広島県広島市東区牛田南1丁目6-7
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,350 万円 27.7m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】
4/8
【周辺】
5/8
【周辺】
6/8
【周辺】
7/8
【周辺】
8/8フォーラム牛田-7の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フォーラム牛田-7の売却に役立つ情報をチェック！
フォーラム牛田-7の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
27.7m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
27.7m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
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1,350万円 （49万円 / m²） 27.7m²の部屋
〜1,665万円 （60万円 / m²） 27.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(広島市東区牛田南)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 609万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 590万円 | 96.9％ |
| 築30年(7年後) | 542万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,350万円 |
| 2年後(築25年) | 96.9％ | 1,308万円 |
| 7年後(築30年) | 88.9％ | 1,200万円 |
このマンションと、広島市東区牛田南の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,350万円 (27.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも63％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 30万円 / m² |
フォーラム牛田-7周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で 0.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.13%、 2年前→1年前：-4.86%、 1年前→今年：0.25% ）
広島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,350万円 |
| 買取 | 810万円 〜 1,080万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.89万円 / 月 27.7m²の部屋
〜
6.72万円 / 月 27.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォーラム牛田-7の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーラム牛田-7が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 27.70m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2025年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.70m² | 1K / 4階 | 2021年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.70m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.70m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.70m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.70m² | 1K / 7階 | 2017年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.70m² | 1K / 7階 | 2017年9月〜2017年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィネ牛田本町 | 1,108万円 〜 3,073万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目5-12 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全46戸 |
| ルミエール牛田本町 | 1,400万円 〜 1,749万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目4-7 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全30戸 |
| メゾン・宝 | 1,369万円 〜 1,821万円 | 広島県広島市中区白島九軒町11-13 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ二葉通り | 2,602万円 〜 3,320万円 | 広島県広島市東区二葉の里2丁目7-14 |
2003年4月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| プロヴァンス東白島 | 1,125万円 〜 1,907万円 | 広島県広島市中区東白島町1-29 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東白島 | 3,514万円 〜 5,437万円 | 広島県広島市中区東白島町1-24 |
2003年6月（築22年） 地上15階 / 全42戸 |
| メルポート白島 | 1,390万円 〜 1,934万円 | 広島県広島市中区白島九軒町6-8 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| ロアール東白島 | 1,068万円 〜 1,668万円 | 広島県広島市中区東白島町3-4 |
2005年1月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー白島コンフォートパーク | 3,026万円 〜 6,364万円 | 広島県広島市中区白島中町11-2 |
2004年11月（築21年） 地上15階 / 全106戸 |
| エスパス大須賀ステイションサイド | 2,584万円 〜 4,728万円 | 広島県広島市南区大須賀町19-7 |
2003年1月（築23年） 地上11階 / 全17戸 |
| パークリバー東白島 | 3,446万円 〜 4,662万円 | 広島県広島市中区東白島町21-2 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルシェル旭 | 787万円 〜 1,028万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目13-12 |
2002年12月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コートカメリア | 1,289万円 〜 1,988万円 | 広島県広島市東区光が丘11-1 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フルスブラウハウス・バーンフリート二葉の里 | 2,986万円 〜 3,961万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目7-24 |
2002年11月（築23年） 地上15階 / 全40戸 |
| グランピア白島中町 | 1,214万円 〜 3,242万円 | 広島県広島市中区白島中町15-18 |
2001年7月（築24年） 地上7階 / 全17戸 |
| ベルレージュ二葉の里 | 981万円 〜 1,294万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-11 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全35戸 |
| ROYALHILLS牛田旭 | 2,335万円 〜 3,117万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目5-10 |
2004年2月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークコート縮景園北 | 2,591万円 〜 3,496万円 | 広島県広島市南区大須賀町16-7 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全35戸 |
| ツインクレスト | 1,767万円 〜 2,955万円 | 広島県広島市中区東白島町19-84 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全32戸 |
| パークホームズ東白島参番館 | 3,346万円 〜 4,858万円 | 広島県広島市中区東白島町12-14 |
2003年8月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ユーアイビル白島北町 | 951万円 〜 1,746万円 | 広島県広島市中区白島北町14-21 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバーフロント上大須賀 | 911万円 〜 2,246万円 | 広島県広島市東区上大須賀町9-14 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルマン白島 | 1,995万円 〜 2,664万円 | 広島県広島市中区西白島町17-7 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全11戸 |
| ディークラディア白島 | 2,905万円 〜 3,980万円 | 広島県広島市中区白島北町9-12 |
2003年9月（築22年） 地上12階 / 全31戸 |
| フローレンス上大須賀ターミナルスクェア | 3,499万円 〜 5,495万円 | 広島県広島市東区上大須賀町10-19 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全72戸 |
| アーバンライフ白島 | 1,235万円 〜 3,616万円 | 広島県広島市中区白島北町3-17 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全42戸 |
| パーク・ホームズ白島城北 | 3,718万円 〜 4,924万円 | 広島県広島市中区西白島町18-27 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全38戸 |
| パークハウス縮景園 | 409万円 〜 5,402万円 | 広島県広島市中区上八丁堀3-28 |
2004年10月（築21年） 地上15階 / 全168戸 |
| ヴェルパーク牛田 | 1,965万円 〜 2,554万円 | 広島県広島市東区牛田東2丁目2-25 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全32戸 |
| ロイヤルヒルズ白島 | 3,544万円 〜 5,874万円 | 広島県広島市中区西白島町16-14 |
2004年2月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォーラム牛田-7 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田南1丁目6-7 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月29日]
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