広島県広島市安佐北区可部3丁目1-26
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
534 万円 25.52m²の部屋
〜711 万円 25.52m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】
3/7
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島可部3丁目店まで234ｍ」
4/7
【周辺】ドラックストア「スーパードラッグひまわり可部北店まで498ｍ」
5/7
【周辺】郵便局「広島南原口郵便局まで722ｍ」
6/7
【周辺】小学校「広島市立可部小学校まで1210ｍ」
7/7サンリバーカベの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンリバーカベの売却に役立つ情報をチェック！
サンリバーカベの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4万円 |
25.52m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ八丁堀店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4万円 |
25.52m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ八丁堀店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
534万円 （21万円 / m²） 25.52m²の部屋
〜711万円 （28万円 / m²） 25.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.52m²の部屋の場合 | 25.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 534万円 | 711万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 497万4,705円 | 673万7,173円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市安佐北区可部)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 494万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 463万円 | 93.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 534万円 |
| 4年後(築30年) | 93.6％ | 500万円 |
このマンションと、広島市安佐北区可部の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
534万円 (25.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 25万円 / m² |
サンリバーカベ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市安佐北区のマンションの価格は直近の3年間で -8.05%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.26%、 2年前→1年前：-5.45%、 1年前→今年：0.53% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐北区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 534万円 |
| 買取 | 321万円 〜 428万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.97万円 / 月 25.52m²の部屋
〜
4.56万円 / 月 25.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンリバーカベの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリバーカベが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 4万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2025年12月 |
| 4万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 2階 | 2024年12月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 3階 | 2020年1月 |
| 4万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 4万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 4万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 3階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 2階 | 2018年7月 |
| 4万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 4万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 4万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート和泉 | 604万円 〜 809万円 | 広島県広島市安佐北区可部5丁目6-13-12 |
1999年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンペリエK | 627万円 〜 830万円 | 広島県広島市安佐北区可部5丁目15-30-3 |
2000年11月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークヒルズ可部中央 | 1,327万円 〜 1,764万円 | 広島県広島市安佐北区可部5丁目20-1 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルドミール・U | 1,354万円 〜 2,457万円 | 広島県広島市安佐北区可部3丁目40-25 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナスイストワール可部中央 | 1,472万円 〜 1,998万円 | 広島県広島市安佐北区可部3丁目42-19 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全63戸 |
| Be・Free中本 | 1,147万円 〜 1,560万円 | 広島県広島市安佐北区可部南4丁目9-41 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート可部南 | 1,915万円 〜 3,068万円 | 広島県広島市安佐北区可部南3丁目3-20 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全48戸 |
| パブリコーポ真亀 | 1,639万円 〜 2,556万円 | 広島県広島市安佐北区真亀2丁目13-10 |
2002年11月（築24年） 地上14階 / 全152戸 |
| ドミール2000 | 1,868万円 〜 2,636万円 | 広島県広島市安佐北区落合2丁目15-26 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンリバーカベ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐北区可部3丁目1-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/5
1K 2階
2/5
1K 3階
3/5
1K 3階
4/5
1K 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2001年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市安佐北区可部3丁目1-26【最寄り駅からのアクセス情報】
JR可部線 / 河戸帆待川駅 徒歩21分【建物仕様】
築年月：2001年2月(築26年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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