神奈川県横浜市磯子区杉田2丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,174 万円 42.74m²の部屋
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2,174万円 （51万円 / m²） 42.74m²の部屋
〜3,956万円 （60万円 / m²） 65.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(横浜市磯子区杉田)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,644万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,625万円 | 98.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,174万円 |
| 1年後(築30年) | 98.9％ | 2,150万円 |
このマンションと、横浜市磯子区杉田の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,174万円 (42.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 41万円 / m² |
エクレール杉田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市磯子区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.11%、 2年前→1年前：-0.25%、 1年前→今年：4.69% ）
神奈川県の直近3年間の変動（8.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市磯子区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクレール杉田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,880万円 | 60.66m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 2,680万円 | 60.66m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 2,680万円 | 65.31m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月 |
| 2,780万円 | 65.56m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,174万円 |
| 買取 | 1,305万円 〜 1,739万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.6万円 / 月 42.74m²の部屋
〜
15.94万円 / 月 65.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクレール杉田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクレール杉田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.7万円 / 月 | 53.44m² | 2DK / 6階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 13万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 13万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 12.7万円 / 月 | 53.44m² | 2DK / 6階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール杉田 | 1,597万円 〜 2,175万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田2丁目1-1 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 杉田三和プラザシティ | 2,435万円 〜 3,328万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目11-6 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| マイキャッスル杉田 | 2,233万円 〜 3,050万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田1丁目23-9 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレール杉田 | 2,362万円 〜 3,090万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目10-12 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| 杉田南パーク・ホームズ | 3,070万円 〜 3,672万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目16-5 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ光陽台 | 2,815万円 〜 4,528万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目2-64 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全143戸 |
| シティーゲート | 1,836万円 〜 2,235万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目18-25 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・パカパカ2 | 2,355万円 〜 2,832万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目2-50 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Jシティ新杉田 | 1,725万円 〜 5,665万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目1-8 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全48戸 |
| 吐月館 | 1,354万円 〜 2,055万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目3-2 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィラコート新杉田 | 1,209万円 〜 3,301万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目2-6 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラム・ブラッサム池の端弐番館 | 2,629万円 〜 3,223万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原3丁目11-36 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| プラム・ブラッサム池の端壱番館 | 2,629万円 〜 3,200万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原3丁目11-34 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全36戸 |
| リブゼ磯子 | 2,043万円 〜 2,797万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原3丁目6-30 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全16戸 |
| ドラゴンマンション杉田壱番館 | 1,658万円 〜 2,361万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目21-23 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンマリノ新杉田 | 1,856万円 〜 2,481万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目32-12 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラージュ | 3,235万円 〜 3,922万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原1丁目1-31 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| 杉田パーク・ホームズ弐番館 | 2,104万円 〜 2,996万円 | 神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目3-1 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
| サングレイス洋光台 | 1,147万円 〜 2,433万円 | 神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目2-25 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全19戸 |
| プライムコート磯子屏風ヶ浦 | 2,302万円 〜 3,922万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目9-8 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全33戸 |
| クリオ磯子上中里弐番館 | 2,120万円 〜 2,532万円 | 神奈川県横浜市磯子区上中里町269-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| ナイスアーバン磯子杉田台 | 1,902万円 〜 2,612万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田8丁目3-40 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全58戸 |
| ベルビュー洋光台 | 2,429万円 〜 3,084万円 | 神奈川県横浜市磯子区栗木2丁目12-23 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイツ | 2,184万円 〜 2,683万円 | 神奈川県横浜市磯子区栗木2丁目13-12 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| 洋光台三和プラザ4 | 2,225万円 〜 2,852万円 | 神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目34-10 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| アルス洋光台 | 2,026万円 〜 3,109万円 | 神奈川県横浜市磯子区田中2丁目11-1 |
1995年10月（築30年） 地上7階 / 全28戸 |
| ベイヒルズ磯子 | 2,902万円 〜 3,718万円 | 神奈川県横浜市磯子区森5丁目23-50 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全3戸 |
| ヴェルデ磯子 | 2,191万円 〜 2,743万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目13-3 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全22戸 |
| Y.Kグレイス | 2,780万円 〜 3,798万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下3丁目12-15 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーストクラス磯子 | 1,265万円 〜 1,705万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目10-13 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクレール杉田 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区杉田2丁目2-2 |
| 交通 |
|
【外観】
1/6
【外観】
2/6
【エントランス】
3/6
【エントランス】
4/6
【駐車場】
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【周辺】時の流れと共に装いを変える街の景観を独り占め。
6/6| 築年月（築年数） | 1997年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ホリウチコーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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