茨城県牛久市ひたち野東5丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,913 万円 59.28m²の部屋
〜2,538 万円 69.28m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【周辺】牛久愛和総合病院
2/6
【周辺】カスミ
3/6
【周辺】セブンイレブン
4/6
【周辺】中根小学校
5/6
【周辺】下根中学校
6/6ヴィラモルフェの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,913万円 （32万円 / m²） 59.28m²の部屋
〜2,538万円 （37万円 / m²） 69.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.28m²の部屋の場合 | 69.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,913万円 | 2,538万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 69万7,290円 | 90万3,540円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 73万7,290円 | 94万3,540円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,838万9,082円 | 2,443万3,258円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(牛久市ひたち野東)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,006万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,793万円 | 89.4％ |
| 築30年(10年後) | 1,579万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,913万円 |
| 5年後(築25年) | 89.4％ | 1,709万円 |
| 10年後(築30年) | 78.7％ | 1,506万円 |
このマンションと、牛久市ひたち野東の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,913万円 (59.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 33万円 / m² |
ヴィラモルフェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
牛久市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
牛久市のマンションの価格は直近の3年間で 9.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.02%、 2年前→1年前：2.90%、 1年前→今年：3.06% ）
茨城県の直近3年間の変動（11.04% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
牛久市
茨城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,913万円 |
| 買取 | 1,148万円 〜 1,531万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.78万円 / 月 59.28m²の部屋
〜
10.37万円 / 月 69.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラモルフェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラモルフェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 63.98m² | 2LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.28m² | 2LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.47m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 69.28m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 64.47m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.98m² | 2LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.98m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 64.47m² | 2LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.47m² | 2LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 63.98m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.28m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 64.47m² | 2LDK / 5階 | 2011年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.98m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 64.47m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.28m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.47m² | 2LDK / 2階 | 2010年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 64.47m² | 2LDK / 4階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネ・インタープレイス | 2,359万円 〜 3,995万円 | 茨城県牛久市ひたち野東1丁目32-6 |
2008年8月（築19年） 地上15階 / 全212戸 |
| ひたち野桜風マンション | 1,294万円 〜 1,482万円 | 茨城県牛久市ひたち野東1丁目29-4 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| パラッシオひたちのヴェルデシェーナ | 2,612万円 〜 3,430万円 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目38-1 |
2005年4月（築22年） 地上14階 / 全56戸 |
| ロータリーパレスひたち野うしく | 1,831万円 〜 2,510万円 | 茨城県牛久市ひたち野東1丁目25-13 |
2007年1月（築20年） 地上15階 / 全69戸 |
| レヴィールひたち野3番街ステーションフロントタワー | 2,041万円 〜 3,080万円 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目34-5 |
2006年10月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パテラひたち野うしく | 1,782万円 〜 2,676万円 | 茨城県牛久市ひたち野西4丁目23-5 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全44戸 |
| DJひたち野 | 740万円 〜 840万円 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目32-1 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| レヴィールひたち野フロントステージ1番街 | 1,807万円 〜 2,668万円 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目30-6 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全84戸 |
| フェリズひたち野 | 1,720万円 〜 2,762万円 | 茨城県牛久市ひたち野東1丁目24-5 |
2007年5月（築20年） 地上13階 / 全107戸 |
| ミオカステーロひたち野うしく | 1,957万円 〜 2,743万円 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目30-1 |
2006年2月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レヴィールひたち野フロントステージ2番街 | 1,894万円 〜 2,779万円 | 茨城県牛久市ひたち野西2丁目32-1 |
2006年11月（築20年） 地上12階 / 全71戸 |
| プレジール牛久オペラスクエア | 1,093万円 〜 2,461万円 | 茨城県牛久市柏田町3253-35 |
2008年3月（築19年） 地上13階 / 全131戸 |
| フェリズ土浦南ユーログランディール | 1,531万円 〜 2,227万円 | 茨城県土浦市荒川沖東3丁目16-5 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全91戸 |
| ステージワン荒川沖 | 1,579万円 〜 3,031万円 | 茨城県土浦市荒川沖東2丁目2-7 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全37戸 |
| サンクレイドル荒川沖 | 1,225万円 〜 2,165万円 | 茨城県稲敷郡阿見町うずら野1丁目17-3 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全69戸 |
| アルファスクウェア牛久けやき通り | 1,862万円 〜 3,275万円 | 茨城県牛久市南2丁目7-13 |
2006年12月（築20年） 地上6階 / 全26戸 |
| グランドパレスNS-77 | 515万円 〜 1,320万円 | 茨城県つくば市高野台2丁目4-3 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マスカレードマンション | 967万円 〜 1,504万円 | 茨城県牛久市さくら台1丁目1-1 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2007年3月に完工を迎えたヴィラモルフェは、茨城県牛久市ひたち野東をその所在地とするマンションで、高さは地上6階まであります。ここでは、耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採用されています。最寄駅としてJR常磐線が発着するひたち野うしく駅が挙げられ、徒歩2分ほどでアクセスが可能となっています。
| マンション名称 | ヴィラモルフェ |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県牛久市ひたち野東5丁目2-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/10
2LDK 1階
2/10
2LDK 1階
3/10
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4/10
2LDK 2階
5/10
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2LDK 4階
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2LDK 4階
8/10
2LDK 5階
9/10
2LDK 6階
10/10| 築年月（築年数） | 2007年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
茨城県牛久市ひたち野東5丁目2-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR常磐線 / 荒川沖駅 徒歩49分【建物仕様】
築年月：2007年3月(築20年)【設備・条件】
駐輪場あり
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