この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,001万円 62.07m²の部屋
〜3,133万円 80.16m²の部屋
所在地 | 神奈川県横浜市磯子区田中2丁目11-1 |
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交通 |
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アルス洋光台の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料13.8万円 |
74.2m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,001万円 62.07m²の部屋 32万円 / m²
〜3,133万円 80.16m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市磯子区田中)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (横浜市磯子区田中 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,324万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,296万円 | 98.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,001万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,977万円 | 98.8% |
このマンションと、横浜市磯子区田中の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,001万円 (62.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス洋光台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,690万円 | 80.16m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年9月 |
2,900万円 | 80.16m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月 |
2,090万円 | 62.07m² | 2LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年10月 |
2,190万円 | 62.07m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月 |
2,490万円 | 74.21m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年8月 |
2,690万円 | 74.21m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,001万円 |
買取 | 1,201万円 〜 1,601万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.4万円 62.07m²の部屋
〜15.18万円 80.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルス洋光台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市磯子区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で 12.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.47% 、 2年前→1年前:4.68% 、 1年前→今年:-0.51% )
神奈川県の直近3年間の変動(17.16% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
横浜市磯子区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルス洋光台 |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市磯子区田中2丁目11-1 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1995年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東急建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルビュー洋光台 | 2,450万円 〜 3,115万円 | 神奈川県横浜市磯子区栗木2丁目12-23 |
1995年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピュアハイツ | 2,132万円 〜 2,728万円 | 神奈川県横浜市磯子区栗木2丁目13-12 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
コスモ洋光台 | 2,566万円 〜 3,070万円 | 神奈川県横浜市磯子区栗木2丁目19-3 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全28戸 |
洋光台パーク・ホームズ | 2,143万円 〜 2,552万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台3丁目35-16 |
1994年9月(築30年) 地上5階 / 全27戸 |
杉田パーク・ホームズ弐番館 | 1,993万円 〜 3,029万円 | 神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目3-1 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全28戸 |
サングレイス洋光台 | 1,096万円 〜 2,488万円 | 神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目2-25 |
1996年4月(築28年) 地上6階 / 全19戸 |
グレイス洋光台ステーションプラザ | 2,901万円 〜 3,467万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台5丁目1-28 |
1994年4月(築30年) 地上7階 / 全18戸 |
Y.Kグレイス | 2,749万円 〜 3,753万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下3丁目12-15 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラム・ブラッサム池の端壱番館 | 2,478万円 〜 3,221万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原3丁目11-34 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全36戸 |
ドラゴンマンション杉田壱番館 | 1,593万円 〜 2,413万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目21-23 |
1996年5月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
プラム・ブラッサム池の端弐番館 | 2,487万円 〜 3,243万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原3丁目11-36 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全9戸 |
クリオ磯子上中里弐番館 | 1,860万円 〜 2,364万円 | 神奈川県横浜市磯子区上中里町269-1 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
サンライズ杉田1 | 1,928万円 〜 2,685万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原4丁目4-11 |
1994年7月(築30年) 地上4階 / 全17戸 |
杉田三和プラザシティ | 2,330万円 〜 3,403万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目11-6 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全27戸 |
リブゼ磯子 | 2,035万円 〜 2,784万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原3丁目6-30 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全16戸 |
エクレール杉田 | 2,106万円 〜 4,095万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田2丁目2-2 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全39戸 |
ナイスアーバン磯子杉田台 | 1,863万円 〜 2,732万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田8丁目3-40 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全58戸 |
マイキャッスル杉田 | 2,132万円 〜 3,107万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田1丁目23-9 |
1996年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレール杉田 | 2,213万円 〜 3,100万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目10-12 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルウッド港南 | 2,325万円 〜 3,139万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下2丁目10-12 |
1995年7月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
洋光台三和プラザ2 | 2,060万円 〜 2,884万円 | 神奈川県横浜市港南区日野中央3丁目16-14 |
1994年4月(築30年) 地上6階 / 全30戸 |
フレンテ洋光台 | 1,970万円 〜 2,411万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目10-34 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全9戸 |
杉田パーク・ホームズ | 2,110万円 〜 3,132万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目11-19 |
1994年12月(築30年) 地上6階 / 全57戸 |
セピアシティ | 2,327万円 〜 2,976万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台7丁目10-7 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全23戸 |
サンヴェール港南中央 | 2,632万円 〜 3,609万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下5丁目3-27 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全56戸 |
シティーゲート | 1,696万円 〜 2,198万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目18-25 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンライトツチヤ | 1,931万円 〜 2,540万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目1-17 |
1993年11月(築31年) 地上5階 / 全16戸 |
磯子南パーク・ホームズ | 940万円 〜 2,776万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目9-14 |
1994年2月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・パカパカ2 | 2,342万円 〜 2,995万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目2-50 |
1996年8月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フィラコート新杉田 | 1,055万円 〜 2,896万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目2-6 |
1997年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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