この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市神園町2-37
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,059 万円 73.7m²の部屋
〜6,422 万円 89.07m²の部屋
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日住サービスは駅近立地の1階店舗です
■夙川店は山手幹線に面した1階路面につき、お客様にはお気軽にご来店いただいております。
■お車でご来店の場合は、近くの提携駐車場をご案内いたしますのでご利用くださいませ。
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これはアクロスグループの企業理念です。家の売却は人生の中で重要な決断です。
私達アクロスグループの目的は、「住」を通して一人でも多くのお客様に幸せになって頂くことです。
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店舗内観
大和ハウスグループの総合不動産会社
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。
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ご売却に関するあらゆるご相談を承ります
仲介での売却や買取、リースバックなど、お客様に寄り添ったご提案を心がけております。不動産をどうしたらいいのかわからない、ローンで苦しいなど、様々なお悩みに対応可能です。必要に応じて税理士や弁護士など専門家のご紹介も可能ですので、安心してお任せください。様々なご売却方法をご提案させていただきます。
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
阪急阪神東宝グループ「阪急阪神の仲介西宮営業所」は、西宮市を中心に尼崎市・伊丹市・芦屋市の不動産を主に取り扱っております。不動産のご売却・ご購入等に関するご相談・ご要望に対しご満足頂ける提案ができるよう全力で取り組んで参ります。 皆様からのお問合せを心よりお待ち申し上げております。
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ご売却はトラストホームにお任せ下さい!
弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。
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1級建築士事務所とコラボしている会社です
不動産と建築知識を活かして、まず物件の価値を正確に評価し、市場価値に基づいて適切な価格設定を行います。また物件の魅力を引き出すために建築的な改善やデザインの工夫が必要になる場合もあります。そしてプロフェッショナルな不動産エージェントと建築の専門家が物件の価値を最大限に引出して売却のご提案ができます。
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経験知識豊富なスタッフが疑問・不安を解決
当社には大手不動産会社に勤務していたスタッフや地域密着の不動産会社に勤務していたスタッフが在籍しています。
長年培ってき経験・知識・人脈により、お客様一人一人に後悔を残さないご提案をさせていただきます。
専門スタッフが相続・ローン・空家・その他お困り事を解決させていただきます。
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お客様の大切な資産をスピード感を持ち高値で売却致します。
弊社では、経験豊富で腰の柔らかいスタッフが在籍しております。
お客様の売却背景をお聞きし、最適かつ適切なご提案を実現致します。
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価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
店舗外観
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
4,059万円73.7m²の部屋55万円 / m²
〜6,422万円89.07m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市神園町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市神園町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 5,235万円 | 100% |
築15年(4年後) | 4,962万円 | 94.8% |
築20年(9年後) | 4,619万円 | 88.2% |
築25年(14年後) | 4,275万円 | 81.7% |
築30年(19年後) | 3,932万円 | 75.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 4,059万円 | 100% |
4年後(築15年) | 3,847万円 | 94.8% |
9年後(築20年) | 3,581万円 | 88.2% |
14年後(築25年) | 3,315万円 | 81.7% |
19年後(築30年) | 3,048万円 | 75.1% |
このマンションと、西宮市神園町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,059万円 (73.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 75万円 / m² |
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに夙川苦楽園口レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
5,190万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
4,280万円 | 76.20m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月 |
4,480万円 | 76.20m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年4月 |
4,580万円 | 76.20m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,059万円 |
買取 | 2,436万円 〜 3,247万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
13.6万円73.7m²の部屋
〜20.07万円89.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
夙川苦楽園口レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71%、 2年前→1年前:0.51%、 1年前→今年:1.22% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年11月に竣工を迎えた夙川苦楽園レジデンスは、地上6階建てのマンションで、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採用されています。その所在地は兵庫県西宮市神園町となっており、阪急甲陽線の苦楽園口駅から歩いて9分の距離にあります。また、同じ阪急甲陽線が乗り入れる甲陽園駅からは歩いて11分の道のりです。
マンション名称 | 夙川苦楽園口レジデンス |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市神園町2-37 |
交通 |
|
【エントランス】大きな窓のあるエントランスホールにはソファーセットも設置されております。セキュリティーも充実しています。近くにはさくら百選にも選ばれる夙川が流れており、お散歩やジョギングコースにもピッタリです。
【周辺】苦楽園口駅(阪急 甲陽線)まで640m、徒歩8分
【周辺】甲陽幼稚園まで984m、徒歩13分
【周辺】西宮市立神原小学校まで266m、徒歩4分
【周辺】西宮市立大社中学校まで435m、徒歩6分
【周辺】阪急オアシス甲陽園店まで844m、徒歩11分
【周辺】いかりスーパーマーケット甲陽園店まで819m、徒歩11分
【周辺】ファミリーマート西宮獅子ヶ口店まで181m、徒歩3分
【周辺】西宮苦楽園口郵便局まで571m、徒歩8分
【周辺】樹徳会上ケ原病院まで2045m、徒歩26分
築年月(築年数) | 2013年11月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 83戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・パークハウス苦楽園口 | 3,980万円 〜 5,553万円 | 兵庫県西宮市神園町3-132 |
2013年9月(築11年) 地上6階 / 全22戸 |
ライオンズ甲陽園グラングレイド | 4,218万円 〜 6,630万円 | 兵庫県西宮市甲陽園若江町5-26 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全108戸 |
ジオ苦楽園桜町 | 5,084万円 〜 7,058万円 | 兵庫県西宮市桜町1-62 |
2014年7月(築11年) 地上4階 / 全40戸 |
ライオンズ苦楽園グランフォート | 3,898万円 〜 6,945万円 | 兵庫県西宮市樋之池町6-5 |
2011年11月(築13年) 地上4階 / 全47戸 |
グルーブ甲陽園プレミアム | 3,647万円 〜 5,245万円 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-55 |
2012年11月(築12年) 地上5階 / 全29戸 |
ライオンズ苦楽園グラングレイド | 3,890万円 〜 8,024万円 | 兵庫県西宮市樋之池町8-3 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全38戸 |
サンクタス苦楽園北夙川通り | 4,211万円 〜 7,282万円 | 兵庫県西宮市老松町1-1 |
2013年7月(築12年) 地上5階 / 全17戸 |
エスリード西宮甲陽園1番館Bright | 3,783万円 〜 5,929万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-34 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全232戸 |
エスリード西宮甲陽園2番館Airs | 2,885万円 〜 5,031万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-38 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全232戸 |
エスリード西宮甲陽園3番館Hills | 2,852万円 〜 5,921万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-41 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全232戸 |
ジオグランデ夙川相生町 | 7,171万円 〜 9,537万円 | 兵庫県西宮市相生町3-28 |
2013年7月(築12年) 地上5階 / 全43戸 |
ロゼノワール夙川 | 2,007万円 〜 3,420万円 | 兵庫県西宮市末広町1-27 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クオリス夙川羽衣町 | 4,263万円 〜 5,547万円 | 兵庫県西宮市羽衣町5-9 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全17戸 |
プラウド夙川 | 4,791万円 〜 6,772万円 | 兵庫県西宮市高塚町7-20 |
2013年10月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズ西宮北口室川町 | 3,698万円 〜 5,680万円 | 兵庫県西宮市室川町12-16 |
2013年8月(築11年) 地上8階 / 全78戸 |
サンステラ | 1,461万円 〜 1,979万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町1-17 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全35戸 |
ワコーレ夙川松園町 | 4,398万円 〜 6,064万円 | 兵庫県西宮市松園町11-4 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全13戸 |
ワコーレザ・夙川ファースト | 5,082万円 〜 7,782万円 | 兵庫県西宮市神楽町10-27 |
2014年5月(築11年) 地上6階 / 全19戸 |
ローレルコート夙川レジデンス | 3,684万円 〜 7,427万円 | 兵庫県西宮市大谷町11-33 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全67戸 |
WOB西宮レジデンス | 1,292万円 〜 1,865万円 | 兵庫県西宮市江上町3-46 |
2012年6月(築13年) 地上7階 / 全36戸 |
ブルーノ夙川レジデンス | 2,521万円 〜 4,027万円 | 兵庫県西宮市神楽町6-4 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス西宮 | 3,438万円 〜 4,413万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町3-16 |
2013年7月(築12年) 地上10階 / 全61戸 |
モデラート江上 | 1,219万円 〜 1,629万円 | 兵庫県西宮市江上町1-15 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全30戸 |
プラウド夙川松園町 | 4,766万円 〜 6,403万円 | 兵庫県西宮市松園町2-16 |
2012年10月(築12年) 地上4階 / 全21戸 |
Stella夙川 | 3,643万円 〜 4,517万円 | 兵庫県西宮市松園町3-13 |
2012年12月(築12年) 地上4階 / 全9戸 |
ノエル西宮駅前 | 1,391万円 〜 2,850万円 | 兵庫県西宮市和上町8-17 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全22戸 |
プラウド夙川松下町 | 4,781万円 〜 6,282万円 | 兵庫県西宮市松下町9-36 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファインフラッツ西宮 | 3,318万円 〜 5,317万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町6-28 |
2014年7月(築11年) 地上7階 / 全45戸 |
ワコーレ夙川シーズンズ | 4,506万円 〜 6,257万円 | 兵庫県西宮市大谷町3-7 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンキューブ | 1,393万円 〜 1,875万円 | 兵庫県西宮市田中町5-17 |
2013年4月(築12年) 地上10階 / 全26戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください