この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市松山町5-25
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,236 万円 73.02m²の部屋
〜4,788 万円 86.4m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,236万円73.02m²の部屋44万円 / m²
〜4,788万円86.4m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市松山町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市松山町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,597万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,519万円 | 97.0% |
築30年(7年後) | 2,317万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,236万円 | 100% |
2年後(築25年) | 3,138万円 | 97.0% |
7年後(築30年) | 2,887万円 | 89.2% |
このマンションと、西宮市松山町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,236万円 (73.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート甲子園口が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
3,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
3,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
3,990万円 | 86.40m² | 4LDK / 1階 | 2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,236万円 |
買取 | 1,942万円 〜 2,589万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.54万円73.02m²の部屋
〜15.28万円86.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グラン・コート甲子園口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グラン・コート甲子園口 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市松山町5-25 |
交通 |
|
【外観】外観総タイル貼り、アウトポール・逆梁工法にて重厚感と上質感があります。
【外観】ベビーカーやお年寄りに優しいスロープ有り
【エントランス】
【周辺】万代(スーパー)熊野店 約220m
【周辺】セブンイレブン 西宮瓦林町店 約260m
【周辺】ココカラファイン瓦木店 約130m
【周辺】西宮瓦林郵便局 約290m
築年月(築年数) | 2002年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大倉建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジオコート西宮武庫川 | 2,951万円 〜 3,701万円 | 兵庫県西宮市松山町4-4 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全49戸 |
クレアーレ甲子園口 | 3,024万円 〜 4,696万円 | 兵庫県西宮市松山町1-6 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セレッソコート甲子園口 | 3,343万円 〜 5,719万円 | 兵庫県西宮市松並町7-12 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全67戸 |
ステイツグラン甲子園口松並町 | 4,165万円 〜 6,399万円 | 兵庫県西宮市松並町6-18 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全84戸 |
甲子園口パークハウス | 3,414万円 〜 4,565万円 | 兵庫県西宮市熊野町2-25 |
2001年9月(築24年) 地上6階 / 全46戸 |
ヒルズ甲子園口二見町 | 3,387万円 〜 5,671万円 | 兵庫県西宮市二見町13-5 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィークコート西宮北口 | 3,324万円 〜 4,351万円 | 兵庫県西宮市大屋町25-4 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランステイツ甲子園口 | 4,348万円 〜 6,125万円 | 兵庫県西宮市二見町13-31 |
2003年7月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パーク・ハイム甲子園口二見町 | 3,477万円 〜 4,360万円 | 兵庫県西宮市二見町13-28 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全39戸 |
メゾン甲子園口天道町 | 2,592万円 〜 3,996万円 | 兵庫県西宮市天道町11-12 |
2001年12月(築24年) 地上5階 / 全24戸 |
ラフィネ西宮北口 | 3,941万円 〜 4,718万円 | 兵庫県西宮市高木東町21-1 |
2001年9月(築24年) 地上5階 / 全14戸 |
DOMUSQUATRE | 5,013万円 〜 5,960万円 | 兵庫県西宮市高木東町25-12 |
2000年12月(築25年) 地上4階 / 全6戸 |
ロイヤル甲子園口 | 3,718万円 〜 4,662万円 | 兵庫県西宮市中島町5-23 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤル西宮北口アバンティエ | 3,542万円 〜 4,975万円 | 兵庫県西宮市高木東町15-26 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全59戸 |
crescent-T | 6,091万円 〜 7,440万円 | 兵庫県西宮市高木東町26-6 |
2001年7月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユニ・アルス甲子園口プレジオ | 2,951万円 〜 3,958万円 | 兵庫県西宮市中島町4-11 |
2002年5月(築23年) 地上5階 / 全21戸 |
ルーラルエクシードTM | 1,538万円 〜 2,098万円 | 兵庫県尼崎市武庫町3丁目2-15 |
2000年10月(築25年) 地上4階 / 全18戸 |
フィグツリー3号館 | 5,054万円 〜 6,243万円 | 兵庫県西宮市高木西町8-1 |
2002年8月(築23年) 地上4階 / 全14戸 |
アーバンドルフ甲子園口 | 4,218万円 〜 6,071万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目5-8 |
2003年7月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コートヤード西宮北口 | 2,048万円 〜 2,569万円 | 兵庫県西宮市長田町1-20 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジオ西宮北口パークサイト | 3,851万円 〜 5,981万円 | 兵庫県西宮市高木東町36-2 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全44戸 |
ロイヤル西宮北口アクシア | 2,812万円 〜 4,625万円 | 兵庫県西宮市薬師町8-2 |
2004年6月(築21年) 地上7階 / 全70戸 |
サンメゾン西宮北口VentEleve | 3,401万円 〜 5,006万円 | 兵庫県西宮市薬師町2-21 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズステージ甲子園口 | 3,605万円 〜 4,520万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目11-25 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全24戸 |
ヒルズ西宮北口 | 5,077万円 〜 6,101万円 | 兵庫県西宮市伏原町3-32 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全42戸 |
プレシオ甲子園口 | 4,434万円 〜 5,621万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目20-12 |
2001年7月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
J&Nサマセットプレイス | 1,758万円 〜 3,960万円 | 兵庫県西宮市高松町4-32 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エレナ西宮北口 | 1,617万円 〜 3,897万円 | 兵庫県西宮市高松町7-29 |
2002年4月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツタツミ | 1,612万円 〜 2,749万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目15-25 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全22戸 |
エトール・N | 3,491万円 〜 4,190万円 | 兵庫県西宮市高松町4-36 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全18戸 |
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