兵庫県西宮市室川町12-16
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
3,818 万円 66.85m²の部屋
〜5,879 万円 87.03m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ライオンズ西宮北口室川町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズ西宮北口室川町の売却に役立つ情報をチェック!
ライオンズ西宮北口室川町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 5,580万円 |
75.9m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】 | ||||||
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,818万円 (57万円 / m²) 66.85m²の部屋
〜5,879万円 (68万円 / m²) 87.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(西宮市室川町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,661万円 | 100% |
| 築15年(2年後) | 2,591万円 | 97.4% |
| 築20年(7年後) | 2,415万円 | 90.8% |
| 築25年(12年後) | 2,239万円 | 84.2% |
| 築30年(17年後) | 2,063万円 | 77.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100% | 3,818万円 |
| 2年後(築15年) | 97.4% | 3,719万円 |
| 7年後(築20年) | 90.8% | 3,466万円 |
| 12年後(築25年) | 84.2% | 3,213万円 |
| 17年後(築30年) | 77.5% | 2,960万円 |
このマンションと、西宮市室川町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,818万円 (66.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも50%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 38万円 / m² |
ライオンズ西宮北口室川町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 2.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.03%、 2年前→1年前:-0.83%、 1年前→今年:3.82% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ西宮北口室川町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 71.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 3,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5,280万円 | 87.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 4,550万円 | 75.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4,688万円 | 75.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年12月 |
| 4,780万円 | 75.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年11月 |
| 4,980万円 | 75.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年10月 |
| 5,180万円 | 75.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 3,788万円 | 66.91m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 3,780万円 | 67.12m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 3,888万円 | 66.91m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 3,988万円 | 66.91m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月 |
| 4,188万円 | 66.91m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 4,280万円 | 66.85m² | 3LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 4,480万円 | 66.85m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 4,630万円 | 66.85m² | 3LDK / 8階 | 2018年12月 |
| 4,730万円 | 66.85m² | 3LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 5,190万円 | 87.03m² | 4LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 3,980万円 | 71.41m² | 1LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,818万円 |
| 買取 | 2,291万円 〜 3,054万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
14.53万円 / 月 66.85m²の部屋
〜
21.35万円 / 月 87.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ西宮北口室川町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ西宮北口室川町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス西宮 | 3,568万円 〜 4,587万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町3-16 |
2013年7月(築13年) 地上10階 / 全61戸 |
| ファインフラッツ西宮 | 3,738万円 〜 5,999万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町6-28 |
2014年7月(築12年) 地上7階 / 全45戸 |
| サンステラ | 1,420万円 〜 1,970万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町1-17 |
2013年2月(築14年) 地上6階 / 全35戸 |
| ロゼノワール夙川 | 1,950万円 〜 3,404万円 | 兵庫県西宮市末広町1-27 |
2012年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| WOB西宮レジデンス | 1,253万円 〜 1,853万円 | 兵庫県西宮市江上町3-46 |
2012年6月(築14年) 地上7階 / 全36戸 |
| ワコーレ西宮けやき通り | 3,698万円 〜 4,926万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町1-23 |
2011年8月(築15年) 地上7階 / 全24戸 |
| モデラート江上 | 1,162万円 〜 1,591万円 | 兵庫県西宮市江上町1-15 |
2012年1月(築15年) 地上6階 / 全30戸 |
| ルネグラン西宮北口昭和園 | 5,181万円 〜 6,924万円 | 兵庫県西宮市南昭和町1-36 |
2014年3月(築13年) 地上8階 / 全49戸 |
| エヌヴィ西宮駅前 | 3,918万円 〜 5,219万円 | 兵庫県西宮市松原町4-5 |
2013年6月(築13年) 地上7階 / 全25戸 |
| グランツ | 1,586万円 〜 3,143万円 | 兵庫県西宮市松原町4-7 |
2014年3月(築13年) 地上7階 / 全59戸 |
| レ・セーナアイオ | 2,085万円 〜 2,589万円 | 兵庫県西宮市松原町9-2 |
2014年3月(築13年) 地上6階 / 全19戸 |
| メヌエットK. | 1,755万円 〜 2,596万円 | 兵庫県西宮市南昭和町3-4 |
2011年11月(築15年) 地上5階 / 全17戸 |
| ジ・アーバネックス西宮 | 3,125万円 〜 4,846万円 | 兵庫県西宮市与古道町1-9 |
2013年8月(築13年) 地上7階 / 全29戸 |
| プラウド西宮松原町 | 5,211万円 〜 6,173万円 | 兵庫県西宮市松原町2-20 |
2015年1月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
| ジオ西宮北口ガーデンズ | 4,981万円 〜 7,933万円 | 兵庫県西宮市神祇官町6-27 |
2014年2月(築13年) 地上10階 / 全414戸 |
| α-Lyra | 2,310万円 〜 3,181万円 | 兵庫県西宮市松原町11-2 |
2011年12月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノエル西宮駅前 | 1,345万円 〜 2,825万円 | 兵庫県西宮市和上町8-17 |
2015年1月(築12年) 地上10階 / 全22戸 |
| TATLYON西宮 | 1,219万円 〜 3,652万円 | 兵庫県西宮市戸田町2-17 |
2012年12月(築14年) 地上7階 / 全34戸 |
| ブランズ西宮北口 | 5,591万円 〜 7,138万円 | 兵庫県西宮市芦原町11-1 |
2012年8月(築14年) 地上10階 / 全128戸 |
| エスコート西宮グランハーツ | 3,161万円 〜 4,467万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町6-45 |
2013年3月(築14年) 地上6階 / 全47戸 |
| プラネスーペリア西宮北口 | 4,798万円 〜 8,024万円 | 兵庫県西宮市芦原町10-5 |
2012年10月(築14年) 地上10階 / 全124戸 |
| ingCasa西宮3 | 1,293万円 〜 1,876万円 | 兵庫県西宮市今在家町2-28 |
2015年6月(築11年) 地上9階 / 全49戸 |
| ディア西宮ステーションフロント | 1,253万円 〜 1,856万円 | 兵庫県西宮市今在家町2-21 |
2015年8月(築11年) 地上8階 / 全42戸 |
| ランド・アート西宮 | 1,081万円 〜 1,812万円 | 兵庫県西宮市与古道町6-19 |
2012年1月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドルチェヴィータ西宮北口 | 3,189万円 〜 4,934万円 | 兵庫県西宮市神祇官町7-13 |
2013年8月(築13年) 地上6階 / 全30戸 |
| プレサンスロジェ西宮北口 | 3,939万円 〜 5,689万円 | 兵庫県西宮市神祇官町7-16 |
2015年8月(築11年) 地上6階 / 全30戸 |
| SUNBRIGHT | 1,675万円 〜 2,057万円 | 兵庫県西宮市深津町2-34 |
2014年2月(築13年) 地上6階 / 全15戸 |
| サンキューブ | 1,345万円 〜 1,856万円 | 兵庫県西宮市田中町5-17 |
2013年4月(築13年) 地上10階 / 全26戸 |
| マテリアル戸田 | 1,280万円 〜 3,204万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-27 |
2014年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイス | 3,733万円 〜 4,905万円 | 兵庫県西宮市津門仁辺町2-7 |
2012年5月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ライオンズ西宮北口室川町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ライオンズ西宮北口室川町から近い順に表示しています
地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績
親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・弊社買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
大手仲介会社と地域密着仲介会社と比較してみて下さい。
査定ももちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。
社員画像
年中無休・即ご案内させて頂きます。
西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。
店舗内観
高額査定、仲介手数料割引に自信あり
当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
店舗内観
宝塚で創業し、東証上場のウィルで安心取引
【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。
社員画像
査定は即日対応!弊社直接買取りも可!
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。2024年10月西宮店オープン!より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!
社員画像
阪神間で地域密着を貫いて30年
「お客様に近い立場で、お客様の幸せに貢献する会社」を目指して。
これはアクロスグループの企業理念です。家の売却は人生の中で重要な決断です。
私達アクロスグループの目的は、「住」を通して一人でも多くのお客様に幸せになって頂くことです。
社員画像
近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。
社員画像
経験10年以上のベテラン営業が対応します
阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!
社員画像
西宮・阪神間エリアの売却に強い会社です
少しでも高く、できるだけ早く売却できるよう販売戦略をご提案します。地域の取引事例や市場動向をもとに適正価格をご提案し、自社フォトグラファーによる写真撮影、SUUMO等ポータル掲載、購入希望者への紹介など多角的に販売活動を行います。査定は無料・秘密厳守で対応しておりますのでお気軽にご相談ください。
店舗内観
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
専門スタッフが対応いたします
西宮店は、特急停車駅である阪急「西宮北口」駅徒歩2分の場所にございます。阪急「西宮北口」駅に直結した、西日本最大のショッピングセンター『阪急西宮ガーデンズ』もあり、注目を集めるエリアにて売買、賃貸、管理、リフォームを中心に営業しております。お客様サポートメニューも多数ご用意してお待ちしております。
社員画像
大和ハウスグループの総合不動産会社
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。
社員画像
ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
社員画像
お客様の目線にたったご提案を致します
お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。
直接買取や残置物撤去などサービスが充実!
阪急武庫之荘駅徒歩2分に店舗がございます。尼崎市や伊丹市の物件を主に取り扱っています。独自サービスとして買取保証売却や直接買取、残置物撤去サービス、住み替えサポート、AIを駆使したサービスなど幅広いご提案をご準備しております。アルク不動産だからこそ、お客様にとってベストなご売却を実現します。
社員画像
専門スタッフのいる当社へまずご相談を!
ハウジングプラザでは、売却査定料無料でスピーディーな不動産査定をさせていただきます。売主様の大切な不動産を中古物件専門スタッフが、ヒアリングし「不動産市場の生きた情報」の中から適切なご対応をモットーにしています。
ネット媒体を中心とした販売活動に自信を持っています。お気軽にご相談ください!
社員画像
【創業21年】仲介手数料が半額or定額
「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。
社員画像
あわせて読みたい
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ西宮北口室川町 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市室川町12-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2013年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください