兵庫県西宮市寿町5-30
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
4,868 万円 70m²の部屋
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4,868万円 （70万円 / m²） 70m²の部屋
〜6,790万円 （85万円 / m²） 79.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(西宮市寿町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,300万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,030万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 4,868万円 |
| 5年後(築30年) | 91.8％ | 4,468万円 |
このマンションと、西宮市寿町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,868万円 (70m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも49％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 70万円 / m² | 47万円 / m² |
アールヴェール夙川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.20%、 2年前→1年前：0.47%、 1年前→今年：-0.93% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアールヴェール夙川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 5,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 5,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 5,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 5,700万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 3,850万円 | 72.03m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月 |
| 3,580万円 | 6.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,868万円 |
| 買取 | 2,921万円 〜 3,894万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.71万円 / 月 70m²の部屋
〜
19.43万円 / 月 79.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アールヴェール夙川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアールヴェール夙川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 17万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月 |
| 14万円 / 月 | 79.45m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 17万円 / 月 | 79.45m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 14万円 / 月 | 79.45m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 16万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 17万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・ステイツヒルズ夙川 | 4,273万円 〜 6,896万円 | 兵庫県西宮市寿町5-6 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全33戸 |
| グランクレスト夙川 | 3,615万円 〜 6,940万円 | 兵庫県西宮市大井手町9-4 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全33戸 |
| エクセラン夙川 | 1,587万円 〜 3,802万円 | 兵庫県西宮市羽衣町10-16 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全21戸 |
| ヒルズ夙川パッサージュ | 3,686万円 〜 5,947万円 | 兵庫県西宮市寿町1-12 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| アービング夙川公園 | 3,109万円 〜 4,638万円 | 兵庫県西宮市結善町2-35 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| オランジュリー夙川 | 4,261万円 〜 5,229万円 | 兵庫県西宮市霞町2-5 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| 夙川パーク・ホームズ | 3,034万円 〜 4,310万円 | 兵庫県西宮市結善町2-26 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルフラット夙川霞町 | 2,100万円 〜 3,006万円 | 兵庫県西宮市霞町3-41 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全31戸 |
| アーバンビュー夙川霞町 | 4,413万円 〜 7,024万円 | 兵庫県西宮市霞町4-13 |
1998年12月（築27年） 地上7階 / 全38戸 |
| 藤和シティホームズ夙川さくら道 | 2,472万円 〜 3,827万円 | 兵庫県西宮市神楽町7-12 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パラッシオ夙川公園 | 3,208万円 〜 4,161万円 | 兵庫県西宮市結善町3-4 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 夙川雲井町パークハウス | 4,683万円 〜 5,747万円 | 兵庫県西宮市雲井町1-37 |
2001年2月（築25年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 夙川アンビロン | 3,099万円 〜 7,063万円 | 兵庫県西宮市霞町3-25 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全45戸 |
| プレステージ夙川公園 | 2,456万円 〜 3,512万円 | 兵庫県西宮市産所町13-22 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全41戸 |
| 夙川霞町シティハウス | 4,785万円 〜 7,422万円 | 兵庫県西宮市霞町3-20 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全38戸 |
| プレステージ夙川 | 2,458万円 〜 4,224万円 | 兵庫県西宮市結善町4-15 |
1999年6月（築26年） 地上6階 / 全28戸 |
| ロイヤル夙川公園 | 3,136万円 〜 4,414万円 | 兵庫県西宮市結善町5-26 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| 夙川公園ロジュマン | 2,360万円 〜 4,247万円 | 兵庫県西宮市屋敷町22-1 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全68戸 |
| 夙川松園町アーバンライフ | 3,449万円 〜 5,994万円 | 兵庫県西宮市松園町1-30 |
1999年4月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| ロイヤル西宮駅前 | 2,418万円 〜 4,565万円 | 兵庫県西宮市和上町5-26 |
2000年6月（築25年） 地上10階 / 全32戸 |
| レジオン夙川名次町 | 3,507万円 〜 4,500万円 | 兵庫県西宮市名次町4-5 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全14戸 |
| サウスフィールド夙川 | 1,272万円 〜 1,598万円 | 兵庫県西宮市屋敷町23-21 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソラル・エネ | 2,821万円 〜 3,480万円 | 兵庫県西宮市松下町5-18 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全13戸 |
| 苦楽園口アーバンライフ | 3,636万円 〜 5,957万円 | 兵庫県西宮市南越木岩町2-27 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| ラントベルク夙川 | 2,127万円 〜 3,411万円 | 兵庫県西宮市松下町2-6 |
2000年4月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| グレイス夙川ガーデンハウス | 3,727万円 〜 5,547万円 | 兵庫県西宮市分銅町1-16 |
2000年12月（築25年） 地上11階 / 全98戸 |
| ユニ・アルス夙川イースト | 2,432万円 〜 3,657万円 | 兵庫県西宮市常磐町1-25 |
1998年12月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| ヒルズ夙川菊谷町 | 4,299万円 〜 6,714万円 | 兵庫県西宮市菊谷町8-1 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全26戸 |
| コモド西宮 | 2,498万円 〜 3,590万円 | 兵庫県西宮市田中町5-15 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| ガーデンプレイス夙川 | 1,055万円 〜 1,414万円 | 兵庫県西宮市市庭町8-10 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アールヴェール夙川 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市寿町5-30 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年12月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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