この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市獅子ケ口町12-34
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,311 万円 68.93m²の部屋
〜3,338 万円 84.18m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,311万円 68.93m²の部屋 34万円 / m²
〜3,338万円 84.18m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市獅子ケ口町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市獅子ケ口町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,774万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,731万円 | 98.5% |
築30年(6年後) | 2,511万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,311万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,275万円 | 98.5% |
6年後 (築30年) | 2,092万円 | 90.5% |
このマンションと、西宮市獅子ケ口町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,311万円 (68.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオグランデ甲陽園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月 |
2,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年3月 |
4,280万円 | 84.18m² | 4LDK / 5階 | 2020年8月 |
3,980万円 | 84.18m² | 4LDK / 5階 | 2020年6月 |
4,280万円 | 84.18m² | 4LDK / 5階 | 2020年5月 |
2,480万円 | 77.17m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
2,380万円 | 71.55m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年4月 |
2,280万円 | 69.10m² | 3LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年3月 |
2,100万円 | 68.93m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,311万円 |
買取 | 1,387万円 〜 1,849万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
11.53万円 68.93m²の部屋
〜16.04万円 84.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネオグランデ甲陽園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 7.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.41% 、 2年前→1年前:-0.08% 、 1年前→今年:1.39% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.46% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネオグランデ甲陽園 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町12-34 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】重厚感のあるエントランス。
【駐車場】敷地内機械式駐車場。敷地内にも緑化スペースがあり、穏やかな暮らしを演出します。
【周辺】阪急甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩6分、エントランス目の前にバス停もございます。周辺は四季の移ろいを感じる緑豊かで閑静な住宅地です。
築年月(築年数) | 2000年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミール苦楽園 | 2,728万円 〜 3,800万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町10-7 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全33戸 |
ルネ苦楽園 | 2,382万円 〜 4,606万円 | 兵庫県西宮市甑岩町4-10 |
1998年11月(築26年) 地上6階 / 全33戸 |
甲陽園南シティハウス | 3,787万円 〜 4,601万円 | 兵庫県西宮市甲陽園若江町1-35 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全60戸 |
ダイアパレス甲陽園 | 2,162万円 〜 3,161万円 | 兵庫県西宮市甲陽園西山町4-52 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全17戸 |
甲陽園アーバンライフサウスヒルズ | 2,710万円 〜 3,923万円 | 兵庫県西宮市神原15-38 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全66戸 |
アルス甲陽園 | 2,644万円 〜 4,471万円 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-43 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全80戸 |
パレ・シェール苦楽園松風町 | 2,890万円 〜 5,993万円 | 兵庫県西宮市松風町2-11 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全12戸 |
サンラトール甲陽園 | 2,102万円 〜 2,733万円 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-61 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
パレ・シェール苦楽園北夙川通り | 3,256万円 〜 6,025万円 | 兵庫県西宮市豊楽町1-13 |
2000年8月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
ステイツ苦楽園 | 2,781万円 〜 4,812万円 | 兵庫県西宮市神原2-8 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全27戸 |
グローバル甲陽園 | 2,247万円 〜 2,966万円 | 兵庫県西宮市新甲陽町8-40 |
2001年9月(築23年) 地上4階 / 全17戸 |
甲陽園ガーデンハウス | 2,617万円 〜 3,762万円 | 兵庫県西宮市新甲陽町13-10 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全23戸 |
ライオンズマンション苦楽園 | 2,962万円 〜 5,287万円 | 兵庫県西宮市樋之池町15-5 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全90戸 |
白鷹苦楽園マンション | 2,045万円 〜 7,931万円 | 兵庫県西宮市樋之池町6-17 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レスタージュ甲陽園ビブランジェ | 2,256万円 〜 3,391万円 | 兵庫県西宮市新甲陽町10-23 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全31戸 |
苦楽園口アーバンライフ | 3,598万円 〜 6,047万円 | 兵庫県西宮市南越木岩町2-27 |
2001年5月(築24年) 地上5階 / 全22戸 |
ヒルズ夙川菊谷町 | 4,267万円 〜 6,837万円 | 兵庫県西宮市菊谷町8-1 |
2001年6月(築23年) 地上4階 / 全26戸 |
イトーピア苦楽園樋之池町 | 2,708万円 〜 3,565万円 | 兵庫県西宮市樋之池町27-57 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全18戸 |
メロディーハイム苦楽園 | 2,340万円 〜 4,254万円 | 兵庫県西宮市大社町11-37 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全100戸 |
ロイヤル西宮さくら通り | 2,116万円 〜 3,381万円 | 兵庫県西宮市大社町12-43 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全53戸 |
レジオン夙川名次町 | 3,270万円 〜 4,305万円 | 兵庫県西宮市名次町4-5 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全14戸 |
プリオーレ苦楽園 | 1,885万円 〜 2,816万円 | 兵庫県西宮市樋之池町27-41 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全19戸 |
ロイヤル夙川公園 | 3,532万円 〜 4,945万円 | 兵庫県西宮市結善町5-26 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全23戸 |
北夙川アーバンライフ | 2,946万円 〜 4,893万円 | 兵庫県西宮市樋之池町27-8 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全42戸 |
プレステージ夙川 | 2,566万円 〜 4,524万円 | 兵庫県西宮市結善町4-15 |
1999年6月(築25年) 地上6階 / 全28戸 |
パラッシオ夙川公園 | 3,264万円 〜 4,373万円 | 兵庫県西宮市結善町3-4 |
2002年5月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和夙川城山ホームズ | 2,879万円 〜 4,391万円 | 兵庫県西宮市城山11-5 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
夙川パーク・ホームズ | 3,162万円 〜 4,490万円 | 兵庫県西宮市結善町2-26 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アービング夙川公園 | 3,242万円 〜 4,844万円 | 兵庫県西宮市結善町2-35 |
1999年11月(築25年) 地上6階 / 全27戸 |
プレアデス神垣 | 2,687万円 〜 3,191万円 | 兵庫県西宮市神垣町8-21 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全29戸 |
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