この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
茨城県牛久市中央2丁目27-1
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
923 万円 58.09m²の部屋
〜1,510 万円 72.36m²の部屋
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10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
923万円58.09m²の部屋16万円 / m²
〜1,510万円72.36m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(牛久市中央)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (牛久市中央 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 892万円 | 100% |
築30年(1年後) | 867万円 | 97.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 923万円 | 100% |
1年後(築30年) | 897万円 | 97.2% |
このマンションと、牛久市中央の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
923万円 (58.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
16万円 / m² | 15万円 / m² |
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセラージュ牛久が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
980万円 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
1,080万円 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月 |
1,380万円 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月 |
1,080万円 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年4月 |
980万円 | 65.98m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 923万円 |
買取 | 554万円 〜 738万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
6.47万円58.09m²の部屋
〜8.59万円72.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセラージュ牛久周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
牛久市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
牛久市のマンションの価格は直近の3年間で 11.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.53%、 2年前→1年前:2.93%、 1年前→今年:-0.45% )
茨城県の直近3年間の変動(15.44% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
牛久市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセラージュ牛久 |
---|---|
所在地 | 茨城県牛久市中央2丁目27-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】マンションエントランスです。
【駐車場】
【地図】
【周辺】「牛久」駅
築年月(築年数) | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大成プレハブ株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレア牛久 | 1,074万円 〜 1,475万円 | 茨城県牛久市中央5丁目3-6 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
エステ・スクエア牛久壱番館 | 1,053万円 〜 1,602万円 | 茨城県牛久市田宮2丁目39-3 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全33戸 |
エステ・スクエア牛久弐番館 | 1,048万円 〜 1,682万円 | 茨城県牛久市田宮2丁目39-2 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全99戸 |
エステ・スクエア牛久参番館 | 826万円 〜 1,164万円 | 茨城県牛久市田宮2丁目39-1 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
モアステージ牛久 | 937万円 〜 1,239万円 | 茨城県牛久市栄町6丁目1-2 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全1戸 |
メゾンアルシェ | 596万円 〜 835万円 | 茨城県牛久市中央4丁目24-7 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
ベルヴィラ牛久 | 1,231万円 〜 2,078万円 | 茨城県牛久市田宮3丁目12-3 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全131戸 |
カームクリークQ | 1,135万円 〜 1,764万円 | 茨城県牛久市田宮町142 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全15戸 |
カームクリークT | 949万円 〜 1,681万円 | 茨城県牛久市田宮町144-1 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全16戸 |
カルム牛久グリーンアベニュー | 1,147万円 〜 1,694万円 | 茨城県牛久市牛久町3312-2 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全53戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください