この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市上甲子園4丁目3-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,870 万円 78.46m²の部屋
〜3,315 万円 78.46m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,870万円78.46m²の部屋37万円 / m²
〜3,315万円78.46m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市上甲子園)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市上甲子園 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,947万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,757万円 | 93.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,870万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,684万円 | 93.5% |
このマンションと、西宮市上甲子園の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,870万円 (78.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,870万円 |
買取 | 1,722万円 〜 2,296万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.1万円78.46m²の部屋
〜13.8万円78.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
東急ドエルアルス上甲子園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 東急ドエルアルス上甲子園 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目3-5 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観写真
築年月(築年数) | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社森本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
甲子園プラッツ | 1,774万円 〜 2,153万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目3-2 |
1997年10月(築28年) 地上9階 / 全16戸 |
プリオーレ甲子園21 | 2,514万円 〜 3,419万円 | 兵庫県西宮市甲子園口6丁目15-17 |
2000年11月(築25年) 地上10階 / 全27戸 |
ワコーレルシード甲子園口 | 2,781万円 〜 4,637万円 | 兵庫県西宮市甲子園口6丁目11-2 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全19戸 |
AUBE918 | 1,308万円 〜 1,661万円 | 兵庫県西宮市上甲子園2丁目1-5 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
アイエフヴィラ上甲子園 | 2,807万円 〜 3,402万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目10-1 |
2000年11月(築25年) 地上6階 / 全24戸 |
ステイツ上甲子園ゆりのき通り | 2,584万円 〜 4,082万円 | 兵庫県西宮市上甲子園2丁目3-23 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全59戸 |
グランドコート上甲子園 | 3,167万円 〜 3,844万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目13-27 |
1997年7月(築28年) 地上7階 / 全22戸 |
レジオン上甲子園 | 3,041万円 〜 3,519万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目12-28 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全27戸 |
サンクレール2 | 914万円 〜 2,663万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目1-16 |
1998年10月(築27年) 地上5階 / 全13戸 |
レジェンダリー甲子園 | 1,057万円 〜 1,266万円 | 兵庫県西宮市上甲子園2丁目14-7 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全93戸 |
ユニーブル上甲子園 | 2,571万円 〜 3,478万円 | 兵庫県西宮市上甲子園3丁目9-6 |
2000年7月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
パルコート甲子園三保町 | 3,613万円 〜 6,296万円 | 兵庫県西宮市甲子園三保町3-4 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全17戸 |
リーヴェンス甲子園口 | 2,564万円 〜 3,543万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目10-1 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランメール甲子園口 | 2,310万円 〜 4,381万円 | 兵庫県西宮市中島町3-8 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全51戸 |
エミーハウス三保町 | 2,791万円 〜 3,289万円 | 兵庫県西宮市甲子園三保町4-3 |
1997年4月(築28年) 地上3階 / 全4戸 |
ヴェルビュ上甲子園 | 3,279万円 〜 4,498万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目16-8 |
1998年9月(築27年) 地上6階 / 全39戸 |
ジオレミヨ甲子園口 | 2,608万円 〜 3,666万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目7-4 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全28戸 |
フレア・ラーク2 | 2,242万円 〜 2,933万円 | 兵庫県西宮市今津野田町2-1 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全22戸 |
ジェネラス西宮 | 2,731万円 〜 3,607万円 | 兵庫県西宮市津門大箇町13-24 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全55戸 |
エンゼルクレッセ甲子園 | 2,287万円 〜 2,670万円 | 兵庫県西宮市今津野田町3-3 |
1999年9月(築26年) 地上9階 / 全21戸 |
ネオハイツ甲子園口 | 3,232万円 〜 4,202万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目29-2 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全23戸 |
メゾン久寿川 | 2,520万円 〜 3,297万円 | 兵庫県西宮市今津上野町2-21 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレ甲子園口2 | 1,672万円 〜 3,462万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目26-24 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
グランステイツ甲子園二番町 | 4,297万円 〜 5,988万円 | 兵庫県西宮市甲子園二番町8-13 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全41戸 |
パレ西宮北口 | 3,380万円 〜 4,409万円 | 兵庫県西宮市高畑町1-25 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全32戸 |
グランドメゾン甲子園口 | 2,999万円 〜 4,704万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目17-5 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全63戸 |
ネオシティ西宮北口 | 2,930万円 〜 4,112万円 | 兵庫県西宮市高畑町1-24 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全47戸 |
アバンティ御代開 | 3,153万円 〜 4,455万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目11-6 |
1997年11月(築28年) 地上7階 / 全33戸 |
NTPRレジデンス甲子園四番町 | 3,072万円 〜 3,713万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町8-15 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全36戸 |
エムロード甲子園口 | 1,185万円 〜 3,036万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目21-5 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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