兵庫県西宮市豊楽町1-13
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
3,250 万円 62.82m²の部屋
〜6,221 万円 88.7m²の部屋
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パレ・シェール苦楽園北夙川通りの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 4,780万円 |
75.96m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 近鉄不動産株式会社 西宮営業所 | ||||||
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3,250万円 (52万円 / m²) 62.82m²の部屋
〜6,221万円 (70万円 / m²) 88.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.82m²の部屋の場合 | 88.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,250万円 | 6,221万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 113万8,500円 | 211万8,930円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 117万8,500円 | 217万8,930円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,132万574円 | 6,002万9,223円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(西宮市豊楽町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,662万円 | 100% |
| 築30年(4年後) | 2,493万円 | 93.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100% | 3,250万円 |
| 4年後(築30年) | 93.6% | 3,044万円 |
このマンションと、西宮市豊楽町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,250万円 (62.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 44万円 / m² |
パレ・シェール苦楽園北夙川通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.45%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.81% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ・シェール苦楽園北夙川通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 75.69m² | 2LDK / 5階 | 2025年9月〜2026年3月 |
| 3,700万円 | 76.08m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 4,880万円 | 75.69m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2025年8月 |
| 4,350万円 | 78.39m² | 3LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 4,480万円 | 78.39m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 4,980万円 | 75.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 5,180万円 | 75.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3,880万円 | 88.70m² | 4LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 3,780万円 | 76.08m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,250万円 |
| 買取 | 1,950万円 〜 2,600万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.28万円 / 月 62.82m²の部屋
〜
20.3万円 / 月 88.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレ・シェール苦楽園北夙川通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ・シェール苦楽園北夙川通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.3万円 / 月 | 76.08m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 76.08m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 76.08m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 14万円 / 月 | 62.82m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 14万円 / 月 | 62.82m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 76.08m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 19万円 / 月 | 85.04m² | 4LDK / 3階 | 2010年8月 |
| 19万円 / 月 | 85.04m² | 4LDK / 3階 | 2009年10月〜2010年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルズ夙川菊谷町 | 4,229万円 〜 6,985万円 | 兵庫県西宮市菊谷町8-1 |
2001年6月(築25年) 地上4階 / 全26戸 |
| パレ・シェール苦楽園松風町 | 2,952万円 〜 6,558万円 | 兵庫県西宮市松風町2-11 |
2001年6月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
| 白鷹苦楽園マンション | 2,018万円 〜 8,166万円 | 兵庫県西宮市樋之池町6-17 |
1999年3月(築28年) 地上6階 / 全108戸 |
| 苦楽園口アーバンライフ | 3,590万円 〜 6,220万円 | 兵庫県西宮市南越木岩町2-27 |
2001年5月(築25年) 地上5階 / 全22戸 |
| KDXレジデンス夙川ヒルズ1番館 | 2,334万円 〜 5,307万円 | 兵庫県西宮市樋之池町7-1 |
1998年8月(築28年) 地上6階 / 全238戸 |
| KDXレジデンス夙川ヒルズ2番館 | 2,344万円 〜 5,392万円 | 兵庫県西宮市樋之池町7-2 |
1998年8月(築28年) 地上6階 / 全238戸 |
| KDXレジデンス夙川ヒルズ5番館 | 2,385万円 〜 5,256万円 | 兵庫県西宮市樋之池町7-5 |
1998年8月(築28年) 地上6階 / 全238戸 |
| KDXレジデンス夙川ヒルズ3番館 | 2,385万円 〜 5,273万円 | 兵庫県西宮市樋之池町7-3 |
1998年8月(築28年) 地上6階 / 全238戸 |
| KDXレジデンス夙川ヒルズ4番館 | 2,344万円 〜 5,252万円 | 兵庫県西宮市樋之池町7-4 |
1998年8月(築28年) 地上6階 / 全238戸 |
| ライオンズマンション苦楽園 | 3,064万円 〜 5,638万円 | 兵庫県西宮市樋之池町15-5 |
2000年11月(築26年) 地上7階 / 全90戸 |
| ステイツ夙川北名次町 | 3,760万円 〜 1億 3,180万円 | 兵庫県西宮市北名次町6-10 |
1999年10月(築27年) 地上3階 / 全30戸 |
| レジオン夙川名次町 | 3,430万円 〜 4,655万円 | 兵庫県西宮市名次町4-5 |
2001年2月(築26年) 地上6階 / 全14戸 |
| ロイヤル夙川公園 | 3,214万円 〜 5,097万円 | 兵庫県西宮市結善町5-26 |
2000年10月(築26年) 地上6階 / 全23戸 |
| プレステージ夙川 | 2,698万円 〜 4,903万円 | 兵庫県西宮市結善町4-15 |
1999年6月(築27年) 地上6階 / 全28戸 |
| パラッシオ夙川公園 | 3,295万円 〜 4,520万円 | 兵庫県西宮市結善町3-4 |
2002年5月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステイツ苦楽園 | 2,977万円 〜 4,045万円 | 兵庫県西宮市神原2-8 |
2000年3月(築27年) 地上7階 / 全27戸 |
| フェリエ苦楽園 | 2,364万円 〜 6,453万円 | 兵庫県西宮市老松町2-8 |
1998年9月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
| ファミール苦楽園 | 2,615万円 〜 3,715万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町10-7 |
2001年1月(築26年) 地上5階 / 全33戸 |
| イトーピア苦楽園樋之池町 | 2,664万円 〜 4,479万円 | 兵庫県西宮市樋之池町27-57 |
1998年11月(築28年) 地上7階 / 全18戸 |
| 夙川パーク・ホームズ | 2,925万円 〜 4,688万円 | 兵庫県西宮市結善町2-26 |
1999年8月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アービング夙川公園 | 2,997万円 〜 5,047万円 | 兵庫県西宮市結善町2-35 |
1999年11月(築27年) 地上6階 / 全27戸 |
| ルネ苦楽園 | 2,645万円 〜 5,272万円 | 兵庫県西宮市甑岩町4-10 |
1998年11月(築28年) 地上6階 / 全33戸 |
| 北夙川アーバンライフ | 2,910万円 〜 4,982万円 | 兵庫県西宮市樋之池町27-8 |
2002年1月(築25年) 地上6階 / 全42戸 |
| プリオーレ苦楽園 | 2,089万円 〜 3,199万円 | 兵庫県西宮市樋之池町27-41 |
1998年11月(築28年) 地上7階 / 全19戸 |
| ネオグランデ甲陽園 | 2,613万円 〜 3,252万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町12-34 |
2000年11月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランクレスト夙川 | 3,455万円 〜 7,482万円 | 兵庫県西宮市大井手町9-4 |
2000年7月(築26年) 地上5階 / 全33戸 |
| 甲陽園南シティハウス | 3,661万円 〜 4,483万円 | 兵庫県西宮市甲陽園若江町1-35 |
2000年3月(築27年) 地上9階 / 全60戸 |
| 夙川雲井町パークハウス | 4,466万円 〜 6,184万円 | 兵庫県西宮市雲井町1-37 |
2001年2月(築26年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| 甲陽園アーバンライフサウスヒルズ | 3,284万円 〜 4,801万円 | 兵庫県西宮市神原15-38 |
2000年11月(築26年) 地上6階 / 全66戸 |
| エクセラン夙川 | 1,466万円 〜 3,963万円 | 兵庫県西宮市羽衣町10-16 |
2000年11月(築26年) 地上5階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パレ・シェール苦楽園北夙川通り |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市豊楽町1-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2000年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県西宮市豊楽町1-13【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急神戸本線 / 夙川駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月:2000年8月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか