兵庫県西宮市池田町7-4
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,770 万円 50.13m²の部屋
〜2,696 万円 63.75m²の部屋
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西宮スカイハイツの売却に役立つ情報をチェック!
西宮スカイハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 2,480万円 |
50.13m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社エクステンド | ||||||
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
55.25m² | 3DK | 西 | 物件詳細 |
| グリーンハウスプラニング株式会社 | ||||||
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1,770万円 (35万円 / m²) 50.13m²の部屋
〜2,696万円 (42万円 / m²) 63.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.13m²の部屋の場合 | 63.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,770万円 | 2,696万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 65万100円 | 95万5,680円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 69万100円 | 99万5,680円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,699万9,968円 | 2,595万6,349円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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西宮スカイハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.30%、 2年前→1年前:-1.96%、 1年前→今年:4.36% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西宮スカイハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 63.75m² | 3LDK / 8階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 2,600万円 | 60.50m² | 3LDK / 1階 | 2026年4月 |
| 2,498万円 | 60.50m² | 2LDK / 9階 | 2025年5月 |
| 2,580万円 | 60.50m² | 2LDK / 9階 | 2025年4月 |
| 2,680万円 | 60.50m² | 2LDK / 9階 | 2025年3月 |
| 2,780万円 | 60.50m² | 2LDK / 9階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 2,599万円 | 63.75m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 2,649万円 | 63.75m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 2,699万円 | 63.75m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 2,160万円 | 55.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,195万円 | 55.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月 |
| 1,480万円 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,280万円 | 55.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 2,150万円 | 55.25m² | 1LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 2,300万円 | 55.25m² | 3DK / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 1,380万円 | 55.25m² | 1LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 1,380万円 | 55.25m² | 1LDK / 6階 | 2019年10月 |
| 1,580万円 | 63.75m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月 |
| 1,730万円 | 73.75m² | 2LDK / 10階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 1,580万円 | 50.13m² | 2DK / 8階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 1,680万円 | 50.41m² | 2DK / 8階 | 2016年2月 |
| 1,580万円 | 55.25m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月 |
| 1,490万円 | 55.25m² | 2DK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 1,890万円 | 60.50m² | 3LDK / 9階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 1,580万円 | 55.25m² | 2DK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 1,490万円 | 55.25m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 1,980万円 | 60.50m² | 3LDK / 9階 | 2015年5月 |
| 1,880万円 | 60.50m² | 2LDK / 10階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 1,680万円 | 60.50m² | 3LDK / 9階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 1,380万円 | 63.75m² | 2LDK / 1階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,770万円 |
| 買取 | 1,062万円 〜 1,416万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.64万円 / 月 50.13m²の部屋
〜
10.66万円 / 月 63.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
西宮スカイハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西宮スカイハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 55.25m² | 3DK / 11階 | 2026年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 50.13m² | 2DK / 3階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 7万円 / 月 | 50.13m² | 2DK / 10階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 50.13m² | 2DK / 10階 | 2020年2月〜2021年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 63.75m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月 |
| 8万円 / 月 | 55.25m² | 3DK / 9階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.18m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 50.13m² | 2DK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.13m² | 2DK / 3階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 50.13m² | 2DK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 8万円 / 月 | 55.25m² | 3DK / 11階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.13m² | 2DK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 7万円 / 月 | 50.41m² | 2DK / 5階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.75m² | 3LDK / 8階 | 2014年12月〜2015年12月 |
| 7万円 / 月 | 50.41m² | 2DK / 2階 | 2015年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 50.41m² | 2DK / 3階 | 2013年1月 |
| 7万円 / 月 | 50.41m² | 2DK / 5階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 63.75m² | 3LDK / 8階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 7万円 / 月 | 50.41m² | 2DK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 63.75m² | 3LDK / 8階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 63.75m² | 3LDK / 8階 | 2011年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 松原サンロイヤル | 1,247万円 〜 2,323万円 | 兵庫県西宮市松原町2-8 |
1977年5月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西宮ルモン | 1,694万円 〜 2,323万円 | 兵庫県西宮市戸田町2-2 |
1977年8月(築49年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| レファインド西宮 | 615万円 〜 796万円 | 兵庫県西宮市戸田町5-34 |
1977年3月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大丸ハイツ | 1,207万円 〜 2,377万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町5-8 |
1978年2月(築49年) 地上5階 / 全14戸 |
| ニシノミヤハイツ | 923万円 〜 3,056万円 | 兵庫県西宮市今在家町2-12 |
1977年12月(築49年) 地上5階 / 全4戸 |
| 津門川ハイツ | 1,341万円 〜 1,872万円 | 兵庫県西宮市津門川町10-3 |
1978年4月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 夙川カームマンション | 805万円 〜 1,554万円 | 兵庫県西宮市常磐町1-26 |
1974年9月(築52年) 地上6階 / 全21戸 |
| メゾン夙川 | 916万円 〜 2,274万円 | 兵庫県西宮市室川町1-22 |
1975年10月(築51年) 地上7階 / 全26戸 |
| NDビルハイツ | 889万円 〜 1,091万円 | 兵庫県西宮市西田町1-22 |
1978年1月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 夙川ヒルズ | 1,713万円 〜 2,246万円 | 兵庫県西宮市末広町2-20 |
1978年6月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メガロコープ西宮21号棟 | 1,330万円 〜 2,932万円 | 兵庫県西宮市久保町10-26 |
1974年10月(築52年) 地上11階 / 全191戸 |
| ローズハイツ夙川 | 2,590万円 〜 4,249万円 | 兵庫県西宮市寿町1-24 |
1977年11月(築49年) 地上7階 / 全104戸 |
| メガロコープ西宮22号棟 | 1,612万円 〜 2,914万円 | 兵庫県西宮市久保町11-27 |
1974年10月(築52年) 地上11階 / 全85戸 |
| 第二わしおマンション | 1,326万円 〜 2,280万円 | 兵庫県西宮市今津水波町8-31 |
1977年10月(築49年) 地上4階 / 全20戸 |
| 寿ハイツ | 1,035万円 〜 1,289万円 | 兵庫県西宮市寿町2-23 |
1978年2月(築49年) 地上3階 / 全10戸 |
| 香枦園パークマンション | 1,486万円 〜 1,963万円 | 兵庫県西宮市建石町5-20 |
1977年8月(築49年) 地上4階 / 全28戸 |
| 第一チェリーマンション | 1,482万円 〜 2,559万円 | 兵庫県西宮市高畑町1-62 |
1977年3月(築50年) 地上5階 / 全45戸 |
| 西宮グリーンマンション2号館 | 2,163万円 〜 2,739万円 | 兵庫県西宮市高畑町1-2 |
1975年10月(築51年) 地上11階 / 全228戸 |
| 神垣ヒルKTハイム | 2,013万円 〜 2,963万円 | 兵庫県西宮市神垣町10 |
1977年3月(築50年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| 西宮グリーンマンション1号館 | 1,945万円 〜 2,890万円 | 兵庫県西宮市高畑町1-1 |
1975年10月(築51年) 地上11階 / 全228戸 |
| 夙川パーク・ハイム | 2,472万円 〜 3,258万円 | 兵庫県西宮市大井手町5-21 |
1978年3月(築49年) 地上4階 / 全20戸 |
| シーアイマンション夙川広田 | 1,337万円 〜 2,485万円 | 兵庫県西宮市大社町3-8 |
1977年10月(築49年) 地上11階 / 全70戸 |
| 南郷ハイム | 1,382万円 〜 1,767万円 | 兵庫県西宮市南郷町8-4 |
1978年1月(築49年) 地上3階 / 全6戸 |
| ベルマンション広田 | 1,131万円 〜 1,887万円 | 兵庫県西宮市大社町3-53 |
1977年8月(築49年) 地上7階 / 全24戸 |
| 浦風ハイツ | 659万円 〜 946万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町2-20 |
1975年6月(築51年) 地上3階 / 全12戸 |
| 夙川7番街ストークマンション | 1,878万円 〜 3,374万円 | 兵庫県西宮市羽衣町7-38 |
1977年3月(築50年) 地上7階 / 全37戸 |
| 城山パークハイム4棟 | 3,894万円 〜 5,003万円 | 兵庫県西宮市城山8-4 |
1976年3月(築51年) 地上3階 / 全15戸 |
| 夙川グリーンタウン | 2,979万円 〜 6,487万円 | 兵庫県西宮市羽衣町7-30 |
1977年10月(築49年) 地上17階 / 全140戸 |
| 甲子園パインマンション | 1,636万円 〜 2,056万円 | 兵庫県西宮市甲子園浜田町14-23 |
1978年2月(築49年) 地上9階 / 全9戸 |
| コーポ春風 | 1,582万円 〜 1,888万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目14-19 |
1977年3月(築50年) 地上4階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 西宮スカイハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市池田町7-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1976年6月(築50年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 117戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県西宮市池田町7-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / さくら夙川駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月:1976年6月(築50年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか