ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県西宮市カルム夙川

カルム夙川はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

4,144万円 71.03m²の部屋

6,232万円 87.44m²の部屋

所在地 兵庫県西宮市相生町8-8
交通
  • JR東海道・山陽本線 / さくら夙川駅 徒歩10分
  • 阪急神戸本線 / 夙川駅 徒歩2分

カルム夙川

外観

14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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カルム夙川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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カルム夙川の売却に強い不動産会社 14社

カルム夙川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

カルム夙川から近い順に表示しています

株式会社日住サービス 夙川店
物件から
0.3
  • 兵庫県西宮市羽衣町5-16 アペックスコウヨウ1F
  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩10分

日住サービスは駅近立地の1階店舗です

■夙川店は山手幹線に面した1階路面につき、お客様にはお気軽にご来店いただいております。
■お車でご来店の場合は、近くの提携駐車場をご案内いたしますのでご利用くださいませ。
■弊社は賃貸営業もおこなっていますので、既契約借主様がお住み替え用の購入物件探しのリクエストも多くいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
関西不動産販売株式会社 西宮店
物件から
0.8
  • 兵庫県西宮市産所町14-5 ニュートンビル西宮1階
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩8分

少しでも高く早くベストプランを提案します

【豊富な実績】や【グループ力】を活かした幅広い販売活動を持つ当社にお任せください『売買』『買取』『リフォーム』など不動産に関することは何でもワンストップでご対応させていただけます。「売却ってどうすればいい?」「周りに知られず売却したい」「相続したけどどうすればいい?」など、何でもお気軽にご相談下さい

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009973号
甲陽住宅株式会社
物件から
1.0
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(03)第320391号
株式会社ウィル 西宮営業所
物件から
2.6
  • 兵庫県西宮市南昭和町3-18
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

宝塚で創業し、東証上場のウィルで安心取引

【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】
物件から
2.6
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目4番12号不二家ビル2F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
2.6
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
2.6
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
株式会社福屋不動産販売 西宮北口店
物件から
2.6
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目11−7 ウインズコート甲風園1F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩4分

阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地

弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
不動産売却 西宮テラス 株式会社EMエステート
物件から
2.7
  • 兵庫県西宮市高松町7-26-601
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

ご売却に関するあらゆるご相談を承ります

仲介での売却や買取、リースバックなど、お客様に寄り添ったご提案を心がけております。不動産をどうしたらいいのかわからない、ローンで苦しいなど、様々なお悩みに対応可能です。必要に応じて税理士や弁護士など専門家のご紹介も可能ですので、安心してお任せください。様々なご売却方法をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者東口 由香里
  • 免許番号兵庫県知事(02)第204415号
Laf株式会社
物件から
2.8
  • 兵庫県西宮市門戸荘18番75-102号
  • 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩5分

西宮在住30年、知識と人脈でお手伝い。

小ぢんまりとした事務所ですが、大きな組織にはできない、キメ細かく柔軟な対応を心がけております。
賃貸、売買、管理、空家空地管理、相続や遺言、信託のご相談など不動産全般に対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者北郷 幸太郎
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204675号
株式会社CRUST不動産
物件から
9.9
  • 兵庫県尼崎市浜3丁目1番36号
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩8分

1級建築士事務所とコラボしている会社です

不動産と建築知識を活かして、まず物件の価値を正確に評価し、市場価値に基づいて適切な価格設定を行います。また物件の魅力を引き出すために建築的な改善やデザインの工夫が必要になる場合もあります。そしてプロフェッショナルな不動産エージェントと建築の専門家が物件の価値を最大限に引出して売却のご提案ができます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 勝
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204681号
株式会社トアロード不動産販売
物件から
13.9
  • 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目7番25号
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩11分

元大手財閥系仲介会社出身の社員全員で対応

親の不動産を相続したけどどうするの?
ブロック塀は誰のもの?隣との境界ってどこから?
家を売却するのに必要な知識をスタッフが丁寧にお伝えしながら二人三脚で対応します!
長年、元大手財閥系仲介会社で培った神戸市・西宮市の不動産売却のノウハウでお客様のご事情に合わせた売却を実現いたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者寺田 勇治
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012530号
SANSEI株式会社 ピタットハウス淀川中央店
物件から
14.7
  • 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-25
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分

「仲介」「管理」「建築」をワンストップで

ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!

社員画像

社員画像

  • 代表者堀江 武生
  • 免許番号大阪府知事(01)第061398号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
16.3
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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カルム夙川は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

4,144万円 71.03m²の部屋 58万円 / m²

6,232万円 87.44m²の部屋 71万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(西宮市相生町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(西宮市相生町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築26年(現在) 4,161万円 100%
築30年(4年後) 3,892万円 93.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 4,144万円 100%
4年後 (築30年) 3,876万円 93.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、西宮市相生町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,144万円 (71.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
58万円 / m² 59万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルム夙川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,980万円 73.82m² 3LDK / 5階 2021年8月〜2021年9月
5,880万円 87.44m² 4LDK / 2階 2021年6月〜2021年7月
6,380万円 87.44m² 4LDK / 2階 2021年5月
4,280万円 77.18m² 3LDK / 3階 2011年3月
4,580万円 73.82m² 3LDK / 5階 2010年12月〜2011年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.03m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,144万円
買取 2,486万円 〜 3,315万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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カルム夙川は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

15.69万円 71.03m²の部屋

21.45万円 87.44m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
夙川駅 (阪急神戸本線ほか)
85

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

カルム夙川周辺の中古マンション価格推移情報

カルム夙川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63%

兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 カルム夙川
所在地 兵庫県西宮市相生町8-8
交通
  • JR東海道・山陽本線 / さくら夙川駅 徒歩10分
  • 阪急神戸本線 / 夙川駅 徒歩2分
  • 【外観】外観写真

    【外観】外観写真

  • 【外観】外観写真

    【外観】外観写真

  • 【外観】外観写真

    【外観】外観写真

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【周辺】セブンイレブン 阪急夙川駅南口 約350m 徒歩5分

    【周辺】セブンイレブン 阪急夙川駅南口 約350m 徒歩5分

  • 【周辺】キリン堂ドラッグストア 夙川店 約400m 徒歩5分

    【周辺】キリン堂ドラッグストア 夙川店 約400m 徒歩5分

  • 【周辺】ダイエー グルメシティ夙川店 約350m 徒歩5分

    【周辺】ダイエー グルメシティ夙川店 約350m 徒歩5分

  • 【周辺】三井住友銀行 夙川支店 約200m 徒歩3分

    【周辺】三井住友銀行 夙川支店 約200m 徒歩3分

  • 【周辺】松岡歯科 約500m 徒歩7分

    【周辺】松岡歯科 約500m 徒歩7分

  • 【周辺】成城石井 夙川店 約250m 徒歩4分

    【周辺】成城石井 夙川店 約250m 徒歩4分

  • 【周辺】西宮夙川郵便局 約400m 徒歩5分

    【周辺】西宮夙川郵便局 約400m 徒歩5分

築年月(築年数) 1998年6月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 44戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

都市ガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

カルム夙川の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リーベスト夙川 3,320万円 〜 5,416万円 兵庫県西宮市松生町5-2 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ガーデンフラッツ夙川 3,828万円 〜 4,826万円 兵庫県西宮市大井手町9-24 1997年11月(築27年)
地上4階 / 全10戸
アルザ夙川 1,029万円 〜 1,265万円 兵庫県西宮市羽衣町10-18 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全27戸
リベール夙川公園 3,782万円 〜 4,645万円 兵庫県西宮市大井手町10-6 1996年8月(築28年)
地上5階 / 全15戸
オード夙川 1,221万円 〜 1,725万円 兵庫県西宮市羽衣町6-1 1998年3月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
イトーピア夙川結善町 3,887万円 〜 6,553万円 兵庫県西宮市結善町2-5 1998年3月(築27年)
地上6階 / 全35戸
アービング夙川公園 3,211万円 〜 4,803万円 兵庫県西宮市結善町2-35 1999年11月(築25年)
地上6階 / 全27戸
夙川ソルステージュ 3,963万円 〜 6,671万円 兵庫県西宮市羽衣町3-25 1996年12月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
夙川パーク・ホームズ 3,132万円 〜 4,451万円 兵庫県西宮市結善町2-26 1999年8月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
マンション三木 859万円 〜 1,058万円 兵庫県西宮市霞町5-15 1996年6月(築28年)
地上3階 / 全9戸
モンクレール夙川 4,948万円 〜 8,163万円 兵庫県西宮市千歳町5-7 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全9戸
夙川千歳町シティハウス 4,195万円 〜 5,452万円 兵庫県西宮市千歳町5-6 1998年3月(築27年)
地上6階 / 全34戸
アーバンビュー夙川霞町 4,262万円 〜 6,796万円 兵庫県西宮市霞町4-13 1998年12月(築26年)
地上7階 / 全38戸
夙川パークマンション 3,867万円 〜 6,916万円 兵庫県西宮市若松町4-32 1997年12月(築27年)
地上8階 / 全49戸
ネオグランデ夙川公園 3,926万円 〜 4,851万円 兵庫県西宮市安井町5-16 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全30戸
オランジュリー夙川 4,094万円 〜 5,027万円 兵庫県西宮市霞町2-5 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全8戸
エルフラット夙川霞町 2,098万円 〜 3,042万円 兵庫県西宮市霞町3-41 2000年3月(築25年)
地上6階 / 全31戸
プレステージ夙川 2,575万円 〜 4,540万円 兵庫県西宮市結善町4-15 1999年6月(築25年)
地上6階 / 全28戸
夙川アンビロン 3,208万円 〜 7,342万円 兵庫県西宮市霞町3-25 1999年3月(築26年)
地上8階 / 全45戸
グランステイツ夙川ANNEX 3,200万円 〜 4,684万円 兵庫県西宮市清水町6-5 1996年9月(築28年)
地上5階 / 全18戸
グランステイツ夙川 3,425万円 〜 4,532万円 兵庫県西宮市清水町5-5 1996年9月(築28年)
地上7階 / 全36戸
夙川霞町シティハウス 4,187万円 〜 6,475万円 兵庫県西宮市霞町3-20 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全38戸
プリ・メゾン夙川 2,361万円 〜 3,018万円 兵庫県西宮市満池谷町4-7 1997年2月(築28年)
地上3階 / 全11戸
セレナ夙川 1,600万円 〜 3,281万円 兵庫県西宮市殿山町3-25 1997年10月(築27年)
地上5階 / 全45戸
ステイツ夙川公園 3,840万円 〜 5,557万円 兵庫県西宮市安井町3-36 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全24戸
シャレード夙川 2,369万円 〜 3,678万円 兵庫県西宮市神楽町8-18 1998年4月(築26年)
地上4階 / 全16戸
夙川レッチオレジデンツア 3,320万円 〜 4,203万円 兵庫県西宮市末広町4-7 1996年8月(築28年)
地上4階 / 全21戸
名次町グランドヒルズ 5,006万円 〜 6,826万円 兵庫県西宮市名次町4-31 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全9戸
グランツ夙川 1,029万円 〜 1,352万円 兵庫県西宮市神楽町6-25 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
プリオーレ夙川さくら道 3,318万円 〜 4,139万円 兵庫県西宮市神楽町5-32 1997年7月(築27年)
地上9階 / 全14戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓カルム夙川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、カルム夙川の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
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カルム夙川がある西宮市のマンションの価格は直近の3年間で9.79%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.31%、2年前→1年前:4.59%、1年前→今年:0.63%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.72%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日