この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市東区牛田本町1丁目10-37
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,921 万円 59.98m²の部屋
〜4,841 万円 80m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ラフィーヌ牛田本町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料10.8万円 |
60.84m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,921万円59.98m²の部屋49万円 / m²
〜4,841万円80m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市東区牛田本町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市東区牛田本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,046万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,015万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 1,856万円 | 90.7％ |
| 築30年(11年後) | 1,697万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,921万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,877万円 | 98.5％ |
| 6年後(築25年) | 2,650万円 | 90.7％ |
| 11年後(築30年) | 2,423万円 | 82.9％ |
このマンションと、広島市東区牛田本町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,921万円 (59.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,921万円 |
| 買取 | 1,753万円 〜 2,337万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.96万円59.98m²の部屋
〜14.99万円80m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィーヌ牛田本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーヌ牛田本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 14.1万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 14.2万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 14万円 / 月 | 78.97m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 14万円 / 月 | 78.97m² | 3LDK / 7階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 78.97m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月 |
| 11.1万円 / 月 | 60.84m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 11.3万円 / 月 | 60.84m² | 2LDK / 9階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 14.1万円 / 月 | 78.97m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 78.97m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 14.2万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 14.3万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 11万円 / 月 | 60.84m² | 2LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 14万円 / 月 | 78.97m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 14万円 / 月 | 78.97m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 14.2万円 / 月 | 78.97m² | 3LDK / 9階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 14.1万円 / 月 | 78.97m² | 3LDK / 8階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 11万円 / 月 | 60.84m² | 2LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 11.3万円 / 月 | 60.84m² | 2LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 11.3万円 / 月 | 60.84m² | 2LDK / 9階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 60.84m² | 2LDK / 8階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 14万円 / 月 | 78.97m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 14.2万円 / 月 | 78.97m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 14.1万円 / 月 | 78.97m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月 |
| 13.8万円 / 月 | 78.97m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 14.2万円 / 月 | 78.97m² | 3LDK / 9階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 14万円 / 月 | 78.97m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 14万円 / 月 | 78.97m² | 3LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 11万円 / 月 | 60.84m² | 2LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 14.2万円 / 月 | 78.97m² | 3LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 60.84m² | 2LDK / 8階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 14.1万円 / 月 | 78.97m² | 3LDK / 8階 | 2009年9月〜2009年11月 |
| 11.3万円 / 月 | 60.84m² | 2LDK / 9階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラフィーヌ牛田本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -1.99%程度 下降しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：-7.53%、 1年前→今年：-4.70% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラフィーヌ牛田本町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目10-37 |
| 交通 |
|
【外観】人気の牛田学区
【周辺】
【周辺】小学校「広島市立牛田小学校まで805ｍ」
【周辺】中学校「広島市立牛田中学校まで2113ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「あやめ幼稚園まで534ｍ」
【周辺】スーパー「マルシェー牛田店まで639ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島白島中町店まで681ｍ」
【周辺】郵便局「広島牛田郵便局まで298ｍ」
【周辺】銀行「もみじ銀行牛田支店まで611ｍ」
【周辺】ドラックストア「ハーティウォンツ牛田店まで818ｍ」
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイステージ牛田南 | 1,099万円 〜 1,442万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目7-5 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| メゾンドゥムラタ | 1,339万円 〜 1,780万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目6-6 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 白島九軒町ハイツ | 1,052万円 〜 1,400万円 | 広島県広島市中区白島九軒町4-8 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルフルール | 1,421万円 〜 1,910万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目4-22 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全8戸 |
| アーバンビュー白島コンフォートパーク | 3,036万円 〜 6,202万円 | 広島県広島市中区白島中町11-2 |
2004年11月（築21年） 地上15階 / 全106戸 |
| ルネスフォレスト | 611万円 〜 1,291万円 | 広島県広島市東区牛田中2丁目1-22 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロアール東白島 | 1,563万円 〜 2,362万円 | 広島県広島市中区東白島町3-4 |
2005年1月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレール牛田本町 | 2,336万円 〜 3,361万円 | 広島県広島市東区牛田本町5丁目11-8 |
2007年5月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート白島 | 1,388万円 〜 2,238万円 | 広島県広島市中区東白島町12-7 |
2005年8月（築20年） 地上13階 / 全36戸 |
| パークリバー東白島 | 3,305万円 〜 4,489万円 | 広島県広島市中区東白島町21-2 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・テール白島 | 1,505万円 〜 2,015万円 | 広島県広島市中区白島北町11-18 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヴィアーレ牛田旭 | 2,644万円 〜 4,536万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目2-8 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全34戸 |
| パークグラン縮景園北 | 3,590万円 〜 6,836万円 | 広島県広島市南区大須賀町16-5 |
2006年3月（築19年） 地上20階 / 全130戸 |
| エルコンセ牛田旭 | 2,457万円 〜 3,506万円 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目19-54 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全40戸 |
| アスティオン・早稲田 | 1,720万円 〜 2,625万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田2丁目5-15 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| エレガンス・ST | 1,381万円 〜 1,804万円 | 広島県広島市東区上大須賀町11-16 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークハウス縮景園 | 410万円 〜 5,362万円 | 広島県広島市中区上八丁堀3-28 |
2004年10月（築21年） 地上15階 / 全168戸 |
| ロイヤルヒルズ白島 | 3,336万円 〜 5,756万円 | 広島県広島市中区西白島町16-14 |
2004年3月（築21年） 地上13階 / 全23戸 |
| セイコウ光町 | 913万円 〜 1,544万円 | 広島県広島市東区光町2丁目4-21 |
2005年7月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| フローレンス光町グランドアーク | 3,831万円 〜 7,116万円 | 広島県広島市東区光町2丁目3-7 |
2005年6月（築20年） 地上15階 / 全167戸 |
| フローレンス上幟町グランドアーク | 3,893万円 〜 5,255万円 | 広島県広島市中区上幟町9-30 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| ヴィラフェリーチェ | 934万円 〜 2,991万円 | 広島県広島市東区牛田新町2丁目4-42 |
2004年11月（築21年） 地上8階 / 全17戸 |
| フローレンス楠木グランドアーク | 3,611万円 〜 4,782万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目13-25 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・クール上幟町 | 2,499万円 〜 3,170万円 | 広島県広島市中区上幟町11-15 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全60戸 |
| ルミナス上幟町エクセレール | 4,263万円 〜 6,272万円 | 広島県広島市中区上幟町10-12 |
2004年7月（築21年） 地上14階 / 全42戸 |
| グラビスコート光町 | 1,028万円 〜 1,447万円 | 広島県広島市東区光町2丁目9-8 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| グラビスコート上幟町 | 1,191万円 〜 2,419万円 | 広島県広島市中区上幟町10-14 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全41戸 |
| パークハウス上幟町 | 2,767万円 〜 6,423万円 | 広島県広島市中区上幟町7-6 |
2006年5月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| EAST132゜ | 1,901万円 〜 2,491万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目13-5 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全10戸 |
| ウィング城南通り | 1,904万円 〜 2,600万円 | 広島県広島市中区鉄砲町1-26 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
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