兵庫県西宮市松園町1-30
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,276 万円 72.95m²の部屋
〜6,431 万円 103.53m²の部屋
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【外観】外観
1/4
【エントランス】エントランス
2/4
【駐車場】駐車場
3/4
【周辺】夙川駅(阪急 甲陽線) 徒歩9分。 690m
4/4夙川松園町アーバンライフの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
夙川松園町アーバンライフの売却に役立つ情報をチェック！
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3,276万円 （45万円 / m²） 72.95m²の部屋
〜6,431万円 （62万円 / m²） 103.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.95m²の部屋の場合 | 103.53m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,276万円 | 6,431万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 114万7,080円 | 218万8,230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 118万7,080円 | 224万8,230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,157万2,727円 | 6,205万2,029円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(西宮市松園町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,980万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,851万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 3,276万円 |
| 2年後(築30年) | 96.8％ | 3,171万円 |
このマンションと、西宮市松園町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,276万円 (72.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 57万円 / m² |
夙川松園町アーバンライフ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.45%、 2年前→1年前：-0.90%、 1年前→今年：3.81% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに夙川松園町アーバンライフが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,998万円 | 89.86m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5,180万円 | 89.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,780万円 | 89.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 3,880万円 | 89.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,980万円 | 89.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,980万円 | 89.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 4,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4,230万円 | 72.95m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4,280万円 | 72.95m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4,480万円 | 72.95m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 3,180万円 | 72.95m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 3,380万円 | 72.96m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 3,610万円 | 76.61m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月 |
| 3,240万円 | 72.95m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 3,230万円 | 76.61m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 3,380万円 | 76.61m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 3,290万円 | 76.61m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 4,390万円 | 89.86m² | 4LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,276万円 |
| 買取 | 1,966万円 〜 2,621万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.55万円 / 月 72.95m²の部屋
〜
20.59万円 / 月 103.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
夙川松園町アーバンライフの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに夙川松園町アーバンライフが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 89.86m² | 4LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 72.95m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2018年1月 |
| 13万円 / 月 | 103.53m² | 4LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 16万円 / 月 | 89.86m² | 4LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 72.95m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 14万円 / 月 | 89.86m² | 4LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 15万円 / 月 | 89.86m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 16万円 / 月 | 76.61m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 夙川霞町シティハウス | 4,504万円 〜 7,882万円 | 兵庫県西宮市霞町3-20 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全38戸 |
| 夙川アンビロン | 3,322万円 〜 8,556万円 | 兵庫県西宮市霞町3-25 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全45戸 |
| エルフラット夙川霞町 | 2,010万円 〜 3,236万円 | 兵庫県西宮市霞町3-41 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全31戸 |
| オランジュリー夙川 | 3,892万円 〜 5,389万円 | 兵庫県西宮市霞町2-5 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| サウスフィールド夙川 | 1,312万円 〜 1,698万円 | 兵庫県西宮市屋敷町23-21 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート夙川エルシオン | 3,069万円 〜 3,808万円 | 兵庫県西宮市屋敷町22-21 |
2000年8月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー夙川霞町 | 4,150万円 〜 7,454万円 | 兵庫県西宮市霞町4-13 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全38戸 |
| 芦屋東パークハイツ | 2,553万円 〜 4,372万円 | 兵庫県西宮市大谷町2-34 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンクタス夙川西 | 3,517万円 〜 5,903万円 | 兵庫県西宮市郷免町3-28 |
2000年8月（築26年） 地上6階 / 全34戸 |
| 夙川公園ロジュマン | 2,397万円 〜 4,411万円 | 兵庫県西宮市屋敷町22-1 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全68戸 |
| グランデ・アステール芦屋 | 952万円 〜 1,390万円 | 兵庫県芦屋市楠町15-2 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全60戸 |
| 大谷町アネックス | 1,684万円 〜 5,190万円 | 兵庫県西宮市大谷町7-44 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オード夙川 | 1,152万円 〜 1,838万円 | 兵庫県西宮市羽衣町6-1 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセラン夙川 | 1,466万円 〜 3,963万円 | 兵庫県西宮市羽衣町10-16 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全21戸 |
| 夙川雲井町パークハウス | 4,466万円 〜 6,184万円 | 兵庫県西宮市雲井町1-37 |
2001年2月（築26年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| レジデンス芦屋くすのき | 2,930万円 〜 4,049万円 | 兵庫県芦屋市楠町13-27 |
1998年4月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャレード夙川 | 2,363万円 〜 3,483万円 | 兵庫県西宮市神楽町8-18 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| 藤和シティホームズ夙川さくら道 | 2,471万円 〜 3,902万円 | 兵庫県西宮市神楽町7-12 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セレナ夙川 | 1,232万円 〜 2,842万円 | 兵庫県西宮市殿山町3-25 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全45戸 |
| ファミール夙川宮西町 | 3,408万円 〜 5,345万円 | 兵庫県西宮市宮西町14-13 |
1997年10月（築29年） 地上6階 / 全43戸 |
| ラントベルク夙川 | 2,184万円 〜 3,612万円 | 兵庫県西宮市松下町2-6 |
2000年4月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| 芦屋パインクレスト | 2,067万円 〜 8,020万円 | 兵庫県芦屋市春日町14-22 |
1999年3月（築28年） 地上12階 / 全90戸 |
| セレッソコート芦屋ガレリア | 2,836万円 〜 4,420万円 | 兵庫県芦屋市春日町13-2 |
2000年6月（築26年） 地上5階 / 全22戸 |
| エスト夙川神楽町 | 3,510万円 〜 4,465万円 | 兵庫県西宮市神楽町6-6 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| 白鷹香枦園マンション | 3,488万円 〜 5,393万円 | 兵庫県西宮市宮西町12-8 |
1997年4月（築30年） 地上7階 / 全56戸 |
| ザ・ステイツヒルズ夙川 | 4,102万円 〜 7,469万円 | 兵庫県西宮市寿町5-6 |
2000年11月（築26年） 地上6階 / 全33戸 |
| サンクレール芦屋 | 1,352万円 〜 1,935万円 | 兵庫県芦屋市春日町7-3 |
2000年9月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プリオーレ夙川さくら道 | 3,186万円 〜 5,067万円 | 兵庫県西宮市神楽町5-32 |
1997年8月（築29年） 地上9階 / 全14戸 |
| アールヴェール夙川 | 4,573万円 〜 7,201万円 | 兵庫県西宮市寿町5-30 |
2000年12月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| 夙川千歳町シティハウス | 4,379万円 〜 5,791万円 | 兵庫県西宮市千歳町5-6 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 夙川公園アーバンライフ | 3,350万円 〜 4,193万円 | 兵庫県西宮市松下町6-2 |
1984年6月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 香枦園アーバンライフ | 2,356万円 〜 2,915万円 | 兵庫県西宮市上葭原町2-14 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 苦楽園口アーバンライフ | 3,590万円 〜 6,220万円 | 兵庫県西宮市南越木岩町2-27 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| 北夙川アーバンライフ | 2,910万円 〜 4,982万円 | 兵庫県西宮市樋之池町27-8 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全42戸 |
| 樋之池町アーバンライフ | 3,387万円 〜 6,084万円 | 兵庫県西宮市樋之池町27-53 |
1997年12月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| 松風公園アーバンライフ | 2,095万円 〜 3,543万円 | 兵庫県西宮市松風町6-30 |
1975年4月（築52年） 地上6階 / 全37戸 |
| 苦楽園アーバンライフ1号棟 | 1,546万円 〜 3,341万円 | 兵庫県西宮市苦楽園五番町2-56 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全55戸 |
| 甲陽園アーバンライフサウスヒルズ | 3,284万円 〜 4,801万円 | 兵庫県西宮市神原15-38 |
2000年11月（築26年） 地上6階 / 全66戸 |
| 北広田アーバンライフ | 1,123万円 〜 1,611万円 | 兵庫県西宮市六軒町2-17 |
1976年9月（築50年） 地上7階 / 全72戸 |
| 西宮アーバンライフ | 2,488万円 〜 3,234万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町1-7 |
1995年11月（築31年） 地上8階 / 全100戸 |
| 西宮北口昭和園アーバンライフ | 5,387万円 〜 1億 1,709万円 | 兵庫県西宮市南昭和町8-10 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全21戸 |
| 西宮甲風園アーバンライフ | 3,760万円 〜 5,227万円 | 兵庫県西宮市甲風園1丁目1-14 |
1997年12月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 西宮北口アーバンライフ | 3,461万円 〜 5,309万円 | 兵庫県西宮市丸橋町4-20 |
2002年6月（築24年） 地上7階 / 全68戸 |
| 甲子園アーバンライフ | 1,380万円 〜 2,867万円 | 兵庫県西宮市甲子園町3-16 |
1973年3月（築54年） 地上7階 / 全70戸 |
| 西宮門戸アーバンライフパークヴィレ | 3,437万円 〜 4,189万円 | 兵庫県西宮市野間町3-28 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全48戸 |
| 西宮門戸アーバンライフファインヴィレ | 4,073万円 〜 6,344万円 | 兵庫県西宮市野間町3-23 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全44戸 |
| 仁川くすの木通りアーバンライフ | 2,378万円 〜 3,691万円 | 兵庫県西宮市仁川町4丁目1-3 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 夙川松園町アーバンライフ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市松園町1-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 1階
1/8
4LDK 2階
2/8
3LDK 2階
3/8
3LDK 3階
4/8
3LDK 4階
5/8
3LDK 5階
6/8
4LDK 6階
7/8
3LDK 6階
8/8| 築年月（築年数） | 1999年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県西宮市松園町1-30【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / さくら夙川駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：1999年4月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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