この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市松並町6-18
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,157 万円 72.39m²の部屋
〜6,374 万円 88.62m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
4,157万円72.39m²の部屋57万円 / m²
〜6,374万円88.62m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市松並町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市松並町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,461万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,254万円 | 94.0% |
築30年(9年後) | 2,992万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 4,157万円 | 100% |
4年後(築25年) | 3,908万円 | 94.0% |
9年後(築30年) | 3,594万円 | 86.4% |
このマンションと、西宮市松並町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,157万円 (72.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツグラン甲子園口松並町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
5,780万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
6,300万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年9月 |
5,600万円 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
5,800万円 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
3,280万円 | 77.57m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年10月 |
3,480万円 | 72.39m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,157万円 |
買取 | 2,494万円 〜 3,326万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
13.96万円72.39m²の部屋
〜19.21万円88.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ステイツグラン甲子園口松並町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71%、 2年前→1年前:0.51%、 1年前→今年:1.22% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ステイツグラン甲子園口松並町 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市松並町6-18 |
交通 |
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】
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【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】【小学校】西宮市立瓦林小学校まで842m
【周辺】【中学校】西宮市立瓦木中学校まで1894m
【周辺】【幼稚園】甲子園学院幼稚園まで327m
【周辺】【保育園】尼崎市立武庫南保育所まで1093m
【周辺】【スーパー】mandai(万代) 西宮熊野店まで449m
築年月(築年数) | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 84戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月4日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヒルズ甲子園口二見町 | 3,309万円 〜 5,531万円 | 兵庫県西宮市二見町13-5 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランステイツ甲子園口 | 4,258万円 〜 5,984万円 | 兵庫県西宮市二見町13-31 |
2003年7月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレアーレ甲子園口 | 2,966万円 〜 4,597万円 | 兵庫県西宮市松山町1-6 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジオコート西宮武庫川 | 2,885万円 〜 3,613万円 | 兵庫県西宮市松山町4-4 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全49戸 |
クレステージ甲子園口エスパス | 2,812万円 〜 3,521万円 | 兵庫県西宮市瓦林町3-20 |
2005年4月(築20年) 地上6階 / 全19戸 |
セレッソコート甲子園口ディアナ | 3,188万円 〜 4,219万円 | 兵庫県西宮市松山町16-33 |
2005年4月(築20年) 地上7階 / 全44戸 |
グラン・コート甲子園口 | 3,179万円 〜 4,699万円 | 兵庫県西宮市松山町5-25 |
2002年8月(築22年) 地上6階 / 全37戸 |
アーバンドルフ甲子園口 | 3,928万円 〜 5,632万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目5-8 |
2003年7月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤル甲子園口 | 3,653万円 〜 4,572万円 | 兵庫県西宮市中島町5-23 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユニ・アルス甲子園口プレジオ | 2,891万円 〜 3,871万円 | 兵庫県西宮市中島町4-11 |
2002年5月(築23年) 地上5階 / 全21戸 |
ライオンズステージ甲子園口 | 3,532万円 〜 4,421万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目11-25 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全24戸 |
MFLAT | 4,373万円 〜 5,488万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目15-29 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィークコート西宮北口 | 3,265万円 〜 4,308万円 | 兵庫県西宮市大屋町25-4 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルス西宮北口 | 4,335万円 〜 5,398万円 | 兵庫県西宮市田代町1-46 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全78戸 |
セレッソコート甲子園口アリオス | 3,542万円 〜 5,241万円 | 兵庫県西宮市甲子園口6丁目17-16 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全33戸 |
プレステージ上甲子園 | 2,745万円 〜 5,014万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目1-6 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全25戸 |
パティキュラァ西北 | 1,808万円 〜 4,198万円 | 兵庫県西宮市高木東町24-15 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全17戸 |
ドミール甲子園3 | 1,407万円 〜 1,633万円 | 兵庫県西宮市甲子園口6丁目14-8 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤル西宮北口アバンティエ | 3,691万円 〜 5,133万円 | 兵庫県西宮市高木東町15-26 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全59戸 |
ソーテルヌ壱番館 | 1,893万円 〜 2,577万円 | 兵庫県尼崎市武庫町1丁目35-20 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全7戸 |
フィグツリー3号館 | 4,856万円 〜 6,046万円 | 兵庫県西宮市高木西町8-1 |
2002年8月(築22年) 地上4階 / 全14戸 |
コートヤード西宮北口 | 1,978万円 〜 2,501万円 | 兵庫県西宮市長田町1-20 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
武庫之荘和 | 1,342万円 〜 1,853万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目17-10 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション甲子園口ラルジュ弐番館 | 3,254万円 〜 5,279万円 | 兵庫県西宮市小曽根町1丁目5-28 |
2004年4月(築21年) 地上7階 / 全97戸 |
ジオ西宮北口パークサイト | 3,791万円 〜 5,932万円 | 兵庫県西宮市高木東町36-2 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全44戸 |
エレナ西宮北口 | 1,557万円 〜 3,770万円 | 兵庫県西宮市高松町7-29 |
2002年4月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロイヤルコートヤード西宮 | 3,312万円 〜 5,138万円 | 兵庫県西宮市薬師町1-72 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全33戸 |
ライオンズマンション甲子園口ラルジュ壱番館 | 3,111万円 〜 5,012万円 | 兵庫県西宮市小曽根町2丁目1-8 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全36戸 |
レスタージュたちばな | 2,038万円 〜 3,070万円 | 兵庫県尼崎市稲葉元町1丁目1-1 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全93戸 |
ネバーランド上甲子園 | 2,876万円 〜 4,611万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目11-1 |
2002年11月(築22年) 地上7階 / 全44戸 |
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