この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,144万円 71.03m²の部屋
〜6,232万円 87.44m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市相生町8-8 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,144万円 71.03m²の部屋 58万円 / m²
〜6,232万円 87.44m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市相生町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市相生町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築26年(現在) | 4,161万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,892万円 | 93.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
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現在(築26年) | 4,144万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 3,876万円 | 93.5% |
このマンションと、西宮市相生町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,144万円 (71.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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58万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルム夙川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 73.82m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
5,880万円 | 87.44m² | 4LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
6,380万円 | 87.44m² | 4LDK / 2階 | 2021年5月 |
4,280万円 | 77.18m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月 |
4,580万円 | 73.82m² | 3LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,144万円 |
買取 | 2,486万円 〜 3,315万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
15.69万円 71.03m²の部屋
〜21.45万円 87.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
カルム夙川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | カルム夙川 |
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所在地 | 兵庫県西宮市相生町8-8 |
交通 |
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【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【周辺】セブンイレブン 阪急夙川駅南口 約350m 徒歩5分
【周辺】キリン堂ドラッグストア 夙川店 約400m 徒歩5分
【周辺】ダイエー グルメシティ夙川店 約350m 徒歩5分
【周辺】三井住友銀行 夙川支店 約200m 徒歩3分
【周辺】松岡歯科 約500m 徒歩7分
【周辺】成城石井 夙川店 約250m 徒歩4分
【周辺】西宮夙川郵便局 約400m 徒歩5分
築年月(築年数) | 1998年6月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リーベスト夙川 | 3,320万円 〜 5,416万円 | 兵庫県西宮市松生町5-2 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーデンフラッツ夙川 | 3,828万円 〜 4,826万円 | 兵庫県西宮市大井手町9-24 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全10戸 |
アルザ夙川 | 1,029万円 〜 1,265万円 | 兵庫県西宮市羽衣町10-18 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全27戸 |
リベール夙川公園 | 3,782万円 〜 4,645万円 | 兵庫県西宮市大井手町10-6 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
オード夙川 | 1,221万円 〜 1,725万円 | 兵庫県西宮市羽衣町6-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イトーピア夙川結善町 | 3,887万円 〜 6,553万円 | 兵庫県西宮市結善町2-5 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全35戸 |
アービング夙川公園 | 3,211万円 〜 4,803万円 | 兵庫県西宮市結善町2-35 |
1999年11月(築25年) 地上6階 / 全27戸 |
夙川ソルステージュ | 3,963万円 〜 6,671万円 | 兵庫県西宮市羽衣町3-25 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
夙川パーク・ホームズ | 3,132万円 〜 4,451万円 | 兵庫県西宮市結善町2-26 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マンション三木 | 859万円 〜 1,058万円 | 兵庫県西宮市霞町5-15 |
1996年6月(築28年) 地上3階 / 全9戸 |
モンクレール夙川 | 4,948万円 〜 8,163万円 | 兵庫県西宮市千歳町5-7 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
夙川千歳町シティハウス | 4,195万円 〜 5,452万円 | 兵庫県西宮市千歳町5-6 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全34戸 |
アーバンビュー夙川霞町 | 4,262万円 〜 6,796万円 | 兵庫県西宮市霞町4-13 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全38戸 |
夙川パークマンション | 3,867万円 〜 6,916万円 | 兵庫県西宮市若松町4-32 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全49戸 |
ネオグランデ夙川公園 | 3,926万円 〜 4,851万円 | 兵庫県西宮市安井町5-16 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全30戸 |
オランジュリー夙川 | 4,094万円 〜 5,027万円 | 兵庫県西宮市霞町2-5 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
エルフラット夙川霞町 | 2,098万円 〜 3,042万円 | 兵庫県西宮市霞町3-41 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全31戸 |
プレステージ夙川 | 2,575万円 〜 4,540万円 | 兵庫県西宮市結善町4-15 |
1999年6月(築25年) 地上6階 / 全28戸 |
夙川アンビロン | 3,208万円 〜 7,342万円 | 兵庫県西宮市霞町3-25 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全45戸 |
グランステイツ夙川ANNEX | 3,200万円 〜 4,684万円 | 兵庫県西宮市清水町6-5 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
グランステイツ夙川 | 3,425万円 〜 4,532万円 | 兵庫県西宮市清水町5-5 |
1996年9月(築28年) 地上7階 / 全36戸 |
夙川霞町シティハウス | 4,187万円 〜 6,475万円 | 兵庫県西宮市霞町3-20 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全38戸 |
プリ・メゾン夙川 | 2,361万円 〜 3,018万円 | 兵庫県西宮市満池谷町4-7 |
1997年2月(築28年) 地上3階 / 全11戸 |
セレナ夙川 | 1,600万円 〜 3,281万円 | 兵庫県西宮市殿山町3-25 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全45戸 |
ステイツ夙川公園 | 3,840万円 〜 5,557万円 | 兵庫県西宮市安井町3-36 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全24戸 |
シャレード夙川 | 2,369万円 〜 3,678万円 | 兵庫県西宮市神楽町8-18 |
1998年4月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
夙川レッチオレジデンツア | 3,320万円 〜 4,203万円 | 兵庫県西宮市末広町4-7 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全21戸 |
名次町グランドヒルズ | 5,006万円 〜 6,826万円 | 兵庫県西宮市名次町4-31 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全9戸 |
グランツ夙川 | 1,029万円 〜 1,352万円 | 兵庫県西宮市神楽町6-25 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プリオーレ夙川さくら道 | 3,318万円 〜 4,139万円 | 兵庫県西宮市神楽町5-32 |
1997年7月(築27年) 地上9階 / 全14戸 |
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