ホームズマンション売却マンション査定兵庫県西宮市ネバーランド甲東園1番館

ネバーランド甲東園1番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県西宮市段上町4丁目1-41

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

3,007 万円 71.12m²の部屋

5,159 万円 99.71m²の部屋

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  • 【外観】現地外観写真

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  • 【エントランス】エントランス写真

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  • 【駐車場】駐車場ゲート

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ネバーランド甲東園1番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ネバーランド甲東園1番館は売ったらいくら?参考査定価格

3,007万円 (42万円 / m²) 71.12m²の部屋

5,159万円 (52万円 / m²) 99.71m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(西宮市段上町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

西宮市段上町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 2,321万円 100%
築25年(3年後) 2,213万円 95.4%
築30年(8年後) 2,032万円 87.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.12㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 3,007万円
3年後(築25年) 95.4% 2,868万円
8年後(築30年) 87.5% 2,632万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、西宮市段上町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,007万円 (71.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%高いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 33万円 / m²

ネバーランド甲東園1番館周辺の中古マンション価格推移情報

ネバーランド甲東園1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:0.47%、 1年前→今年:-0.93%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド甲東園1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,670万円 99.00m² 4LDK / 1階 2024年8月
3,180万円 71.12m² 3LDK / 3階 2021年10月
3,130万円 71.12m² 3LDK / 3階 2020年2月〜2021年3月
3,580万円 71.12m² 3LDK / 2階 2020年3月
3,280万円 71.12m² 3LDK / 3階 2020年1月
2,180万円 71.12m² 3LDK / 2階 2011年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.12m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,007万円
買取 1,804万円 〜 2,405万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネバーランド甲東園1番館は貸したらいくら?参考賃料

12.28万円 / 月 71.12m²の部屋

18.77万円 / 月 99.71m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネバーランド甲東園1番館の賃料掲載履歴(4件)

ネバーランド甲東園1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド甲東園1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.8万円 / 月 71.12m² 3LDK / 2階 2013年4月
17万円 / 月 99.84m² 4LDK / 6階 2012年1月〜2012年3月
12.5万円 / 月 71.12m² 3LDK / 2階 2010年12月
13万円 / 月 71.12m² 3LDK / 2階 2010年6月〜2010年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ネバーランド甲東園2番館 3,861万円 〜 5,067万円 兵庫県西宮市段上町4丁目1-43 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全40戸
ジオ西宮仁川ソルコリーナ 3,169万円 〜 5,193万円 兵庫県西宮市仁川町2丁目2-11 2002年3月(築24年)
地上8階 / 全59戸
アルファステイツ仁川駅前 2,814万円 〜 4,090万円 兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-12 2004年8月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
アルス仁川北 2,270万円 〜 3,754万円 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-68 2004年9月(築21年)
地上5階 / 全35戸
ジオ仁川北リヴテラス 2,716万円 〜 4,170万円 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-12 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全31戸
さらら仁川北館 2,631万円 〜 4,561万円 兵庫県宝塚市仁川北2丁目5-1 2003年3月(築23年)
地上13階 / 全 - 戸
セレッソコート仁川グレイス 2,408万円 〜 4,149万円 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-76 2003年2月(築23年)
地上5階 / 全30戸
ディークラディア宝塚仁川 2,463万円 〜 3,352万円 兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-40 2004年3月(築22年)
地上7階 / 全34戸
ガーデンハウス仁川山の手 3,154万円 〜 4,167万円 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目3-10 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全65戸
グランツ岡本7 2,432万円 〜 3,192万円 兵庫県西宮市段上町2丁目10-12 2001年7月(築24年)
地上5階 / 全19戸
スタイルキューブ002甲東園 2,073万円 〜 2,946万円 兵庫県西宮市段上町8丁目8-8 2004年9月(築21年)
地上6階 / 全40戸
アンビエント西宮仁川アールブリーズ 2,322万円 〜 3,541万円 兵庫県西宮市段上町6丁目14-16 2003年9月(築22年)
地上5階 / 全47戸
セントラル宝塚仁川 2,338万円 〜 4,082万円 兵庫県宝塚市仁川北1丁目4-36 2002年7月(築23年)
地上8階 / 全58戸
クイーンズプレイス門戸西町 3,811万円 〜 4,608万円 兵庫県西宮市門戸西町9-32 2003年4月(築23年)
地上5階 / 全24戸
クレアガーデン仁川 2,853万円 〜 3,684万円 兵庫県西宮市一里山町7-3 2001年11月(築24年)
地上5階 / 全48戸
ロイヤル西宮門戸グレースコート 2,483万円 〜 2,934万円 兵庫県西宮市門戸東町7-16 2001年12月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
キャトル・セゾン 1,132万円 〜 4,063万円 兵庫県西宮市門戸西町3-28 2003年5月(築22年)
地上4階 / 全26戸
ロイヤル西宮門戸グランデ 2,759万円 〜 3,260万円 兵庫県西宮市若山町9-9 2002年4月(築24年)
地上7階 / 全68戸
ロイヤル西宮セレーノ 2,952万円 〜 4,807万円 兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目9-14 2003年6月(築22年)
地上6階 / 全36戸
マードレ西宮 1,286万円 〜 1,561万円 兵庫県西宮市林田町5-9 2004年3月(築22年)
地上6階 / 全70戸
上ケ原ヒルズ 1,086万円 〜 1,305万円 兵庫県西宮市上ケ原四番町2-5 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全29戸
西宮門戸アーバンライフファインヴィレ 3,904万円 〜 5,948万円 兵庫県西宮市野間町3-23 2002年10月(築23年)
地上7階 / 全44戸
西宮門戸アーバンライフパークヴィレ 3,499万円 〜 4,174万円 兵庫県西宮市野間町3-28 2002年9月(築23年)
地上7階 / 全48戸
ロイヤル西宮北口アクシア 3,479万円 〜 5,626万円 兵庫県西宮市薬師町8-2 2004年6月(築21年)
地上7階 / 全70戸
ベヌスタルロッチェ 3,276万円 〜 5,719万円 兵庫県西宮市丸橋町8-68 2004年6月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
ヒルズ西宮北口 5,180万円 〜 6,122万円 兵庫県西宮市伏原町3-32 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全42戸
サンメゾン西宮北口VentEleve 3,484万円 〜 5,037万円 兵庫県西宮市薬師町2-21 2002年2月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
エルアンジュ門戸岡田町 3,457万円 〜 5,376万円 兵庫県西宮市門戸岡田町2-2 2004年11月(築21年)
地上5階 / 全31戸
ワコーレ宝塚小林 2,201万円 〜 3,456万円 兵庫県宝塚市小林5丁目4-7 2003年7月(築22年)
地上8階 / 全28戸
ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン 2,968万円 〜 3,809万円 兵庫県西宮市愛宕山10-15 2001年7月(築24年)
地上5階 / 全49戸

西宮市にある『ネバーランド』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ネバーランド甲東園2番館 3,861万円 〜 5,067万円 兵庫県西宮市段上町4丁目1-43 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全40戸
ネバーランド上甲子園 2,855万円 〜 4,581万円 兵庫県西宮市上甲子園4丁目11-1 2002年11月(築23年)
地上7階 / 全44戸
ネバーランド西宮 2,772万円 〜 5,251万円 兵庫県西宮市戸田町5-30 2006年10月(築19年)
地上15階 / 全114戸
ネバーランド西宮駅前 1,949万円 〜 2,424万円 兵庫県西宮市馬場町6-24 1999年7月(築26年)
地上11階 / 全29戸
ネバーランド夙川香櫨園セルサス 3,523万円 〜 4,227万円 兵庫県西宮市上葭原町1-30 2007年12月(築18年)
地上5階 / 全35戸
ネバーランド香櫨園夙川パークサイド 2,971万円 〜 4,235万円 兵庫県西宮市川添町8-11 2006年6月(築19年)
地上5階 / 全43戸
ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ 3,270万円 〜 4,236万円 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目15-3 2004年1月(築22年)
地上10階 / 全45戸
ネバーランド西宮鳴尾 2,475万円 〜 4,130万円 兵庫県西宮市笠屋町13-31 2001年5月(築24年)
地上11階 / 全40戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ネバーランド甲東園1番館の売却に強い不動産会社 12社

ネバーランド甲東園1番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネバーランド甲東園1番館から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 西宮北口店
物件から
2.6
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目11−7 ウインズコート甲風園1F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩4分

阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地

弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社日住サービス 西宮店
物件から
2.6
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目10-11 
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

専門スタッフが対応いたします

西宮店は、特急停車駅である阪急「西宮北口」駅徒歩2分の場所にございます。阪急「西宮北口」駅に直結した、西日本最大のショッピングセンター『阪急西宮ガーデンズ』もあり、注目を集めるエリアにて売買、賃貸、管理、リフォームを中心に営業しております。お客様サポートメニューも多数ご用意してお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
2.7
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】
物件から
2.7
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目4番12号不二家ビル2F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
三井住友トラスト不動産株式会社 西宮センター
物件から
3.0
  • 兵庫県西宮市高松町5-39 なでしこビル2階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
阪急阪神不動産株式会社 西宮営業所
物件から
3.1
  • 兵庫県西宮市高松町8-25 西宮ガーデンズ プラス館 9階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

阪急阪神東宝グループ「阪急阪神の仲介西宮営業所」は、西宮市を中心に尼崎市・伊丹市・芦屋市の不動産を主に取り扱っております。不動産のご売却・ご購入等に関するご相談・ご要望に対しご満足頂ける提案ができるよう全力で取り組んで参ります。 皆様からのお問合せを心よりお待ち申し上げております。

社員画像

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  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
甲陽住宅株式会社
物件から
3.6
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(03)第320391号
株式会社アイエスハウズ
物件から
3.7
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
ご安心ください(●^o^●)
只今仲介手数料半額!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
株式会社トラストホーム 西宮店
物件から
4.1
  • 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15-12 甲子園口ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩3分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

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  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
物件から
5.0
  • 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

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  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010789号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
14.9
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
17.0
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

仲介手数料が従来の半額または一律定額です

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

社員画像

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号

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ネバーランド甲東園1番館の物件概要

マンション名称 ネバーランド甲東園1番館
所在地 兵庫県西宮市段上町4丁目1-41
交通
  • 阪急今津線 / 甲東園駅 徒歩7分
  • 阪急今津線 / 仁川駅 徒歩8分
築年月(築年数) 2003年6月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 40戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 真柄建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

ネバーランド甲東園1番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ネバーランド甲東園1番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネバーランド甲東園1番館の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
ネバーランド甲東園1番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネバーランド甲東園1番館の売り時ですか?
ネバーランド甲東園1番館がある西宮市のマンションの価格は直近の3年間で4.70%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、2年前→1年前:0.47%、1年前→今年:-0.93%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日

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