この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
茨城県牛久市ひたち野東1丁目24-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,657 万円 61.68m²の部屋
〜2,680 万円 90.06m²の部屋
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フェリズひたち野の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格2,250万円 |
72.9m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
10階 |
|
売出し中 価格2,500万円 |
69.81m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,657万円61.68m²の部屋27万円 / m²
〜2,680万円90.06m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(牛久市ひたち野東)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (牛久市ひたち野東 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,908万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,831万円 | 96.0% |
築25年(7年後) | 1,633万円 | 85.6% |
築30年(12年後) | 1,434万円 | 75.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,657万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,590万円 | 96.0% |
7年後(築25年) | 1,418万円 | 85.6% |
12年後(築30年) | 1,246万円 | 75.2% |
このマンションと、牛久市ひたち野東の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,657万円 (61.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリズひたち野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,250万円 | 72.90m² | 3LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年10月 |
2,500万円 | 69.81m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年10月 |
2,100万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年6月 |
2,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2024年5月 |
2,190万円 | 73.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年5月 |
2,290万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年4月 |
2,270万円 | 73.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年4月 |
2,190万円 | 90.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年12月 |
2,200万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年10月 |
2,190万円 | 90.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
2,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年10月 |
2,290万円 | 90.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
2,200万円 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年2月〜2023年5月 |
2,280万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年4月 |
2,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月〜2022年12月 |
2,270万円 | 72.90m² | 3LDK / 13階 | 2021年9月〜2021年12月 |
1,980万円 | 72.90m² | 3LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年9月 |
2,080万円 | 90.06m² | 4LDK / 12階 | 2021年1月 |
1,580万円 | 61.68m² | 2LDK / 7階 | 2020年11月 |
1,750万円 | 80.58m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年8月 |
1,700万円 | 76.14m² | 3LDK / 11階 | 2020年6月〜2020年8月 |
1,650万円 | 74.68m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
1,650万円 | 76.14m² | 3LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年3月 |
1,550万円 | 73.98m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
1,580万円 | 78.84m² | 3LDK / 9階 | 2017年2月〜2017年4月 |
1,410万円 | 65.56m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2017年1月 |
1,480万円 | 74.68m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年10月 |
1,580万円 | 74.68m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年8月 |
1,800万円 | 80.58m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
2,160万円 | 90.06m² | 4LDK / 9階 | 2014年12月〜2015年3月 |
1,590万円 | 78.71m² | 3LDK / 8階 | 2012年10月〜2013年1月 |
1,830万円 | 90.06m² | 4LDK / 9階 | 2012年11月 |
1,390万円 | 73.98m² | 3LDK / 9階 | 2012年11月 |
1,370万円 | 68.50m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,657万円 |
買取 | 994万円 〜 1,326万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.63万円61.68m²の部屋
〜14.58万円90.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェリズひたち野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリズひたち野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
11万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年4月 |
12万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
12万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月 |
12万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月 |
10万円 / 月 | 65.50m² | 2LDK / 12階 | 2021年10月〜2021年12月 |
11万円 / 月 | 68.50m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
11万円 / 月 | 73.98m² | 3LDK / 13階 | 2020年10月〜2021年1月 |
11万円 / 月 | 78.84m² | 3LDK / 10階 | 2020年10月〜2020年12月 |
10.5万円 / 月 | 80.58m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月 |
9.5万円 / 月 | 74.68m² | 3LDK / 13階 | 2019年4月 |
9万円 / 月 | 65.50m² | 2LDK / 12階 | 2018年2月 |
11万円 / 月 | 78.84m² | 3LDK / 10階 | 2017年7月〜2017年8月 |
11.9万円 / 月 | 80.58m² | 3LDK / 6階 | 2016年9月〜2017年2月 |
11.9万円 / 月 | 80.58m² | 3LDK / 6階 | 2015年11月〜2016年2月 |
11万円 / 月 | 73.98m² | 3LDK / 13階 | 2014年7月〜2014年9月 |
8.5万円 / 月 | 76.14m² | 3LDK / 11階 | 2013年2月〜2013年3月 |
8.5万円 / 月 | 76.14m² | 3LDK / 10階 | 2012年9月〜2012年10月 |
10.9万円 / 月 | 68.50m² | 3LDK / 7階 | 2012年5月〜2012年6月 |
6.3万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 7階 | 2011年1月 |
6.3万円 / 月 | 80.58m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
7.5万円 / 月 | 76.14m² | 3LDK / 11階 | 2010年2月〜2010年5月 |
7.3万円 / 月 | 76.14m² | 3LDK / 10階 | 2010年2月〜2010年5月 |
8.1万円 / 月 | 78.84m² | 3LDK / 12階 | 2010年2月〜2010年4月 |
7.9万円 / 月 | 78.84m² | 3LDK / 11階 | 2010年2月〜2010年4月 |
7.5万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 13階 | 2010年2月〜2010年3月 |
10.1万円 / 月 | 73.98m² | 3LDK / 13階 | 2010年3月 |
6万円 / 月 | 65.50m² | 2LDK / 8階 | 2010年3月 |
5.6万円 / 月 | 65.50m² | 2LDK / 6階 | 2010年3月 |
5.4万円 / 月 | 65.50m² | 2LDK / 5階 | 2010年3月 |
7.3万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 12階 | 2010年2月 |
7.3万円 / 月 | 73.98m² | 3LDK / 12階 | 2010年2月 |
7.1万円 / 月 | 73.98m² | 3LDK / 11階 | 2010年2月 |
7万円 / 月 | 73.98m² | 3LDK / 10階 | 2010年2月 |
7.7万円 / 月 | 78.84m² | 3LDK / 10階 | 2010年2月 |
9.9万円 / 月 | 90.06m² | 4LDK / 12階 | 2009年11月〜2010年1月 |
6.1万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 6階 | 2009年11月〜2010年1月 |
6.5万円 / 月 | 78.70m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月〜2010年1月 |
6.1万円 / 月 | 78.70m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月〜2010年1月 |
6.3万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 7階 | 2009年12月〜2010年1月 |
7.1万円 / 月 | 78.70m² | 3LDK / 7階 | 2009年12月〜2010年1月 |
6.7万円 / 月 | 78.70m² | 3LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年1月 |
5.7万円 / 月 | 76.14m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年1月 |
6.1万円 / 月 | 78.84m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月 |
6.3万円 / 月 | 73.98m² | 3LDK / 7階 | 2009年11月 |
6.5万円 / 月 | 78.84m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月 |
6.3万円 / 月 | 80.58m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月 |
10.5万円 / 月 | 73.98m² | 3LDK / 12階 | 2009年6月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フェリズひたち野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
牛久市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
牛久市のマンションの価格は直近の3年間で 11.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.42%、 2年前→1年前:6.83%、 1年前→今年:5.51% )
茨城県の直近3年間の変動(15.44% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
牛久市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フェリズひたち野は、地上13階建てのマンションで、茨城県牛久市ひたち野東をその所在地としています。完成したのは2007年5月のことで、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採用されています。交通面に関しては、JR常磐線のひたち野うしく駅が歩いて8分の距離にあります。さらに、同じJR常磐線が発着する荒川沖駅までは歩いて34分の道のりです。
マンション名称 | フェリズひたち野 |
---|---|
所在地 | 茨城県牛久市ひたち野東1丁目24-5 |
交通 |
|
【外観】総戸数107戸。タイル外壁の大型マンション。
【エントランス】重厚感のあるエントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】ひたち野うしく小学校
築年月(築年数) | 2007年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 107戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社共立 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ひたち野桜風マンション | 1,319万円 〜 1,523万円 | 茨城県牛久市ひたち野東1丁目29-4 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全8戸 |
ロータリーパレスひたち野うしく | 1,928万円 〜 2,665万円 | 茨城県牛久市ひたち野東1丁目25-13 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全69戸 |
ルネ・インタープレイス | 2,142万円 〜 3,663万円 | 茨城県牛久市ひたち野東1丁目32-6 |
2008年8月(築17年) 地上15階 / 全212戸 |
ヴィラモルフェ | 1,948万円 〜 2,606万円 | 茨城県牛久市ひたち野東5丁目2-2 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全18戸 |
レヴィールひたち野3番街ステーションフロントタワー | 2,050万円 〜 3,119万円 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目34-5 |
2006年10月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
DJひたち野 | 754万円 〜 864万円 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目32-1 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全18戸 |
レヴィールひたち野フロントステージ1番街 | 1,829万円 〜 2,724万円 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目30-6 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全84戸 |
ミオカステーロひたち野うしく | 1,936万円 〜 2,735万円 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目30-1 |
2006年11月(築19年) 地上13階 / 全76戸 |
びゅうパルクひたち野1番館 | 1,413万円 〜 1,619万円 | 茨城県牛久市ひたち野東5丁目33 |
2008年12月(築16年) 地上6階 / 全94戸 |
パテラひたち野うしく | 1,822万円 〜 2,760万円 | 茨城県牛久市ひたち野西4丁目23-5 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全44戸 |
レヴィールひたち野フロントステージ2番街 | 1,848万円 〜 2,738万円 | 茨城県牛久市ひたち野西2丁目32-1 |
2006年11月(築19年) 地上12階 / 全72戸 |
フェリズ土浦南ユーログランディール | 1,564万円 〜 2,216万円 | 茨城県土浦市荒川沖東3丁目16-5 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全91戸 |
ステージワン荒川沖 | 1,570万円 〜 2,895万円 | 茨城県土浦市荒川沖東2丁目2-7 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全37戸 |
サンクレイドル荒川沖 | 1,212万円 〜 2,174万円 | 茨城県稲敷郡阿見町うずら野1丁目17-3 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全867戸 |
プレジール牛久オペラスクエア | 1,182万円 〜 2,436万円 | 茨城県牛久市柏田町3253-35 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全131戸 |
アルファスクウェア牛久けやき通り | 1,399万円 〜 2,416万円 | 茨城県牛久市南2丁目7-13 |
2006年12月(築18年) 地上6階 / 全26戸 |
セントエルモ牛久 | 1,292万円 〜 2,052万円 | 茨城県牛久市牛久町246-4 |
2009年5月(築16年) 地上12階 / 全52戸 |
グランドパレスNS-77 | 529万円 〜 1,367万円 | 茨城県つくば市高野台2丁目4-3 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全42戸 |
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