広島県広島市東区上大須賀町5-14
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,275 万円 26.14m²の部屋
〜1,977 万円 30.78m²の部屋
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【外観】
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6/6イルパラッツォ上大須賀の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
イルパラッツォ上大須賀の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,275万円 （49万円 / m²） 26.14m²の部屋
〜1,977万円 （64万円 / m²） 30.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(広島市東区上大須賀町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 984万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 946万円 | 96.0％ |
| 築20年(8年後) | 880万円 | 89.4％ |
| 築25年(13年後) | 814万円 | 82.7％ |
| 築30年(18年後) | 748万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,275万円 |
| 3年後(築15年) | 96.0％ | 1,225万円 |
| 8年後(築20年) | 89.4％ | 1,140万円 |
| 13年後(築25年) | 82.7％ | 1,054万円 |
| 18年後(築30年) | 76.0％ | 969万円 |
このマンションと、広島市東区上大須賀町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,275万円 (26.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 49万円 / m² |
イルパラッツォ上大須賀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -2.89%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.43%、 2年前→1年前：-5.01%、 1年前→今年：1.80% ）
広島県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,275万円 |
| 買取 | 765万円 〜 1,020万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.57万円 / 月 26.14m²の部屋
〜
7.57万円 / 月 30.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イルパラッツォ上大須賀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイルパラッツォ上大須賀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 4階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 5階 | 2024年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.78m² | 1K / 4階 | 2022年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.27m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラース二葉の里テラス | 3,295万円 〜 6,305万円 | 広島県広島市東区二葉の里3丁目4-9 |
2016年3月（築10年） 地上14階 / 全50戸 |
| プレミスト上幟町 | 3,693万円 〜 7,192万円 | 広島県広島市中区上幟町7-16 |
2016年3月（築10年） 地上14階 / 全38戸 |
| ザ・パークハウス上幟レジデンス | 3,670万円 〜 7,301万円 | 広島県広島市中区上幟町8-6 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全55戸 |
| ソシオ上幟 | 3,994万円 〜 7,708万円 | 広島県広島市中区上幟町9-15 |
2015年3月（築11年） 地上14階 / 全65戸 |
| セントヒルズ上幟町 | 1,935万円 〜 4,312万円 | 広島県広島市中区上幟町1-4 |
2015年2月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ノーブル縮景園 | 1,820万円 〜 2,282万円 | 広島県広島市中区上幟町2-40 |
2016年2月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| MilkyWay | 1,084万円 〜 1,341万円 | 広島県広島市中区幟町1-30 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| AZURE幟町 | 1,475万円 〜 2,730万円 | 広島県広島市中区幟町1-3 |
2012年8月（築13年） 地上11階 / 全17戸 |
| パークホームズ橋本町グランシーノ | 3,615万円 〜 6,887万円 | 広島県広島市中区橋本町2-15 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全1戸 |
| ソル高松 | 2,501万円 〜 4,495万円 | 広島県広島市南区京橋町4-14 |
2016年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス広島タワー | 3,974万円 〜 1億 724万円 | 広島県広島市中区上八丁堀8-28 |
2015年12月（築10年） 地上26階 / 全170戸 |
| MOKA-eSTA | 1,306万円 〜 3,629万円 | 広島県広島市東区光町2丁目5-20 |
2016年3月（築10年） 地上12階 / 全39戸 |
| クラース八丁堀ザ・マーク | 4,517万円 〜 6,959万円 | 広島県広島市中区八丁堀4-18 |
2015年8月（築10年） 地上19階 / 全73戸 |
| 広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー | 3,026万円 〜 8,064万円 | 広島県広島市中区東白島町19-87 |
2013年8月（築12年） 地上24階 / 全222戸 |
| パークホームズ幟町グランビジュー | 2,972万円 〜 8,810万円 | 広島県広島市中区幟町6-15 |
2015年9月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ光町 | 1,738万円 〜 2,332万円 | 広島県広島市東区光町2丁目4-5 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 平勝ビル17 | 1,278万円 〜 1,829万円 | 広島県広島市東区若草町10-15-2 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| コンフォート東白島 | 1,264万円 〜 2,205万円 | 広島県広島市中区東白島町13-28 |
2014年2月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| ザ・パークハウス広島駅前通り | 4,236万円 〜 7,335万円 | 広島県広島市南区稲荷町1-11 |
2013年11月（築12年） 地上19階 / 全108戸 |
| ライオンズ銀山町リバーサイドレジデンス | 3,775万円 〜 8,592万円 | 広島県広島市中区銀山町1-4 |
2014年2月（築12年） 地上19階 / 全39戸 |
| リフレスロイヤルシティ2 | 753万円 〜 1,125万円 | 広島県広島市南区荒神町1-12 |
2013年3月（築13年） 地上9階 / 全16戸 |
| セラム白島九軒町 | 1,366万円 〜 5,596万円 | 広島県広島市中区白島九軒町3-21 |
2013年8月（築12年） 地上9階 / 全20戸 |
| セントヒルズ銀山町2 | 1,685万円 〜 3,847万円 | 広島県広島市中区銀山町1-4 |
2013年4月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン白島オーナーズグレース | 3,524万円 〜 5,606万円 | 広島県広島市中区西白島町11-1 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エクセルミーユー | 1,789万円 〜 2,684万円 | 広島県広島市南区東荒神町3-25 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| ウイング稲荷町 | 1,769万円 〜 3,013万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-6 |
2015年3月（築11年） 地上13階 / 全49戸 |
| グランディール東蟹屋 | 2,116万円 〜 2,978万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-39 |
2014年1月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン新白島駅 | 2,125万円 〜 2,839万円 | 広島県広島市中区西白島町11-13 |
2014年11月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| Lion銀山町 | 1,678万円 〜 3,479万円 | 広島県広島市中区銀山町8-2 |
2015年2月（築11年） 地上12階 / 全34戸 |
| プロムナード二葉の里 | 1,608万円 〜 2,189万円 | 広島県広島市東区山根町28-27 |
2015年1月（築11年） 地上7階 / 全24戸 |
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| マンション名称 | イルパラッツォ上大須賀 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区上大須賀町5-14
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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