この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市郷免町3-28
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,232 万円 70.32m²の部屋
〜5,385 万円 95.69m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,232万円70.32m²の部屋46万円 / m²
〜5,385万円95.69m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市郷免町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市郷免町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,603万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,548万円 | 98.5% |
築30年(6年後) | 3,263万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,232万円 | 100% |
1年後(築25年) | 3,182万円 | 98.5% |
6年後(築30年) | 2,927万円 | 90.6% |
このマンションと、西宮市郷免町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,232万円 (70.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス夙川西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,998万円 | 95.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
5,180万円 | 95.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年2月 |
5,280万円 | 95.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
5,480万円 | 95.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年11月 |
3,280万円 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
3,380万円 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
3,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月 |
3,580万円 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
3,680万円 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
3,780万円 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
3,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
2,990万円 | 72.24m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月 |
3,680万円 | 91.29m² | 4LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年8月 |
3,480万円 | 75.60m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
2,580万円 | 70.49m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月 |
2,780万円 | 72.24m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月 |
2,480万円 | 70.32m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年10月 |
2,480万円 | 70.32m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,232万円 |
買取 | 1,939万円 〜 2,586万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
12.2万円70.32m²の部屋
〜18.41万円95.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンクタス夙川西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:0.51% 、 1年前→今年:1.22% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンクタス夙川西 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市郷免町3-28 |
交通 |
|
【外観】6階建てのお部屋は最上階となります
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】JR「さくら夙川駅」
【周辺】夙川小学校
【周辺】大社中学校
築年月(築年数) | 2000年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社松村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランデ・アステール芦屋 | 1,051万円 〜 1,352万円 | 兵庫県芦屋市楠町15-2 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全60戸 |
芦屋東パークハイツ | 2,746万円 〜 4,150万円 | 兵庫県西宮市大谷町2-34 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全19戸 |
夙川松園町アーバンライフ | 3,152万円 〜 5,447万円 | 兵庫県西宮市松園町1-30 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全23戸 |
サウスフィールド夙川 | 1,282万円 〜 1,741万円 | 兵庫県西宮市屋敷町23-21 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
芦屋パインクレスト | 1,638万円 〜 5,251万円 | 兵庫県芦屋市春日町14-22 |
1999年3月(築26年) 地上12階 / 全90戸 |
セレッソコート芦屋ガレリア | 3,200万円 〜 4,085万円 | 兵庫県芦屋市春日町13-2 |
2000年6月(築25年) 地上5階 / 全22戸 |
夙川公園ロジュマン | 2,396万円 〜 4,286万円 | 兵庫県西宮市屋敷町22-1 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全68戸 |
夙川霞町シティハウス | 4,186万円 〜 6,420万円 | 兵庫県西宮市霞町3-20 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全38戸 |
サンクレール芦屋 | 1,214万円 〜 1,876万円 | 兵庫県芦屋市春日町7-3 |
2000年9月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
夙川アンビロン | 3,213万円 〜 7,289万円 | 兵庫県西宮市霞町3-25 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全45戸 |
ソラル・エネ | 2,923万円 〜 3,899万円 | 兵庫県西宮市松下町5-18 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全13戸 |
エルフラット夙川霞町 | 2,123万円 〜 3,020万円 | 兵庫県西宮市霞町3-41 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全31戸 |
オランジュリー夙川 | 4,195万円 〜 5,108万円 | 兵庫県西宮市霞町2-5 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
アーバンビュー夙川霞町 | 4,407万円 〜 6,966万円 | 兵庫県西宮市霞町4-13 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全38戸 |
大谷町アネックス | 1,780万円 〜 4,878万円 | 兵庫県西宮市大谷町7-44 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラントベルク夙川 | 2,150万円 〜 3,728万円 | 兵庫県西宮市松下町2-6 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全10戸 |
ドミール芦屋翠ケ丘 | 2,408万円 〜 3,746万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町9-19 |
2000年10月(築24年) 地上5階 / 全12戸 |
芦屋ソルステージュ | 5,218万円 〜 9,116万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町19-36 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全29戸 |
モンセーヌ香櫨園 | 856万円 〜 5,511万円 | 兵庫県西宮市川西町7-5 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
藤和シティホームズ夙川さくら道 | 2,492万円 〜 3,791万円 | 兵庫県西宮市神楽町7-12 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グラン・ドムール芦屋打出小槌 | 1,959万円 〜 5,468万円 | 兵庫県芦屋市打出小槌町10-14 |
1999年10月(築25年) 地上3階 / 全 - 戸 |
夙川雲井町パークハウス | 4,800万円 〜 5,845万円 | 兵庫県西宮市雲井町1-37 |
2001年2月(築24年) 地上3階 / 全 - 戸 |
芦屋親王塚アーバンライフ | 5,095万円 〜 6,127万円 | 兵庫県芦屋市親王塚町4-22 |
2001年11月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセラン夙川 | 1,648万円 〜 3,926万円 | 兵庫県西宮市羽衣町10-16 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全21戸 |
コスモ芦屋ロイヤルフォルム | 3,081万円 〜 3,637万円 | 兵庫県芦屋市南宮町10-4 |
2000年5月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーデンプレイス夙川 | 1,074万円 〜 1,556万円 | 兵庫県西宮市市庭町8-10 |
1999年6月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
ロイヤルヴィーゼ芦屋ソル・コート2号棟 | 3,634万円 〜 5,398万円 | 兵庫県芦屋市南宮町14-2 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全231戸 |
ロイヤルヴィーゼ芦屋ヒルズ・コート1号棟 | 3,652万円 〜 5,337万円 | 兵庫県芦屋市南宮町14-1 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全231戸 |
ロイヤルヴィーゼ芦屋ルナ・コート4号棟 | 3,801万円 〜 4,486万円 | 兵庫県芦屋市南宮町14-4 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルグラン芦屋打出小槌-2 | 2,330万円 〜 3,199万円 | 兵庫県芦屋市打出小槌町3-14 |
1999年2月(築26年) 地上3階 / 全18戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください