神奈川県横浜市磯子区中原2丁目21-22
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,222 万円 42.12m²の部屋
〜2,074 万円 60.04m²の部屋
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1,222万円 (29万円 / m²) 42.12m²の部屋
〜2,074万円 (35万円 / m²) 60.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42.12m²の部屋の場合 | 60.04m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,222万円 | 2,074万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 46万9,260円 | 75万420円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 50万9,260円 | 79万420円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,170万5,003円 | 1,994万960円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グレイス杉田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市磯子区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で 9.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.75%、 2年前→1年前:3.26%、 1年前→今年:3.96% )
神奈川県の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
横浜市磯子区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイス杉田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 42.12m² | 2DK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,222万円 |
| 買取 | 733万円 〜 978万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.13万円 / 月 42.12m²の部屋
〜
12.67万円 / 月 60.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイス杉田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイス杉田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 42.19m² | 2DK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 10.7万円 / 月 | 60.04m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.19m² | 2DK / 4階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 10.7万円 / 月 | 60.04m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.19m² | 2DK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.19m² | 2DK / 4階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.04m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.87m² | 2DK / 3階 | 2013年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.04m² | 3LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 磯子スカイマンション | 2,155万円 〜 3,936万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原3丁目7-1 |
1986年8月(築40年) 地上8階 / 全82戸 |
| セジュール新杉田 | 927万円 〜 1,204万円 | 神奈川県横浜市磯子区新杉田町7-23 |
1986年7月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス杉田 | 1,661万円 〜 2,481万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目7-19 |
1985年2月(築42年) 地上4階 / 全23戸 |
| グレイス杉田第2 | 1,201万円 〜 3,324万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目4-3 |
1987年5月(築40年) 地上7階 / 全44戸 |
| 中銀宮下マンシオン | 2,456万円 〜 3,363万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目2-3 |
1987年2月(築40年) 地上7階 / 全41戸 |
| ダイアパレス杉田第2 | 776万円 〜 2,755万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目12-2 |
1987年5月(築40年) 地上4階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション杉田第2 | 1,664万円 〜 2,014万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目7-15 |
1985年7月(築41年) 地上6階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション栗木町 | 1,421万円 〜 1,827万円 | 神奈川県横浜市磯子区栗木1丁目28-27 |
1985年11月(築41年) 地上4階 / 全19戸 |
| 日興パレス新杉田 | 1,212万円 〜 1,605万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目6-22 |
1986年5月(築41年) 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション杉田第3 | 1,029万円 〜 1,234万円 | 神奈川県横浜市磯子区上中里町297-1 |
1987年8月(築39年) 地上4階 / 全14戸 |
| ロイヤルハット | 1,024万円 〜 1,387万円 | 神奈川県横浜市磯子区森4丁目10-8 |
1986年9月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 上大岡ダイヤモンドマンション | 1,559万円 〜 2,112万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下3丁目41-20 |
1986年2月(築41年) 地上6階 / 全37戸 |
| メゾン栄和 | 981万円 〜 1,659万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目9-18 |
1987年3月(築40年) 地上4階 / 全16戸 |
| ホーユウパレス笹下 | 1,381万円 〜 2,232万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下3丁目1-11 |
1986年3月(築41年) 地上7階 / 全34戸 |
| 港南ハウス | 1,754万円 〜 2,319万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下3丁目11-15 |
1984年5月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中銀磯子マンシオン | 726万円 〜 6,097万円 | 神奈川県横浜市磯子区森1丁目10-9 |
1986年3月(築41年) 地上9階 / 全55戸 |
| パークピア富岡2 | 1,751万円 〜 2,374万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目52-14 |
1987年3月(築40年) 地上5階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション洋光台 | 997万円 〜 1,357万円 | 神奈川県横浜市磯子区上中里町605 |
1984年9月(築42年) 地上4階 / 全25戸 |
| 日榮ハイム富岡 | 1,335万円 〜 2,345万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東3丁目9-23 |
1986年4月(築41年) 地上8階 / 全62戸 |
| ウィスタリア磯子 | 1,928万円 〜 2,892万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目11-21 |
1986年3月(築41年) 地上4階 / 全18戸 |
| ワコーレ磯子マンション | 1,923万円 〜 4,322万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目13-31 |
1986年8月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマンコーポ上大岡第3 | 1,974万円 〜 2,476万円 | 神奈川県横浜市港南区港南4丁目12-39 |
1985年9月(築41年) 地上5階 / 全24戸 |
| ワコーレ富岡 | 1,375万円 〜 2,294万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東5丁目6-2 |
1987年3月(築40年) 地上10階 / 全62戸 |
| エシール磯子 | 2,561万円 〜 3,860万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子4丁目13-10 |
1984年2月(築43年) 地上3階 / 全30戸 |
| セザール富岡 | 576万円 〜 1,807万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東3丁目16-19 |
1987年8月(築39年) 地上6階 / 全24戸 |
| 洋光台三和プラザ | 1,536万円 〜 2,663万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目20-4 |
1985年2月(築42年) 地上5階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション富岡 | 1,244万円 〜 1,697万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡西2丁目8-7 |
1984年11月(築42年) 地上5階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション磯子 | 1,747万円 〜 2,267万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1-5 |
1984年4月(築43年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ港南中央桜道 | 1,756万円 〜 2,871万円 | 神奈川県横浜市港南区港南5丁目12-22 |
1986年3月(築41年) 地上6階 / 全22戸 |
| ベルハウス森ケ丘 | 1,496万円 〜 2,552万円 | 神奈川県横浜市磯子区森が丘2丁目1-11 |
1986年3月(築41年) 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレイス杉田 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市磯子区中原2丁目21-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1985年10月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
神奈川県横浜市磯子区中原2丁目21-22【最寄り駅からのアクセス情報】
京急本線 / 屏風浦駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:1985年10月(築41年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、バイク置き場あり、駐輪場あり