地上5階 / 全44戸 |
| コーポ大下 | 711万円 〜 1,003万円 | 広島県広島市南区京橋町2-7 |
1980年5月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジオン白島 | 1,391万円 〜 5,120万円 | 広島県広島市中区西白島町2-8 |
1982年6月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライブオーク幟町 | 1,623万円 〜 2,775万円 | 広島県広島市中区幟町2-19 |
1983年10月（築43年） 地上11階 / 全64戸 |
| セントラルメゾン上八丁堀 | 2,066万円 〜 3,412万円 | 広島県広島市中区上八丁堀5-5 |
1981年4月（築46年） 地上10階 / 全87戸 |
| イトーピア橋本町マンション | 1,784万円 〜 4,856万円 | 広島県広島市中区橋本町5-16 |
1982年4月（築45年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 牛田旭CO-OPマンションA棟 | 1,625万円 〜 2,190万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目20-1 |
1984年2月（築43年） 地上12階 / 全147戸 |
| サンピア・牛田D棟 | 769万円 〜 1,018万円 | 広島県広島市東区牛田東2丁目15-8 |
1981年4月（築46年） 地上7階 / 全82戸 |
| 牛田旭CO-OPマンションB棟 | 1,276万円 〜 2,311万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目20-1 |
1984年2月（築43年） 地上12階 / 全147戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルピナス二葉の里 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区二葉の里2丁目1-1-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/2
4LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 1982年5月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設？ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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