ホームズマンション売却マンション査定兵庫県西宮市コート甲子園南3番館

コート甲子園南3番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県西宮市今津巽町7-3

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,157 万円 58.26m²の部屋

3,283 万円 70.61m²の部屋

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  • 【周辺】久寿川駅(阪神 本線) 徒歩11分。 880m

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コート甲子園南3番館は売ったらいくら?参考査定価格

2,157万円 (37万円 / m²) 58.26m²の部屋

3,283万円 (46万円 / m²) 70.61m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(西宮市今津巽町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

西宮市今津巽町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 2,278万円 100%
築30年(2年後) 2,201万円 96.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(58.26㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 2,157万円
2年後(築30年) 96.6% 2,085万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、西宮市今津巽町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,157万円 (58.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 38万円 / m²

コート甲子園南3番館周辺の中古マンション価格推移情報

コート甲子園南3番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:0.47%、 1年前→今年:-0.93%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコート甲子園南3番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 68.36m² 3LDK / 13階 2024年12月〜2025年2月
2,998万円 61.05m² 3LDK / 8階 2024年11月〜2025年1月
2,750万円 68.00m² 3LDK / 13階 2023年7月〜2023年12月
2,590万円 65.00m² 3LDK / 6階 2023年11月〜2023年12月
2,680万円 65.00m² 3LDK / 6階 2023年9月〜2023年10月
2,580万円 58.00m² 3LDK / 13階 2023年7月
2,998万円 61.00m² 3LDK / 14階 2023年5月〜2023年6月
2,180万円 65.25m² 3LDK / 14階 2019年4月〜2019年5月
2,280万円 65.25m² 3LDK / 14階 2019年3月
2,380万円 65.23m² 3LDK / 6階 2016年9月〜2017年1月
2,220万円 61.05m² 3LDK / 2階 2016年9月〜2017年1月
2,290万円 65.23m² 3LDK / 11階 2014年12月〜2015年1月
1,690万円 58.26m² 3LDK / 8階 2012年4月〜2013年4月
1,980万円 65.36m² 3LDK / 13階 2012年7月〜2012年8月
2,580万円 76.69m² 3LDK / 10階 2011年1月〜2011年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.26m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,157万円
買取 1,295万円 〜 1,726万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コート甲子園南3番館は貸したらいくら?参考賃料

9.44万円 / 月 58.26m²の部屋

12.29万円 / 月 70.61m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

コート甲子園南3番館の賃料掲載履歴(20件)

コート甲子園南3番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコート甲子園南3番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.5万円 / 月 68.36m² 3LDK / 12階 2021年5月〜2021年9月
9.8万円 / 月 68.36m² 3LDK / 8階 2018年11月〜2018年12月
9万円 / 月 70.61m² 3LDK / 3階 2018年5月
9.8万円 / 月 68.36m² 3LDK / 8階 2017年3月〜2017年4月
10万円 / 月 68.36m² 3LDK / 8階 2015年1月〜2015年3月
12.2万円 / 月 70.61m² 3LDK / 9階 2013年8月〜2013年10月
10万円 / 月 76.69m² 3LDK / 12階 2012年11月〜2012年12月
12万円 / 月 70.61m² 3LDK / 3階 2012年5月〜2012年8月
11万円 / 月 68.36m² 3LDK / 8階 2011年4月〜2011年11月
12万円 / 月 70.61m² 3LDK / 3階 2011年9月
12.2万円 / 月 70.61m² 3LDK / 9階 2011年1月〜2011年6月
11万円 / 月 66.36m² 3LDK / 12階 2010年12月〜2011年1月
10万円 / 月 66.36m² 3LDK / 12階 2011年1月
10.8万円 / 月 67.42m² 3LDK / 11階 2011年1月
10.7万円 / 月 70.61m² 3LDK / 3階 2011年1月
12万円 / 月 64.08m² 3LDK / 2階 2011年1月
10万円 / 月 88.16m² 4LDK / 3階 2010年3月〜2010年7月
12.8万円 / 月 76.69m² 3LDK / 8階 2009年12月
10万円 / 月 66.36m² 3LDK / 12階 2009年6月
9.5万円 / 月 68.36m² 3LDK / 8階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コート甲子園南2番館 2,161万円 〜 3,825万円 兵庫県西宮市今津巽町7-2 1996年7月(築29年)
地上15階 / 全573戸
コート甲子園南4番館 2,090万円 〜 3,386万円 兵庫県西宮市今津巽町7-4 1997年1月(築29年)
地上15階 / 全573戸
コート甲子園南1番館 2,164万円 〜 3,285万円 兵庫県西宮市今津巽町7-1 1996年7月(築29年)
地上11階 / 全573戸
アメニティコート甲子園2 2,058万円 〜 3,492万円 兵庫県西宮市南甲子園2丁目1-1 1998年4月(築28年)
地上6階 / 全74戸
アメニティコート甲子園3 2,713万円 〜 3,487万円 兵庫県西宮市甲子園町18-1 1999年4月(築27年)
地上4階 / 全40戸
グリーンエクセル甲子園 2,446万円 〜 3,295万円 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町10-23 1996年5月(築29年)
地上3階 / 全30戸
ユニライフ浜甲子園 2,522万円 〜 3,385万円 兵庫県西宮市浜甲子園3丁目5-5 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全29戸
グレーシァス甲子園 2,107万円 〜 2,537万円 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町10-3 1996年3月(築30年)
地上3階 / 全18戸
バレル甲子園1 1,310万円 〜 1,974万円 兵庫県西宮市今津大東町1-6 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
コンフォート 670万円 〜 869万円 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-20 1997年2月(築29年)
地上3階 / 全13戸
レピア甲子園 3,229万円 〜 4,869万円 兵庫県西宮市甲子園網引町2-3 1999年4月(築27年)
地上5階 / 全35戸
ネオ甲子園 2,762万円 〜 3,418万円 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-7 1998年5月(築27年)
地上11階 / 全38戸
マリントピア甲子園 844万円 〜 1,008万円 兵庫県西宮市浜甲子園2丁目2-25 1997年4月(築29年)
地上4階 / 全35戸
ネオディ甲子園高潮 2,117万円 〜 3,238万円 兵庫県西宮市甲子園高潮町2-35 1997年4月(築29年)
地上6階 / 全22戸
西宮東町アーバンコンフォート 2,280万円 〜 4,054万円 兵庫県西宮市東町1丁目14-20 1996年11月(築29年)
地上11階 / 全240戸
シェルハ西宮 2,538万円 〜 3,358万円 兵庫県西宮市今津水波町11-5 1997年5月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
パラゾシエナ 1,971万円 〜 3,411万円 兵庫県西宮市今津水波町11-38 1997年11月(築28年)
地上4階 / 全7戸
パル甲子園 1,884万円 〜 2,200万円 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町3-14 1999年5月(築26年)
地上9階 / 全19戸
スウルシエル 2,281万円 〜 3,047万円 兵庫県西宮市今津水波町7-5 1998年8月(築27年)
地上6階 / 全18戸
ジュウェリーウェル 1,238万円 〜 2,119万円 兵庫県西宮市今津曙町6-7 1997年5月(築28年)
地上4階 / 全12戸
メゾン・ド・ラ・サンテ 1,585万円 〜 1億 1,246万円 兵庫県西宮市今津曙町12-26 1998年4月(築28年)
地上6階 / 全8戸
藤和シティホームズ西宮東町 2,381万円 〜 4,039万円 兵庫県西宮市東町2丁目9-8 1997年2月(築29年)
地上13階 / 全165戸
アトラス西宮 2,272万円 〜 2,892万円 兵庫県西宮市東町2丁目2-20 1996年1月(築30年)
地上10階 / 全57戸
県営アメニティ・コート甲子園2号棟 2,552万円 〜 3,842万円 兵庫県西宮市甲子園町8-2 1997年3月(築29年)
地上8階 / 全60戸
プレステージ西宮甲子園 2,189万円 〜 2,547万円 兵庫県西宮市甲子園九番町1-15 1998年1月(築28年)
地上6階 / 全26戸
サングレート西宮サウス 2,010万円 〜 3,177万円 兵庫県西宮市津門川町12-7 1997年12月(築28年)
地上8階 / 全28戸
ニュー甲子園 1,330万円 〜 1,955万円 兵庫県西宮市甲子園町10-10 1996年9月(築29年)
地上3階 / 全8戸
グランドール西宮東町 2,338万円 〜 3,057万円 兵庫県西宮市東町2丁目4-8 1997年7月(築28年)
地上7階 / 全38戸
西宮東町アーバンコンフォート2番館 2,016万円 〜 2,700万円 兵庫県西宮市東町2丁目8-5 1997年11月(築28年)
地上11階 / 全54戸
ロイヤルフォート今津 802万円 〜 1,262万円 兵庫県西宮市津門川町11-11 1997年4月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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コート甲子園南3番館の売却に強い不動産会社 12社

コート甲子園南3番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コート甲子園南3番館から近い順に表示しています

ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
物件から
0.8
  • 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

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  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010789号
センチュリー21グランクリエーション
物件から
0.8
  • 兵庫県西宮市甲子園高潮町7-20アーデン甲子園
  • 阪神本線 甲子園駅 徒歩4分

甲子園・鳴尾・武庫川の【売却】【買取り】

センチュリー21は地域密着だからこその強みで購入希望者を多数抱えております!お住み替えによる売却、相続や資産整理に伴う売却、またスピード売却や買取による即現金化などお客様の事情に応じて、最適な不動産売却方法をご提案いたします。お客様の立場でできるだけわかりやすく透明性の高い不動産取引をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者森下 敬一
  • 免許番号兵庫県知事(2)第204360号
近鉄不動産株式会社 甲子園営業所
物件から
1.3
  • 兵庫県西宮市甲子園六番町15番19号
  • 阪神本線 甲子園駅 徒歩2分

地元密着、プロが迅速・適切に対応します。

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望に沿うよう、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
甲陽住宅株式会社
物件から
2.7
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

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  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(03)第320391号
株式会社アイエスハウズ
物件から
2.7
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
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店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
株式会社トラストホーム 西宮店
物件から
2.8
  • 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15-12 甲子園口ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩3分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

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  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】
物件から
2.9
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目4番12号不二家ビル2F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
2.9
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

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  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
株式会社日住サービス 西宮店
物件から
3.0
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目10-11 
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

専門スタッフが対応いたします

西宮店は、特急停車駅である阪急「西宮北口」駅徒歩2分の場所にございます。阪急「西宮北口」駅に直結した、西日本最大のショッピングセンター『阪急西宮ガーデンズ』もあり、注目を集めるエリアにて売買、賃貸、管理、リフォームを中心に営業しております。お客様サポートメニューも多数ご用意してお待ちしております。

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  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 西宮北口店
物件から
3.0
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目11−7 ウインズコート甲風園1F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩4分

阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地

弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
13.7
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
14.1
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

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「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号

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コート甲子園南3番館の物件概要

マンション名称 コート甲子園南3番館
所在地 兵庫県西宮市今津巽町7-3
交通
  • 阪急今津線 / 今津駅 徒歩19分
  • 阪神本線 / 久寿川駅 徒歩11分
築年月(築年数) 1998年1月(築28年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 180戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月29日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓コート甲子園南3番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コート甲子園南3番館の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、コート甲子園南3番館の売り時ですか?
コート甲子園南3番館がある西宮市のマンションの価格は直近の3年間で4.70%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、2年前→1年前:0.47%、1年前→今年:-0.93%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日