兵庫県西宮市一里山町3-1
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
2,467 万円 74.75m²の部屋
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マージュ西宮一里山の売却に役立つ情報をチェック!
マージュ西宮一里山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,980万円 |
74.75m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,467万円 (33万円 / m²) 74.75m²の部屋
〜3,353万円 (45万円 / m²) 74.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(西宮市一里山町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,006万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 1,939万円 | 96.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 2,467万円 |
| 2年後(築30年) | 96.6% | 2,384万円 |
このマンションと、西宮市一里山町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,467万円 (74.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 29万円 / m² |
マージュ西宮一里山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で -1.90%程度 下降しています。(3年前→2年前:-0.47%、 2年前→1年前:0.07%、 1年前→今年:-1.50% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.04% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマージュ西宮一里山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 74.75m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月 |
| 2,580万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 2,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 2,930万円 | 74.75m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2022年3月 |
| 2,890万円 | 74.75m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 2,990万円 | 74.75m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 3,180万円 | 74.75m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,980万円 | 74.75m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,467万円 |
| 買取 | 1,480万円 〜 1,974万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.14万円 / 月 74.75m²の部屋
〜
10.63万円 / 月 74.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マージュ西宮一里山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマージュ西宮一里山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 74.75m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレルシード仁川 | 1,719万円 〜 2,142万円 | 兵庫県西宮市一里山町11-10 |
1998年8月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
| ワコーレ仁川イースト | 1,963万円 〜 2,467万円 | 兵庫県西宮市田近野町6-130 |
1999年1月(築27年) 地上8階 / 全24戸 |
| レジェンド甲東園 | 2,144万円 〜 3,005万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目2-35 |
1999年11月(築27年) 地上4階 / 全11戸 |
| パレ武庫川プルミエール5 | 1,497万円 〜 2,739万円 | 兵庫県尼崎市西昆陽3丁目17-1 |
1999年3月(築27年) 地上9階 / 全94戸 |
| パピオツインタワー | 1,642万円 〜 2,658万円 | 兵庫県西宮市上大市4丁目16-1 |
1998年4月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 甲東園東アーバンコンフォート | 1,919万円 〜 4,622万円 | 兵庫県西宮市上大市4丁目22-3 |
1997年11月(築29年) 地上7階 / 全32戸 |
| メゾン甲武 | 903万円 〜 1,584万円 | 兵庫県尼崎市常松1丁目21-3 |
1996年11月(築30年) 地上4階 / 全14戸 |
| シェリール甲東園 | 1,863万円 〜 2,613万円 | 兵庫県西宮市上大市4丁目19-2 |
1996年8月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルティオーレ甲東園 | 1,725万円 〜 2,879万円 | 兵庫県西宮市上大市4丁目21-23 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレンツェント甲東園 | 2,549万円 〜 3,570万円 | 兵庫県西宮市上大市3丁目5-9 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全30戸 |
| ローレルハイム大島 | 2,241万円 〜 2,860万円 | 兵庫県西宮市大島町10-7 |
1997年9月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
| パレスフォー甲東園 | 2,572万円 〜 3,972万円 | 兵庫県西宮市甲東園2丁目3-28 |
1998年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルイズミ常松 | 1,246万円 〜 1,827万円 | 兵庫県尼崎市常松1丁目4-13 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全22戸 |
| ロイヤル甲東園 | 2,291万円 〜 3,603万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目6-13 |
1998年6月(築28年) 地上6階 / 全14戸 |
| ラ・グリシーナ | 967万円 〜 1,366万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目5-29 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイビーヒルズ甲東園2 | 1,488万円 〜 2,115万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目2-31 |
1999年5月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マジスト西宮 | 1,545万円 〜 2,512万円 | 兵庫県西宮市上大市4丁目9-8 |
1997年2月(築29年) 地上5階 / 全25戸 |
| ロイヤル甲東園駅前 | 2,283万円 〜 3,120万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目2-34 |
1997年5月(築29年) 地上8階 / 全19戸 |
| クレマンス甲東園 | 2,239万円 〜 3,347万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目2-35 |
1999年8月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
| メゾンドール仁川 | 2,079万円 〜 3,090万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-46 |
1998年5月(築28年) 地上12階 / 全70戸 |
| エミネンス大島 | 2,496万円 〜 3,069万円 | 兵庫県西宮市大島町5-26 |
1998年4月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
| ジオ甲東園ネクサス | 3,205万円 〜 4,614万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目3-20 |
2000年2月(築26年) 地上5階 / 全31戸 |
| メゾン・ド・シェル | 1,410万円 〜 1,817万円 | 兵庫県伊丹市池尻1丁目188 |
1996年5月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャナル西宮 | 2,456万円 〜 3,020万円 | 兵庫県西宮市大島町4-14 |
1997年11月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
| パセオ甲東 | 1,700万円 〜 2,315万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目1-6 |
1999年3月(築27年) 地上13階 / 全117戸 |
| 瑠璃甲東園弐番館 | 2,514万円 〜 4,294万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目1-19 |
1996年7月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アモル甲東園 | 1,369万円 〜 3,064万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目11-18 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全23戸 |
| モナージュ仁川 | 3,003万円 〜 3,742万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目10-11 |
1999年1月(築27年) 地上6階 / 全15戸 |
| ブランシュ甲東園 | 844万円 〜 1,323万円 | 兵庫県西宮市松籟荘11-15 |
1998年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エターナル伊丹 | 1,191万円 〜 1,939万円 | 兵庫県伊丹市山田4丁目7-17 |
1996年5月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | マージュ西宮一里山 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市一里山町3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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