兵庫県高砂市神爪1丁目3-10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,055 万円 50.23m²の部屋
〜1,797 万円 59.8m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】【ドラッグストア】とうじ薬店宝殿店まで208ｍ
4/9
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン JR宝殿駅前店まで403ｍ
5/9
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 宝殿店まで770ｍ
6/9
【周辺】【スーパー】業務スーパー 新高砂店まで1004ｍ
7/9
【周辺】【小学校】高砂市立米田西小学校まで1357ｍ
8/9
【周辺】【中学校】高砂市立宝殿中学校まで1706ｍ
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1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,055万円 （21万円 / m²） 50.23m²の部屋
〜1,797万円 （30万円 / m²） 59.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.23m²の部屋の場合 | 59.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,055万円 | 1,797万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万4,150円 | 65万9,010円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万4,150円 | 69万9,010円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,009万2,345円 | 1,726万1,875円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(高砂市神爪)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 936万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 905万円 | 96.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,055万円 |
| 1年後(築30年) | 96.6％ | 1,020万円 |
このマンションと、高砂市神爪の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,055万円 (50.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 16万円 / m² |
ザ・サンライズ宝殿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高砂市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
高砂市のマンションの価格は直近の3年間で 3.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.24%、 2年前→1年前：-3.74%、 1年前→今年：5.22% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高砂市
兵庫県
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,055万円 |
| 買取 | 633万円 〜 844万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.4万円 / 月 50.23m²の部屋
〜
7.24万円 / 月 59.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・サンライズ宝殿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・サンライズ宝殿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 50.23m² | 2DK / 6階 | 2024年12月〜2026年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 50.23m² | 2DK / 3階 | 2023年12月〜2025年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 50.23m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 59.80m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 50.23m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月〜2020年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 59.80m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 50.20m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月〜2019年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 50.23m² | 2DK / 6階 | 2016年2月〜2019年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 50.23m² | 2DK / 3階 | 2019年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.80m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 59.80m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月〜2019年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 50.23m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.23m² | 2LDK / 5階 | 2015年5月〜2016年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 59.80m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 59.80m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2016年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.23m² | 2LDK / 6階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.23m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.80m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月〜2015年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 59.89m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.20m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月〜2015年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.23m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月〜2015年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.23m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.23m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.23m² | 2LDK / 5階 | 2012年5月〜2014年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.23m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月〜2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 59.80m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 59.80m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.89m² | 3LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.89m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.23m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 6万円 / 月 | 50.20m² | 2LDK / 6階 | 2010年9月〜2012年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.89m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.23m² | 3LDK / 1階 | 2011年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.23m² | 2LDK / 4階 | 2010年7月〜2011年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.80m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エレガンス宝殿 | 1,074万円 〜 1,801万円 | 兵庫県高砂市神爪1丁目12-9 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シートレジャーホウデン | 1,140万円 〜 1,696万円 | 兵庫県高砂市神爪2丁目4-14 |
1996年11月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| プレステージ宝殿2 | 900万円 〜 1,510万円 | 兵庫県加古川市西神吉町岸170-1 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレース宝殿 | 312万円 〜 452万円 | 兵庫県高砂市米田町米田962-5 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンロイヤル加古川リバージュ4号館 | 686万円 〜 1,345万円 | 兵庫県加古川市加古川町西河原97-1 |
1997年4月（築30年） 地上8階 / 全78戸 |
| サンロイヤル加古川リバージュ3号館 | 693万円 〜 1,177万円 | 兵庫県加古川市加古川町西河原95-1 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全56戸 |
| グランプレステージ加古川3 | 716万円 〜 1,272万円 | 兵庫県加古川市加古川町西河原36-3 |
1999年9月（築27年） 地上9階 / 全92戸 |
| グランプレステージ加古川2 | 629万円 〜 1,292万円 | 兵庫県加古川市加古川町稲屋36-2 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全124戸 |
| リベール加古川シティWEST壱番館 | 1,556万円 〜 3,216万円 | 兵庫県加古川市加古川町河原115-1 |
1998年10月（築28年） 地上11階 / 全127戸 |
| リベール加古川シティWEST弐番館 | 1,567万円 〜 3,323万円 | 兵庫県加古川市加古川町河原102-1 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全64戸 |
| エリオス加古川 | 692万円 〜 977万円 | 兵庫県加古川市加古川町木村112-4 |
1996年7月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレステージ加古川4 | 600万円 〜 911万円 | 兵庫県加古川市加古川町備後8-2 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全37戸 |
| シートレジャー加古川粟津 | 988万円 〜 1,769万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津471-1 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| ソフィア21溝之口2 | 605万円 〜 890万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口437-1 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾン富士 | 1,101万円 〜 1,661万円 | 兵庫県加古川市加古川町北在家790-1 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| サングレイド加古川 | 1,393万円 〜 1,991万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口103-1 |
1997年10月（築29年） 地上9階 / 全50戸 |
| エンブレイス加古川 | 1,384万円 〜 2,169万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口151-1 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全187戸 |
| エンジェル尾上 | 886万円 〜 1,306万円 | 兵庫県加古川市尾上町今福253-1 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全14戸 |
| リベール加古川プラザ | 1,158万円 〜 1,907万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野489 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| リベール加古川1 | 1,253万円 〜 2,035万円 | 兵庫県加古川市加古川町美乃利3-1 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全66戸 |
| ディアエスタミオ加古川 | 1,272万円 〜 1,863万円 | 兵庫県加古川市加古川町美乃利158-1 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全26戸 |
| ロイヤルグレース | 791万円 〜 1,229万円 | 兵庫県加古川市尾上町安田615-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ加古川3 | 1,022万円 〜 1,980万円 | 兵庫県加古川市野口町坂元153-4 |
1996年6月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Mプラザ加古川五番館 | 845万円 〜 1,312万円 | 兵庫県加古川市尾上町口里479-1 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全137戸 |
| Mプラザ加古川参番館 | 763万円 〜 1,193万円 | 兵庫県加古川市尾上町口里492-1 |
1996年3月（築31年） 地上13階 / 全140戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・サンライズ宝殿 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県高砂市神爪1丁目3-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 3階
1/11
2DK 3階
2/11
3LDK 3階
3/11
3LDK 4階
4/11
2LDK 4階
5/11
2LDK 4階
6/11
3LDK 4階
7/11
2LDK 5階
8/11
3LDK 6階
9/11
2DK 6階
10/11
3LDK 6階
11/11| 築年月（築年数） | 1998年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月21日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県高砂市神爪1丁目3-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 加古川駅 徒歩45分【建物仕様】
築年月：1998年2月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか
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