ホームズマンション売却マンション査定兵庫県高砂市エレガンス宝殿

最終更新日：2026年4月15日

エレガンス宝殿資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓エレガンス宝殿を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

エレガンス宝殿の参考査定価格： 1,074万円 〜 1,801万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

兵庫県高砂市神爪1丁目12-9

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,074 万円 50m²の部屋

〜

1,801 万円 60m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/4
【駐車場】
2/4
【周辺】高砂市立米田西小学校
3/4
【周辺】高砂市立宝殿中学校
4/4

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

エレガンス宝殿の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

エレガンス宝殿の売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(54件)
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近畿圏版ランキング

宝殿駅JR東海道・山陽本線ほか

7 位

（大阪府兵庫県京都府の1326駅中）

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング全体結果・総評

エレガンス宝殿は売ったらいくら？参考査定価格

1,074万円（21万円 / m²） 50m²の部屋

〜

1,801万円（30万円 / m²） 60m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	50m²の部屋の場合	60m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,074万円	1,801万円
① 仲介手数料（税込）	42万420円	66万330円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	46万420円	70万330円
手元に残る金額（A - B）	1,027万7,913円	1,730万2,349円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(高砂市神爪)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

高砂市神爪のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築29年(現在)	624万円	100％
築30年(1年後)	603万円	96.6％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（50㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築29年)	100％	1,074万円
1年後(築30年)	96.6％	1,038万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、高砂市神爪の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,074万円 (50m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％高いです。

このマンション	周辺のマンション
21万円 / m²	16万円 / m²

エレガンス宝殿周辺の中古マンション価格推移情報

エレガンス宝殿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高砂市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

高砂市のマンションの価格は直近の3年間で 3.55%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.24%、 2年前→1年前：-3.74%、 1年前→今年：5.22% ）

兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

高砂市

兵庫県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

50m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,074万円
買取	645万円〜 860万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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エレガンス宝殿は貸したらいくら？参考賃料

4.56万円 / 月 50m²の部屋

〜

6.4万円 / 月 60m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エレガンス宝殿の賃料掲載履歴（54件）

エレガンス宝殿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエレガンス宝殿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5.2万円 / 月	50.00m²	2LDK / 4階	2026年2月〜2026年3月
4.5万円 / 月	60.00m²	2LDK / 5階	2025年7月〜2025年12月
4.8万円 / 月	60.00m²	2LDK / 4階	2025年7月〜2025年9月
4.9万円 / 月	60.00m²	2LDK / 3階	2025年2月
4.8万円 / 月	60.00m²	2LDK / 3階	2024年7月
4.5万円 / 月	60.00m²	2LDK / 4階	2024年4月〜2024年5月
4.5万円 / 月	60.00m²	2LDK / 4階	2024年4月〜2024年5月
4.8万円 / 月	60.00m²	2LDK / 3階	2024年4月〜2024年5月
4.8万円 / 月	60.00m²	2LDK / 3階	2024年4月〜2024年5月
4.9万円 / 月	60.00m²	2LDK / 4階	2023年12月〜2024年3月
3.9万円 / 月	60.00m²	2LDK / 2階	2022年8月〜2022年9月
4.6万円 / 月	60.00m²	2LDK / 3階	2022年6月〜2022年7月
3.9万円 / 月	60.00m²	2LDK / 2階	2022年7月
4.8万円 / 月	60.00m²	2LDK / 3階	2022年4月〜2022年5月
5.5万円 / 月	60.00m²	2LDK / 2階	2018年3月〜2019年1月
5万円 / 月	60.00m²	2LDK / 4階	2018年3月〜2018年12月
5.4万円 / 月	60.00m²	2LDK / 3階	2018年10月〜2018年12月
5.3万円 / 月	60.00m²	2LDK / 3階	2018年10月〜2018年12月
5.3万円 / 月	60.00m²	2LDK / 2階	2018年12月
6.3万円 / 月	60.00m²	2LDK / 2階	2016年7月〜2018年11月
5万円 / 月	60.00m²	2LDK / 4階	2018年3月〜2018年10月
6.2万円 / 月	60.00m²	2LDK / 4階	2017年12月〜2018年2月
6.2万円 / 月	60.00m²	2LDK / 4階	2017年12月〜2018年2月
6.5万円 / 月	60.00m²	2LDK / 2階	2017年12月〜2018年2月
6.4万円 / 月	60.00m²	2LDK / 3階	2017年12月
5万円 / 月	60.00m²	2LDK / 4階	2017年4月〜2017年11月
5万円 / 月	60.00m²	2LDK / 4階	2017年4月〜2017年11月
5.5万円 / 月	60.00m²	2LDK / 2階	2017年4月〜2017年11月
6.4万円 / 月	60.00m²	2LDK / 3階	2016年3月〜2017年10月
6.1万円 / 月	60.00m²	2LDK / 4階	2016年6月〜2017年10月
6万円 / 月	60.00m²	2LDK / 5階	2016年9月〜2017年5月
6.2万円 / 月	60.00m²	2LDK / 4階	2017年1月〜2017年3月
6.5万円 / 月	60.00m²	2LDK / 2階	2015年9月〜2016年7月
6.4万円 / 月	60.00m²	2LDK / 3階	2015年3月〜2015年8月
6.1万円 / 月	60.00m²	2LDK / 4階	2015年5月〜2015年6月
6.2万円 / 月	60.00m²	2LDK / 4階	2014年3月〜2015年3月
6.2万円 / 月	60.00m²	2LDK / 4階	2014年3月〜2015年2月
6万円 / 月	60.00m²	2LDK / 5階	2014年3月〜2014年12月
6.1万円 / 月	60.00m²	2LDK / 4階	2014年3月〜2014年10月
7.5万円 / 月	60.00m²	2LDK / 3階	2014年3月〜2014年4月
7万円 / 月	60.00m²	2LDK / 3階	2014年3月〜2014年4月
6.1万円 / 月	60.00m²	2LDK / 4階	2013年8月〜2014年1月
7.5万円 / 月	60.00m²	2LDK / 3階	2013年8月〜2014年1月
7万円 / 月	60.00m²	2LDK / 3階	2013年8月〜2014年1月
6万円 / 月	60.00m²	2LDK / 5階	2013年9月〜2014年1月
6.2万円 / 月	60.00m²	2LDK / 4階	2013年10月〜2014年1月
6.2万円 / 月	60.00m²	2LDK / 4階	2013年11月
6.3万円 / 月	60.00m²	2LDK / 3階	2013年9月
6.3万円 / 月	60.00m²	2LDK / 5階	2013年4月
7万円 / 月	60.00m²	2LDK / 4階	2013年4月
6.3万円 / 月	60.00m²	2LDK / 2階	2013年4月
6.8万円 / 月	60.00m²	2LDK / 2階	2011年3月〜2013年3月
7.5万円 / 月	60.00m²	2LDK / 2階	2010年8月〜2011年2月
7万円 / 月	60.00m²	2LDK / 3階	2009年2月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
グレンヴュー北野	863万円〜 1,473万円	兵庫県高砂市神爪1丁目7-10	1995年9月（築31年）地上6階 / 全15戸
シートレジャーホウデン	1,140万円〜 1,696万円	兵庫県高砂市神爪2丁目4-14	1996年11月（築30年）地上5階 / 全24戸
ザ・サンライズ宝殿	1,055万円〜 1,797万円	兵庫県高砂市神爪1丁目3-10	1998年2月（築29年）地上6階 / 全16戸
プレステージ宝殿2	900万円〜 1,510万円	兵庫県加古川市西神吉町岸170-1	1998年9月（築28年）地上5階 / 全 - 戸
グレース宝殿	312万円〜 452万円	兵庫県高砂市米田町米田962-5	1996年10月（築30年）地上4階 / 全20戸
サンロイヤル加古川リバージュ4号館	686万円〜 1,345万円	兵庫県加古川市加古川町西河原97-1	1997年4月（築30年）地上8階 / 全78戸
サンロイヤル加古川リバージュ3号館	693万円〜 1,177万円	兵庫県加古川市加古川町西河原95-1	1996年3月（築31年）地上7階 / 全56戸
グランプレステージ加古川3	716万円〜 1,272万円	兵庫県加古川市加古川町西河原36-3	1999年9月（築27年）地上9階 / 全92戸
グランプレステージ加古川2	629万円〜 1,292万円	兵庫県加古川市加古川町稲屋36-2	1998年2月（築29年）地上9階 / 全124戸
リベール加古川シティWEST壱番館	1,556万円〜 3,216万円	兵庫県加古川市加古川町河原115-1	1998年10月（築28年）地上11階 / 全127戸
リベール加古川シティWEST弐番館	1,567万円〜 3,323万円	兵庫県加古川市加古川町河原102-1	1999年1月（築28年）地上8階 / 全64戸
エリオス加古川	692万円〜 977万円	兵庫県加古川市加古川町木村112-4	1996年7月（築30年）地上6階 / 全 - 戸
プレステージ加古川4	600万円〜 911万円	兵庫県加古川市加古川町備後8-2	1997年3月（築30年）地上8階 / 全37戸
シートレジャー加古川粟津	988万円〜 1,769万円	兵庫県加古川市加古川町粟津471-1	1998年1月（築29年）地上5階 / 全19戸
リアライズ加古川1	891万円〜 2,739万円	兵庫県加古川市加古川町粟津144-5	1995年9月（築31年）地上7階 / 全 - 戸
メゾン富士	1,101万円〜 1,661万円	兵庫県加古川市加古川町北在家790-1	1998年3月（築29年）地上5階 / 全20戸
サングレイド加古川	1,393万円〜 1,991万円	兵庫県加古川市加古川町溝之口103-1	1997年10月（築29年）地上9階 / 全50戸
エンブレイス加古川	1,384万円〜 2,169万円	兵庫県加古川市加古川町溝之口151-1	1998年2月（築29年）地上11階 / 全187戸
エンジェル尾上	886万円〜 1,306万円	兵庫県加古川市尾上町今福253-1	1996年4月（築31年）地上4階 / 全14戸
リベール加古川プラザ	1,158万円〜 1,907万円	兵庫県加古川市加古川町平野489	1999年1月（築28年）地上6階 / 全21戸
リベール加古川1	1,253万円〜 2,035万円	兵庫県加古川市加古川町美乃利3-1	1996年11月（築30年）地上6階 / 全66戸
ディアエスタミオ加古川	1,272万円〜 1,863万円	兵庫県加古川市加古川町美乃利158-1	1999年3月（築28年）地上5階 / 全26戸
ライオンズマンション加古川	1,041万円〜 1,640万円	兵庫県加古川市加古川町美乃利326-3	1995年9月（築31年）地上6階 / 全42戸
ロイヤルグレース	791万円〜 1,229万円	兵庫県加古川市尾上町安田615-1	1996年3月（築31年）地上5階 / 全 - 戸
プレステージ加古川3	1,022万円〜 1,980万円	兵庫県加古川市野口町坂元153-4	1996年6月（築30年）地上8階 / 全 - 戸
プレステージ加古川2	919万円〜 1,327万円	兵庫県加古川市野口町良野152	1995年11月（築31年）地上7階 / 全39戸
Mプラザ加古川五番館	845万円〜 1,312万円	兵庫県加古川市尾上町口里479-1	1997年11月（築29年）地上14階 / 全137戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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エレガンス宝殿の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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センチュリー21スマイシア不動産販売加古川店

物件から: 約3.4㎞

兵庫県加古川市加古川町粟津249-1 1F
JR山陽本線加古川駅徒歩6分
山陽電鉄本線尾上の松駅

知識・経験豊富なスタッフが対応します。

センチュリ−21　スマイシア不動産販売　加古川店です。
弊社は2017年に創業し現在大阪２店舗、兵庫２店舗と順調に業績を拡大向上させています。地域密着を合言葉に知識・経験豊富なスタッフが親身になってお客様のお手伝い致します！

社員画像

代表者高本　建治
免許番号国土交通大臣(1)第9993号

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エレガンス宝殿の物件概要

マンション名称	エレガンス宝殿
所在地	兵庫県高砂市神爪1丁目12-9 地図を見る
交通	JR東海道・山陽本線 / 宝殿駅徒歩2分(約130m) 山陽電鉄本線 / 伊保駅約3.42km

部屋タイプごとの間取り図

2LDK 2階
1/13
2LDK 2階
2/13
2LDK 3階
3/13
2LDK 3階
4/13
2LDK 3階
5/13
2LDK 3階
6/13
2LDK 4階
7/13
2LDK 4階
8/13
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9/13
2LDK 4階
10/13
2LDK 4階
11/13
2LDK 5階
12/13
2LDK 5階
13/13

築年月（築年数）	1997年9月(築29年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	-戸
管理人	無	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	都市ガス、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

エレガンス宝殿の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓エレガンス宝殿を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

エレガンス宝殿の参考査定価格：1,074万円〜 1,801万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、エレガンス宝殿の売り時ですか？

エレガンス宝殿がある高砂市のマンションの価格は直近の3年間で3.55%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.24%、2年前→1年前：-3.74%、1年前→今年：5.22%）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年4月9日

❓エレガンス宝殿を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓エレガンス宝殿へのアクセスや最寄り駅を教えてください。