この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市小松西町2丁目6-46
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,275 万円 80.3m²の部屋
〜5,191 万円 98.28m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,275万円 80.3m²の部屋 41万円 / m²
〜5,191万円 98.28m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市小松西町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市小松西町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,624万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,584万円 | 98.5% |
築30年(6年後) | 2,376万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,275万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 3,225万円 | 98.5% |
6年後 (築30年) | 2,966万円 | 90.6% |
このマンションと、西宮市小松西町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,275万円 (80.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリンスハイツ鳴尾北が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,598万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
3,698万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年2月 |
3,380万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
3,748万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月 |
3,798万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
3,898万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
3,798万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
3,898万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
4,098万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月 |
4,195万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
4,298万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
3,980万円 | 95.25m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年12月 |
4,180万円 | 95.25m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月 |
4,380万円 | 95.25m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月 |
4,480万円 | 98.28m² | 4LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
3,480万円 | 87.75m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
3,480万円 | 80.98m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,275万円 |
買取 | 1,965万円 〜 2,620万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
12.89万円 80.3m²の部屋
〜17.86万円 98.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プリンスハイツ鳴尾北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:0.51% 、 1年前→今年:1.22% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プリンスハイツ鳴尾北 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市小松西町2丁目6-46 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 2000年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 93戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セレナ東甲子園 | 1,405万円 〜 1,838万円 | 兵庫県西宮市里中町2丁目8-5 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全23戸 |
アプリーレ西宮武庫川 | 934万円 〜 1,132万円 | 兵庫県西宮市武庫川町8-9 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全141戸 |
エル・セレーノ武庫川 | 1,041万円 〜 1,255万円 | 兵庫県西宮市小松東町3丁目1-10 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フレースヴィル | 929万円 〜 1,224万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目11-15 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソフィア武庫川 | 1,014万円 〜 1,327万円 | 兵庫県西宮市笠屋町13-6 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルシャトー西宮学文殿町 | 3,307万円 〜 5,559万円 | 兵庫県西宮市学文殿町2丁目5-24 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全58戸 |
ネバーランド西宮鳴尾 | 2,685万円 〜 3,920万円 | 兵庫県西宮市笠屋町13-31 |
2001年5月(築24年) 地上11階 / 全40戸 |
アンジュ東甲子園 | 2,949万円 〜 4,138万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目16-22 |
1999年7月(築25年) 地上9階 / 全36戸 |
サーパス鳴尾 | 2,922万円 〜 5,091万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町4丁目4-20 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全41戸 |
レジェンダリー武庫川 | 831万円 〜 1,002万円 | 兵庫県西宮市小松北町1丁目2-16 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全84戸 |
ハイムTAKA | 828万円 〜 1,100万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目2-32 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全9戸 |
プリオーレ22武庫川公園エッセンシエル | 2,684万円 〜 3,481万円 | 兵庫県西宮市笠屋町21-14 |
2001年5月(築24年) 地上8階 / 全14戸 |
ステイツ甲子園グランプレイス | 3,277万円 〜 6,074万円 | 兵庫県西宮市花園町6-3 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全100戸 |
ロイヤル甲子園 | 3,165万円 〜 6,391万円 | 兵庫県西宮市上鳴尾町17-33 |
2001年11月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
ステイツ甲子園エクシード若草町 | 3,081万円 〜 4,859万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目3-27 |
2000年8月(築24年) 地上5階 / 全36戸 |
ライオンズマンション甲子園若草町 | 3,479万円 〜 5,303万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目6-13 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全37戸 |
デセンテ甲子園 | 2,325万円 〜 3,166万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町4丁目12-24 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
甲子園四番町パークハウス | 3,104万円 〜 5,358万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町5-14 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全29戸 |
ワコーレセレス若草町 | 2,734万円 〜 3,811万円 | 兵庫県西宮市若草町1丁目2-20 |
2000年7月(築24年) 地上6階 / 全32戸 |
甲子園ガーデンハウス | 1,070万円 〜 3,662万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町18-12 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全35戸 |
キャッスルプラザ甲子園 | 1,309万円 〜 1,604万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町13-20 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全37戸 |
ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館 | 2,699万円 〜 3,524万円 | 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9-7 |
1999年6月(築26年) 地上8階 / 全213戸 |
ジークレフ西宮武庫川館オーク館 | 2,372万円 〜 2,735万円 | 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9-27 |
1998年10月(築26年) 地上10階 / 全213戸 |
モンセーヌ西宮鳴尾 | 2,431万円 〜 3,293万円 | 兵庫県西宮市上田西町3-26 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全101戸 |
ロイヤル甲子園五番町 | 4,081万円 〜 4,809万円 | 兵庫県西宮市甲子園五番町5-24 |
2001年5月(築24年) 地上5階 / 全32戸 |
ルモン甲子園七番町 | 2,939万円 〜 4,320万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町21-23 |
2002年4月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
NTPRレジデンス甲子園四番町 | 3,132万円 〜 3,794万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町8-15 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジークレフ西宮武庫川館アビエス館 | 2,090万円 〜 2,699万円 | 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9-27 |
1998年10月(築26年) 地上10階 / 全213戸 |
メゾン甲子園五番町 | 2,985万円 〜 3,938万円 | 兵庫県西宮市甲子園五番町10-22 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全32戸 |
ワコーレ甲子園若草町 | 2,762万円 〜 4,391万円 | 兵庫県西宮市若草町1丁目1-2 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全21戸 |
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