この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市産所町12-5
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,605 万円 59.12m²の部屋
〜3,585 万円 61.41m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,605万円 59.12m²の部屋 44万円 / m²
〜3,585万円 61.41m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市産所町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市産所町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,859万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,764万円 | 96.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,605万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,519万円 | 96.7% |
このマンションと、西宮市産所町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,605万円 (59.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,605万円 |
買取 | 1,563万円 〜 2,084万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
10.4万円 59.12m²の部屋
〜12.38万円 61.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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カサ・ベラ・ファミリア西宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 7.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.41% 、 2年前→1年前:-0.08% 、 1年前→今年:1.39% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.46% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | カサ・ベラ・ファミリア西宮 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市産所町12-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ダイエー阪神西宮店(456m)
【周辺】セブンイレブン 阪神西宮駅南店(350m)
【周辺】ローソン 西宮千歳町店(350m)
【周辺】スーパーマルハチ 西宮店(741m)
【周辺】阪神百貨店 西宮店(250m)
【周辺】西宮警察署 寿交番(600m)
【周辺】兵庫県立西宮病院(600m)
【周辺】ダイエーグルメシティ夙川店(1007m)
築年月(築年数) | 1996年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和シティホームズ西宮駅前 | 1,187万円 〜 5,177万円 | 兵庫県西宮市産所町11-20 |
1998年2月(築27年) 地上12階 / 全94戸 |
サン・クレスト西宮 | 963万円 〜 1,526万円 | 兵庫県西宮市産所町4-5 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全15戸 |
ハウディ夙川 | 1,671万円 〜 2,044万円 | 兵庫県西宮市平松町8-9 |
1997年11月(築27年) 地上3階 / 全6戸 |
椿センター | 2,828万円 〜 3,747万円 | 兵庫県西宮市産所町2-10 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
産所町ヴォーン | 1,585万円 〜 2,520万円 | 兵庫県西宮市産所町1-16 |
1994年12月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プティソレイユ | 808万円 〜 1,284万円 | 兵庫県西宮市産所町1-17 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
ステイツ夙川公園 | 3,863万円 〜 5,535万円 | 兵庫県西宮市安井町3-36 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全24戸 |
エスリード西宮 | 606万円 〜 849万円 | 兵庫県西宮市和上町5-12 |
1996年8月(築28年) 地上11階 / 全40戸 |
プリオーレ夙川さくら道 | 3,339万円 〜 4,124万円 | 兵庫県西宮市神楽町5-32 |
1997年7月(築27年) 地上9階 / 全14戸 |
東急ドエルアルス西宮エスタシア | 2,994万円 〜 4,588万円 | 兵庫県西宮市馬場町6-20 |
1998年11月(築26年) 地上14階 / 全44戸 |
ワジョウハイツ | 983万円 〜 1,309万円 | 兵庫県西宮市和上町1-15 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブラーヴァ夙川 | 2,953万円 〜 4,219万円 | 兵庫県西宮市平松町2-15 |
1998年8月(築26年) 地上10階 / 全40戸 |
ステュディオ・ル・ココン | 813万円 〜 1,259万円 | 兵庫県西宮市今在家町2-19 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンチェルト・西宮 | 951万円 〜 3,891万円 | 兵庫県西宮市馬場町6-6 |
1996年7月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランツ夙川 | 1,033万円 〜 1,345万円 | 兵庫県西宮市神楽町6-25 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスト夙川神楽町 | 3,382万円 〜 4,188万円 | 兵庫県西宮市神楽町6-6 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
ライオンズマンション西宮平松町 | 2,569万円 〜 5,538万円 | 兵庫県西宮市平松町2-25 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全44戸 |
グランディール夙川 | 3,116万円 〜 4,125万円 | 兵庫県西宮市分銅町4-8 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全18戸 |
SEISYO西宮戎前 | 2,100万円 〜 2,989万円 | 兵庫県西宮市本町9-8 |
1994年12月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォレスト西宮 | 831万円 〜 3,417万円 | 兵庫県西宮市今在家町2-25 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ワコーレ夙川 | 2,060万円 〜 2,824万円 | 兵庫県西宮市常磐町1-16 |
1997年6月(築28年) 地上8階 / 全43戸 |
アスプリ西宮 | 2,129万円 〜 2,861万円 | 兵庫県西宮市常磐町3-27 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全25戸 |
グランドゥール正昇 | 4,320万円 〜 5,800万円 | 兵庫県西宮市本町9-7 |
1998年12月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
夙川千歳町シティハウス | 4,215万円 〜 5,424万円 | 兵庫県西宮市千歳町5-6 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全34戸 |
モンクレール夙川 | 4,954万円 〜 8,092万円 | 兵庫県西宮市千歳町5-7 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
ユニ・アルス夙川イースト | 2,398万円 〜 3,814万円 | 兵庫県西宮市常磐町1-25 |
1998年12月(築26年) 地上8階 / 全20戸 |
夙川レッチオレジデンツア | 3,307万円 〜 4,146万円 | 兵庫県西宮市末広町4-7 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全21戸 |
シャレード夙川 | 2,380万円 〜 3,658万円 | 兵庫県西宮市神楽町8-18 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
ファミール夙川宮西町 | 3,377万円 〜 5,478万円 | 兵庫県西宮市宮西町14-13 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全43戸 |
サンホームズ内山 | 823万円 〜 1,112万円 | 兵庫県西宮市江上町8-5 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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