この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目9-14
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,982 万円 61.84m²の部屋
〜4,932 万円 85.62m²の部屋
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ロイヤル西宮セレーノの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格4,280万円 |
85.62m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,982万円61.84m²の部屋48万円 / m²
〜4,932万円85.62m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市樋ノ口町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市樋ノ口町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,470万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,313万円 | 95.5% |
築30年(8年後) | 3,046万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,982万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,847万円 | 95.5% |
8年後(築30年) | 2,618万円 | 87.8% |
このマンションと、西宮市樋ノ口町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,982万円 (61.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル西宮セレーノが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
4,490万円 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年4月 |
3,780万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月 |
3,280万円 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
3,395万円 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3,495万円 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年8月 |
3,595万円 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
3,680万円 | 61.84m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
2,380万円 | 61.84m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
1,980万円 | 57.64m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
2,180万円 | 57.64m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2012年2月 |
2,180万円 | 57.64m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2011年8月 |
2,310万円 | 57.64m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2011年2月 |
2,380万円 | 57.64m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,982万円 |
買取 | 1,789万円 〜 2,386万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
10.35万円61.84m²の部屋
〜15.82万円85.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤル西宮セレーノ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:0.51% 、 1年前→今年:1.22% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロイヤル西宮セレーノ |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目9-14 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】眺望がたいへん良好です
【駐車場】物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
【地図】
【周辺】阪急今津線「門戸厄神駅」
【周辺】樋ノ口小学校
【周辺】甲武中学校
築年月(築年数) | 2003年6月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社鍛冶田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤル西宮門戸グランデ | 2,737万円 〜 3,274万円 | 兵庫県西宮市若山町9-9 |
2002年4月(築23年) 地上7階 / 全68戸 |
スタイルキューブ002甲東園 | 2,040万円 〜 2,876万円 | 兵庫県西宮市段上町8丁目8-8 |
2004年9月(築20年) 地上6階 / 全40戸 |
ロイヤル西宮北口アクシア | 2,854万円 〜 4,672万円 | 兵庫県西宮市薬師町8-2 |
2004年6月(築21年) 地上7階 / 全70戸 |
マードレ西宮 | 1,255万円 〜 1,548万円 | 兵庫県西宮市林田町5-9 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全70戸 |
西宮門戸アーバンライフファインヴィレ | 3,925万円 〜 6,064万円 | 兵庫県西宮市野間町3-23 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全44戸 |
サンメゾン西宮北口VentEleve | 3,456万円 〜 5,063万円 | 兵庫県西宮市薬師町2-21 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
西宮門戸アーバンライフパークヴィレ | 3,468万円 〜 4,193万円 | 兵庫県西宮市野間町3-28 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全48戸 |
ヒルズ西宮北口 | 5,144万円 〜 6,154万円 | 兵庫県西宮市伏原町3-32 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全42戸 |
ロイヤル西宮北口アバンティエ | 3,691万円 〜 5,133万円 | 兵庫県西宮市高木東町15-26 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全59戸 |
グランツ岡本7 | 2,457万円 〜 3,172万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目10-12 |
2001年7月(築24年) 地上5階 / 全19戸 |
ロイヤルコートヤード西宮 | 3,312万円 〜 5,138万円 | 兵庫県西宮市薬師町1-72 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全33戸 |
ジオ西宮北口パークサイト | 3,791万円 〜 5,932万円 | 兵庫県西宮市高木東町36-2 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全44戸 |
ロイヤル西宮門戸グレースコート | 2,463万円 〜 2,946万円 | 兵庫県西宮市門戸東町7-16 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キャトル・セゾン | 1,113万円 〜 4,077万円 | 兵庫県西宮市門戸西町3-28 |
2003年5月(築22年) 地上4階 / 全26戸 |
パティキュラァ西北 | 1,808万円 〜 4,198万円 | 兵庫県西宮市高木東町24-15 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全17戸 |
クレアガーデン仁川 | 2,876万円 〜 3,682万円 | 兵庫県西宮市一里山町7-3 |
2001年11月(築23年) 地上5階 / 全48戸 |
crescent-T | 5,846万円 〜 7,198万円 | 兵庫県西宮市高木東町26-6 |
2001年7月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィネ西宮北口 | 3,777万円 〜 4,558万円 | 兵庫県西宮市高木東町21-1 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全14戸 |
ベヌスタルロッチェ | 3,231万円 〜 5,749万円 | 兵庫県西宮市丸橋町8-68 |
2004年6月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディーレスティア西宮仁川 | 2,676万円 〜 3,840万円 | 兵庫県西宮市段上町5丁目2-31 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全91戸 |
クイーンズプレイス門戸西町 | 3,777万円 〜 4,628万円 | 兵庫県西宮市門戸西町9-32 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全24戸 |
パレ武庫之荘ファインステイ | 1,984万円 〜 3,308万円 | 兵庫県尼崎市武庫元町1丁目30-5 |
2003年4月(築22年) 地上8階 / 全38戸 |
ネバーランド甲東園1番館 | 2,937万円 〜 3,592万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目1-41 |
2003年6月(築22年) 地上7階 / 全40戸 |
セレッソコート甲子園口ディアナ | 3,188万円 〜 4,219万円 | 兵庫県西宮市松山町16-33 |
2005年4月(築20年) 地上7階 / 全44戸 |
ネバーランド甲東園2番館 | 3,848万円 〜 4,721万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目1-43 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全40戸 |
グラン・コート甲子園口 | 3,179万円 〜 4,699万円 | 兵庫県西宮市松山町5-25 |
2002年8月(築22年) 地上6階 / 全37戸 |
フィグツリー3号館 | 4,856万円 〜 6,046万円 | 兵庫県西宮市高木西町8-1 |
2002年8月(築22年) 地上4階 / 全14戸 |
アンビエント西宮仁川アールブリーズ | 2,516万円 〜 3,424万円 | 兵庫県西宮市段上町6丁目14-16 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全47戸 |
ジオコート西宮武庫川 | 2,885万円 〜 3,613万円 | 兵庫県西宮市松山町4-4 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全49戸 |
ソーテルヌ壱番館 | 1,893万円 〜 2,577万円 | 兵庫県尼崎市武庫町1丁目35-20 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全7戸 |
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