この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市南昭和町3-4
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,818 万円 24.96m²の部屋
〜2,651 万円 30.72m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,818万円24.96m²の部屋73万円 / m²
〜2,651万円30.72m²の部屋86万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市南昭和町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市南昭和町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,359万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,341万円 | 98.7% |
築20年(6年後) | 1,249万円 | 91.9% |
築25年(11年後) | 1,156万円 | 85.0% |
築30年(16年後) | 1,063万円 | 78.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,818万円 | 100% |
1年後(築15年) | 1,793万円 | 98.7% |
6年後(築20年) | 1,670万円 | 91.9% |
11年後(築25年) | 1,546万円 | 85.0% |
16年後(築30年) | 1,422万円 | 78.2% |
このマンションと、西宮市南昭和町の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,818万円 (24.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 68万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,818万円 |
買取 | 1,091万円 〜 1,454万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
6.9万円24.96m²の部屋
〜9.55万円30.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メヌエットK.の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにメヌエットK.が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
6.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
6.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年9月 |
6.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年9月 |
7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
6.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年10月 |
6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
6.8万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
6.8万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
6.6万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 3階 | 2020年12月 |
6.7万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
6.7万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 3階 | 2020年2月 |
6.6万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年6月 |
6.4万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
7.6万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
6.8万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
6.6万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
6.6万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
7.6万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
6.5万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 2階 | 2016年8月 |
7.4万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
6.7万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 4階 | 2015年2月〜2015年5月 |
6.6万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
6.7万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 4階 | 2015年2月 |
7.6万円 / 月 | 30.72m² | 1K / 4階 | 2014年8月〜2014年10月 |
6.6万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 3階 | 2014年8月〜2014年10月 |
6.7万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 3階 | 2014年8月〜2014年10月 |
6.6万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 2階 | 2014年10月 |
6.7万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 3階 | 2014年7月〜2014年9月 |
6.8万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
6.5万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 2階 | 2011年12月 |
7.4万円 / 月 | 30.72m² | 1R / 2階 | 2011年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メヌエットK.周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建てのメヌエットK.の所在地は兵庫県西宮市南昭和町です。阪急神戸本線が停車する西宮北口駅からは歩くこと約1分の距離となります。さらに、JR東海道・山陽本線の西宮駅からもアクセス可能で、そこからは歩いて約16分の道のりです。このマンションは高い遮音効果を有するRC(鉄筋コンクリート)造であり、完成は2011年11月のことでした。
マンション名称 | メヌエットK. |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市南昭和町3-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 甲風園一丁目店まで187m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 西宮北昭和町店まで241m
【周辺】【スーパー】コープこうべ コープ北口食彩館まで429m
【周辺】【スーパー】サンディ 西宮北口店まで600m
【周辺】【ショッピングセンター】阪急西宮ガーデンズまで650m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ 西宮北口駅前店まで350m
築年月(築年数) | 2011年11月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベリスタ西宮北口 | 3,944万円 〜 7,628万円 | 兵庫県西宮市両度町2-23 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全159戸 |
ジオ西宮北口花鳥苑 | 3,985万円 〜 6,746万円 | 兵庫県西宮市大畑町8 |
2011年5月(築14年) 地上4階 / 全45戸 |
ブランズ西宮北口 | 5,594万円 〜 6,894万円 | 兵庫県西宮市芦原町11-1 |
2012年8月(築13年) 地上10階 / 全128戸 |
プレミスト西宮北口 | 4,065万円 〜 8,404万円 | 兵庫県西宮市高松町19-9 |
2013年6月(築12年) 地上10階 / 全1戸 |
プラネスーペリア西宮北口 | 4,377万円 〜 7,233万円 | 兵庫県西宮市芦原町10-5 |
2012年10月(築13年) 地上10階 / 全124戸 |
ラフィネス西宮北口ノースコート | 3,164万円 〜 4,906万円 | 兵庫県西宮市深津町1-10 |
2010年2月(築15年) 地上9階 / 全65戸 |
ドルチェヴィータ西宮北口 | 3,260万円 〜 4,975万円 | 兵庫県西宮市神祇官町7-13 |
2013年8月(築12年) 地上6階 / 全30戸 |
イニシア西宮北口 | 3,392万円 〜 4,231万円 | 兵庫県西宮市能登町12-67 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ケレス | 3,308万円 〜 5,126万円 | 兵庫県西宮市高木東町28-19 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全29戸 |
ラフィネス西宮北口サウスコート | 3,316万円 〜 5,181万円 | 兵庫県西宮市深津町1-3 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全45戸 |
ウェリス西宮北口高木レジデンス | 4,755万円 〜 5,611万円 | 兵庫県西宮市高木西町29 |
2012年11月(築13年) 地上3階 / 全29戸 |
エスコート西宮グランハーツ | 3,271万円 〜 4,563万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町6-45 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全47戸 |
ライオンズ西宮北口室川町 | 3,678万円 〜 5,625万円 | 兵庫県西宮市室川町12-16 |
2013年8月(築12年) 地上8階 / 全78戸 |
サブライムやくし | 3,860万円 〜 5,072万円 | 兵庫県西宮市薬師町2-59 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全17戸 |
ジオ西宮北口風月庵 | 4,038万円 〜 5,675万円 | 兵庫県西宮市伏原町4-17 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全29戸 |
グランスイート西宮北口2 | 4,662万円 〜 5,564万円 | 兵庫県西宮市野間町3-37 |
2010年10月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレヴィア西宮北口 | 5,102万円 〜 6,711万円 | 兵庫県西宮市瓦林町25-8 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エヌヴィ西宮駅前 | 3,766万円 〜 4,985万円 | 兵庫県西宮市松原町4-5 |
2013年6月(築12年) 地上7階 / 全25戸 |
パークホームズ西宮北口 | 4,174万円 〜 5,006万円 | 兵庫県西宮市瓦林町22-15 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全69戸 |
ウェリス西宮北口林田レジデンス | 4,240万円 〜 5,375万円 | 兵庫県西宮市林田町1-5 |
2013年2月(築12年) 地上3階 / 全29戸 |
ザ・パークハウス西宮 | 3,412万円 〜 4,360万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町3-16 |
2013年7月(築12年) 地上10階 / 全61戸 |
ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイス | 3,717万円 〜 4,709万円 | 兵庫県西宮市津門仁辺町2-7 |
2012年5月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ミラベル | 3,423万円 〜 4,296万円 | 兵庫県西宮市林田町5-18 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全21戸 |
ワコーレ西宮けやき通り | 3,631万円 〜 4,733万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町1-23 |
2011年8月(築14年) 地上7階 / 全24戸 |
WOB西宮レジデンス | 1,233万円 〜 1,782万円 | 兵庫県西宮市江上町3-46 |
2012年6月(築13年) 地上7階 / 全36戸 |
サンステラ | 1,426万円 〜 1,894万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町1-17 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全35戸 |
α-Lyra | 1,982万円 〜 2,718万円 | 兵庫県西宮市松原町11-2 |
2011年12月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド甲子園口 | 3,454万円 〜 4,444万円 | 兵庫県西宮市熊野町11-23 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全44戸 |
モデラート江上 | 1,189万円 〜 1,558万円 | 兵庫県西宮市江上町1-15 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全30戸 |
ロゼノワール夙川 | 1,908万円 〜 3,255万円 | 兵庫県西宮市末広町1-27 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください