この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区入野町6363
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,243 万円 60.12m²の部屋
〜2,369 万円 87.77m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,243万円60.12m²の部屋21万円 / m²
〜2,369万円87.77m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区入野町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区入野町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,424万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,314万円 | 92.3％ |
| 築30年(8年後) | 1,127万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,243万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,148万円 | 92.3％ |
| 8年後(築30年) | 984万円 | 79.1％ |
このマンションと、浜松市中央区入野町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,243万円 (60.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 24万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・フォーレ入野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,750万円 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 1,898万円 | 87.77m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 1,499万円 | 75.15m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月 |
| 1,690万円 | 78.63m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,243万円 |
| 買取 | 746万円 〜 995万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.91万円60.12m²の部屋
〜12.51万円87.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・フォーレ入野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・フォーレ入野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 12万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 12万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 12万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.97m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 12万円 / 月 | 83.56m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 12万円 / 月 | 83.56m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 8万円 / 月 | 62.97m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.97m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9万円 / 月 | 62.97m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 86.08m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 86.08m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2019年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.97m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月 |
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ラ・フォーレ入野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・フォーレ入野 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区入野町6363 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】イオン 浜松西店（406m）
【周辺】COOK MART（クックマート） 佐鳴湖南店（571m）
【周辺】クリエイトSD（エス・ディー） 浜松入野店（1133m）
【周辺】浜松市立入野小学校（282m）
【周辺】浜松市立入野中学校（1120m）
【周辺】浜松入野郵便局（449m）
【周辺】佐鳴湖公園（2310m）
【周辺】浜松いわた信用金庫入野支店（366m）
【周辺】静岡銀行入野支店（970m）
| 築年月（築年数） | 2003年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブ・ピエール | 1,497万円 〜 2,079万円 | 静岡県浜松市中央区入野町16321-1 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| ナイスサンソレイユ浜松入野 | 1,176万円 〜 1,980万円 | 静岡県浜松市中央区入野町10219 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全43戸 |
| Artforme佐鳴湖VIEW | 2,073万円 〜 4,717万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目27-27 |
2004年6月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Pleiades2 | 651万円 〜 903万円 | 静岡県浜松市中央区若林町1212-1 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| R.シャロウズ | 540万円 〜 703万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目66-1 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルコオレンジストリート | 1,445万円 〜 1,830万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目58-27 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全11戸 |
| ウィスティリア鴨江 | 1,867万円 〜 3,277万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目34-48 |
2004年6月（築21年） 地上8階 / 全38戸 |
| オット・アンダーレ | 1,506万円 〜 2,088万円 | 静岡県浜松市中央区篠原町21581 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エザンス2 | 532万円 〜 756万円 | 静岡県浜松市中央区新橋町708-1 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| ディーグランセ蜆塚 | 2,038万円 〜 3,601万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚3丁目19-22 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全31戸 |
| オーナメント | 672万円 〜 944万円 | 静岡県浜松市中央区篠原町21454-1 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| キャバリア | 1,465万円 〜 1,934万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目16-17 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| ハーヴェスト5 | 585万円 〜 826万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町157-1 |
2002年12月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルコ8 | 1,716万円 〜 2,913万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚1丁目6-26 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズ | 533万円 〜 703万円 | 静岡県浜松市中央区広沢3丁目23-18 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全35戸 |
| アイレット2 | 524万円 〜 711万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1465-1 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ディーグランセ鴨江 | 1,728万円 〜 2,403万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江4丁目16-3 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全32戸 |
| ナイスアーバン秋葉坂 | 1,545万円 〜 2,604万円 | 静岡県浜松市中央区三組町40-1 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| アラカルト | 596万円 〜 864万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町667-5 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| アイ・フォレスト | 624万円 〜 850万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町17-5 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全45戸 |
| ソシアル | 878万円 〜 1,635万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目10-22 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エターニ3 | 579万円 〜 782万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目10-28 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォルシュ | 1,267万円 〜 1,682万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町9-11 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブライトタウン高町 | 2,062万円 〜 3,540万円 | 静岡県浜松市中央区高町300-1 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全51戸 |
| シエスタ | 659万円 〜 895万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目9-7 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルテッツァ紺屋町 | 754万円 〜 2,884万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-43 |
2002年3月（築23年） 地上12階 / 全51戸 |
| パープルシャトーマルモ | 769万円 〜 1,053万円 | 静岡県浜松市中央区元魚町17 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブライトタウン利町 | 2,364万円 〜 1億 612万円 | 静岡県浜松市中央区利町305-4 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| ザ・レジデンス元魚 | 1,115万円 〜 5,601万円 | 静岡県浜松市中央区元魚町40-5 |
2004年7月（築21年） 地上11階 / 全33戸 |
| シャルマン上浅田 | 1,434万円 〜 1,927万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目6-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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