茨城県牛久市ひたち野西3丁目30-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,940 万円 60.25m²の部屋
〜2,730 万円 75.65m²の部屋
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ミオカステーロひたち野うしくの売却に役立つ情報をチェック！
ミオカステーロひたち野うしくの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 2,350万円 |
60.25m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,940万円 （32万円 / m²） 60.25m²の部屋
〜2,730万円 （36万円 / m²） 75.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(牛久市ひたち野西)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,240万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,196万円 | 98.0％ |
| 築25年(6年後) | 1,967万円 | 87.8％ |
| 築30年(11年後) | 1,738万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,940万円 |
| 1年後(築20年) | 98.0％ | 1,901万円 |
| 6年後(築25年) | 87.8％ | 1,703万円 |
| 11年後(築30年) | 77.6％ | 1,505万円 |
このマンションと、牛久市ひたち野西の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,940万円 (60.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 37万円 / m² |
ミオカステーロひたち野うしく周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
牛久市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
牛久市のマンションの価格は直近の3年間で 12.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.68%、 2年前→1年前：9.10%、 1年前→今年：5.02% ）
茨城県の直近3年間の変動（15.04% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
牛久市
茨城県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミオカステーロひたち野うしくが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 2,080万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,130万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 2,230万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 2,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,330万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 2,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 2,680万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 1,890万円 | 63.75m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,930万円 | 63.75m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 2,150万円 | 75.57m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 1,780万円 | 63.75m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,940万円 |
| 買取 | 1,164万円 〜 1,552万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.44万円 / 月 60.25m²の部屋
〜
14.66万円 / 月 75.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミオカステーロひたち野うしくの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミオカステーロひたち野うしくが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.2万円 / 月 | 60.25m² | 2LDK / 8階 | 2020年6月 |
| 11万円 / 月 | 63.75m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| DJひたち野 | 764万円 〜 871万円 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目32-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| レヴィールひたち野フロントステージ1番街 | 1,837万円 〜 2,724万円 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目30-6 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全84戸 |
| レヴィールひたち野3番街ステーションフロントタワー | 2,033万円 〜 3,081万円 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目34-5 |
2006年10月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パラッシオひたちのヴェルデシェーナ | 2,407万円 〜 3,174万円 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目38-1 |
2005年3月（築20年） 地上14階 / 全58戸 |
| ルネ・インタープレイス | 2,123万円 〜 3,613万円 | 茨城県牛久市ひたち野東1丁目32-6 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全1戸 |
| ヴィラモルフェ | 1,968万円 〜 2,622万円 | 茨城県牛久市ひたち野東5丁目2-2 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| ひたち野桜風マンション | 1,334万円 〜 1,534万円 | 茨城県牛久市ひたち野東1丁目29-4 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| レヴィールひたち野フロントステージ2番街 | 1,852万円 〜 2,735万円 | 茨城県牛久市ひたち野西2丁目32-1 |
2006年11月（築19年） 地上12階 / 全72戸 |
| パテラひたち野うしく | 1,829万円 〜 2,757万円 | 茨城県牛久市ひたち野西4丁目23-5 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| ロータリーパレスひたち野うしく | 1,972万円 〜 2,712万円 | 茨城県牛久市ひたち野東1丁目25-13 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全69戸 |
| フェリズひたち野 | 1,663万円 〜 2,673万円 | 茨城県牛久市ひたち野東1丁目24-5 |
2007年5月（築18年） 地上13階 / 全107戸 |
| フェリズ土浦南ユーログランディール | 1,568万円 〜 2,195万円 | 茨城県土浦市荒川沖東3丁目16-5 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全91戸 |
| ステージワン荒川沖 | 1,540万円 〜 2,805万円 | 茨城県土浦市荒川沖東2丁目2-7 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全37戸 |
| プレジール牛久オペラスクエア | 1,185万円 〜 2,413万円 | 茨城県牛久市柏田町3253-35 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全131戸 |
| サンクレイドル荒川沖 | 1,216万円 〜 2,155万円 | 茨城県稲敷郡阿見町うずら野1丁目17-3 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全867戸 |
| アルファスクウェア牛久けやき通り | 1,388万円 〜 2,367万円 | 茨城県牛久市南2丁目7-13 |
2006年12月（築19年） 地上6階 / 全26戸 |
| グランドパレスNS-77 | 537万円 〜 1,369万円 | 茨城県つくば市高野台2丁目4-3 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全42戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ミオカステーロひたち野うしく |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目30-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/3
【外観】
2/3
【周辺】ひたち野うしく小学校
3/3| 築年月（築年数） | 2006年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 山田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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