ホームズマンション売却マンション査定兵庫県西宮市ネオ・ディ西宮大森

ネオ・ディ西宮大森はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県西宮市大森町18-3

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

3,016 万円 71.8m²の部屋

3,837 万円 76.96m²の部屋

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ネオ・ディ西宮大森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ネオ・ディ西宮大森の売却に強い不動産会社 15社

ネオ・ディ西宮大森の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオ・ディ西宮大森から近い順に表示しています

大和ハウスリアルエステート株式会社 西宮営業所
物件から
0.8
  • 兵庫県西宮市高木西町3−1
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
株式会社日住サービス 西宮店
物件から
1.1
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目10-11 
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

創業45年、専門スタッフが対応いたします

西宮店は、特急停車駅である阪急「西宮北口」駅徒歩2分の場所にございます。阪急「西宮北口」駅に直結した、西日本最大のショッピングセンター『阪急西宮ガーデンズ』もあり、注目を集めるエリアにて売買、賃貸、管理、リフォームを中心に営業しております。お客様サポートメニューも多数ご用意してお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 西宮北口店
物件から
1.1
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目11−7 ウインズコート甲風園1F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩4分

阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地

弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
1.1
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
1.1
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】
物件から
1.2
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目4番12号不二家ビル2F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ウィル 西宮営業所
物件から
1.2
  • 兵庫県西宮市南昭和町3-18
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

宝塚で創業し、東証上場のウィルで安心取引

【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
阪急阪神不動産株式会社 西宮営業所
物件から
1.3
  • 兵庫県西宮市高松町8-25 西宮ガーデンズ プラス館 9階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

阪急阪神東宝グループ「阪急阪神の仲介西宮営業所」は、西宮市を中心に尼崎市・伊丹市・芦屋市の不動産を主に取り扱っております。不動産のご売却・ご購入等に関するご相談・ご要望に対しご満足頂ける提案ができるよう全力で取り組んで参ります。 皆様からのお問合せを心よりお待ち申し上げております。

社員画像

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  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社トラストホーム 西宮店
物件から
1.8
  • 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15-12 甲子園口ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩3分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

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  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
きぼう不動産株式会社
物件から
2.4
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
甲陽住宅株式会社
物件から
2.8
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(03)第320391号
株式会社アイエスハウズ
物件から
2.9
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
ご安心ください(●^o^●)
只今仲介手数料半額!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
株式会社TAO不動産
物件から
3.6
  • 兵庫県西宮市南越木岩町2番24号
  • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩2分

お客様の想いをお聞かせ下さい。

これからは「どの会社」ではなく、『誰に任せるか』を選ぶ時代になっていると感じております。最近は営業自体がマニュアル化されている印象を受けますが、不動産のお取引は唯一無二なものです。不動産のプロとしてお客様が正しいベストな選択ができるように的確なご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉田 将司
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204699号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
13.2
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社GROOVE
物件から
16.9
  • 兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2番11号 三宮ファーストビル6階
  • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分

即日査定、高値売却をサポート致します。

お客様の大切な資産をスピード感を持ち高値で売却致します。
弊社では、経験豊富で腰の柔らかいスタッフが在籍しております。
お客様の売却背景をお聞きし、最適かつ適切なご提案を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 真護
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012284号

15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ネオ・ディ西宮大森は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

3,016万円71.8m²の部屋42万円 / m²

3,837万円76.96m²の部屋50万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(西宮市大森町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(西宮市大森町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築29年(現在) 2,840万円 100%
築30年(1年後) 2,793万円 98.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 3,016万円 100%
1年後(築30年) 2,966万円 98.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、西宮市大森町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,016万円 (71.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 41万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオ・ディ西宮大森が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,398万円 76.96m² 3LDK / 5階 2020年5月〜2020年7月
3,498万円 76.96m² 3LDK / 5階 2020年2月〜2020年4月
3,380万円 76.96m² 3LDK / 5階 2019年4月〜2019年6月
2,580万円 71.80m² 3LDK / 2階 2014年10月〜2014年11月
2,580万円 71.80m² 3LDK / 2階 2014年7月〜2014年8月
2,930万円 71.80m² 3LDK / 3階 2010年12月〜2011年1月
2,780万円 71.80m² 3LDK / 1階 2010年3月〜2010年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,016万円
買取 1,810万円 〜 2,413万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオ・ディ西宮大森は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

10.88万円71.8m²の部屋

13.36万円76.96m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネオ・ディ西宮大森の賃料掲載履歴(7件)

ネオ・ディ西宮大森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオ・ディ西宮大森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 71.80m² 3LDK / 1階 2018年9月
10.8万円 / 月 71.80m² 3LDK / 1階 2018年6月〜2018年8月
10.8万円 / 月 71.80m² 3LDK / 1階 2013年1月〜2013年11月
12万円 / 月 71.80m² 3LDK / 1階 2012年10月〜2012年12月
10.8万円 / 月 71.80m² 3LDK / 1階 2012年9月
12万円 / 月 71.80m² 3LDK / 1階 2011年7月〜2011年10月
12万円 / 月 71.80m² 2LDK / 6階 2010年1月

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ネオ・ディ西宮大森周辺の中古マンション価格推移情報

ネオ・ディ西宮大森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66%

兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ネオ・ディ西宮大森
所在地 兵庫県西宮市大森町18-3
交通
  • 阪急神戸本線 / 西宮北口駅 徒歩16分
  • 阪急今津線 / 門戸厄神駅 徒歩19分
  • 【外観】閑静な住宅街

    【外観】閑静な住宅街

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】高級感のある外観

    【外観】高級感のある外観

  • 【外観】隣接に緑豊かな公園

    【外観】隣接に緑豊かな公園

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 1995年12月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 36戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社新井組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

ネオ・ディ西宮大森の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
楓コート 3,000万円 〜 3,606万円 兵庫県西宮市大森町11-13 1994年4月(築31年)
地上6階 / 全22戸
サニーヒルズ西宮北口 2,496万円 〜 2,945万円 兵庫県西宮市大森町10-3 1995年5月(築30年)
地上5階 / 全25戸
レルンブラール 3,240万円 〜 3,871万円 兵庫県西宮市大森町1-51 1997年5月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
レキオ荒木 1,393万円 〜 3,448万円 兵庫県西宮市荒木町9-12 1996年10月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
ボンスタート 2,088万円 〜 3,223万円 兵庫県西宮市薬師町3-48 1994年1月(築31年)
地上5階 / 全25戸
エスリード西宮北口 3,615万円 〜 5,029万円 兵庫県西宮市大森町3-12 1997年10月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
エスポワールシュー 2,872万円 〜 4,267万円 兵庫県西宮市荒木町9-18 1997年2月(築28年)
地上6階 / 全22戸
プリムール吉井 3,480万円 〜 4,195万円 兵庫県西宮市大森町6-52 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全23戸
ジョイ・ディール 2,799万円 〜 3,581万円 兵庫県西宮市日野町4-18 1997年11月(築28年)
地上5階 / 全18戸
ドムストリア 2,660万円 〜 3,704万円 兵庫県西宮市薬師町5-49 1995年8月(築30年)
地上5階 / 全12戸
ルミエール西宮 2,938万円 〜 3,710万円 兵庫県西宮市日野町4-12 1996年4月(築29年)
地上4階 / 全15戸
アプランドル 2,750万円 〜 4,275万円 兵庫県西宮市薬師町2-48 1997年11月(築28年)
地上7階 / 全48戸
ラッスルプラザ門前 4,541万円 〜 5,457万円 兵庫県西宮市門前町3-2 1995年11月(築30年)
地上7階 / 全27戸
フェルティル西宮北口 3,993万円 〜 4,838万円 兵庫県西宮市大屋町29-13 1997年9月(築28年)
地上6階 / 全28戸
ラフィーネ西宮 2,897万円 〜 5,227万円 兵庫県西宮市門前町5-3 1995年7月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
グランテール岡本 2,702万円 〜 3,855万円 兵庫県西宮市大屋町23-9 1996年4月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
グレースコート直井 2,198万円 〜 3,054万円 兵庫県西宮市門前町8-2 1994年2月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
カスタム加島 2,551万円 〜 3,048万円 兵庫県西宮市大屋町25-12 1994年10月(築31年)
地上4階 / 全11戸
レスティス西宮北口 3,067万円 〜 3,921万円 兵庫県西宮市松山町1-10 1996年11月(築29年)
地上6階 / 全29戸
ストーンヘンジ(n') 783万円 〜 1,188万円 兵庫県西宮市門前町10-33 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全43戸
クレール西宮北口 3,224万円 〜 4,018万円 兵庫県西宮市伏原町4-28 1997年4月(築28年)
地上5階 / 全24戸
レックスラフィーナ西宮北口 3,546万円 〜 4,404万円 兵庫県西宮市大屋町17-10 1997年1月(築28年)
地上7階 / 全55戸
ブランドール 3,258万円 〜 4,132万円 兵庫県西宮市伏原町2-37 1997年2月(築28年)
地上6階 / 全24戸
クレセール門戸 1,536万円 〜 1,846万円 兵庫県西宮市伏原町6-24 1997年2月(築28年)
地上4階 / 全12戸
プリマヴェーラ 2,642万円 〜 3,803万円 兵庫県西宮市林田町5-15 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全25戸
ソレアード門前 2,414万円 〜 3,063万円 兵庫県西宮市門前町14-19 1995年3月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
ビューメゾン津高 3,306万円 〜 4,090万円 兵庫県西宮市伏原町5-20 1997年7月(築28年)
地上5階 / 全22戸
ReAGE西宮門戸厄神 4,232万円 〜 5,342万円 兵庫県西宮市野間町3-2 1995年9月(築30年)
地上6階 / 全48戸
ギャラリーコートハイム西宮・樋ノ口 3,247万円 〜 4,471万円 兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目7-14 1995年5月(築30年)
地上6階 / 全46戸
グロリオーサ門戸 2,286万円 〜 2,806万円 兵庫県西宮市野間町4-34 1997年9月(築28年)
地上4階 / 全20戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ネオ・ディ西宮大森を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネオ・ディ西宮大森の売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネオ・ディ西宮大森の売り時ですか?
ネオ・ディ西宮大森がある西宮市のマンションの価格は直近の3年間で6.55%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、2年前→1年前:-0.59%、1年前→今年:0.66%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.39%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日