神奈川県横浜市磯子区下町13-3
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,157 万円 69.55m²の部屋
〜5,345 万円 97.38m²の部屋
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フィエルテ南山手の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フィエルテ南山手の売却に役立つ情報をチェック！
フィエルテ南山手の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 地下1階 |
|
売出し中 価格 4,080万円 |
87.72m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
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3,157万円 （45万円 / m²） 69.55m²の部屋
〜5,345万円 （55万円 / m²） 97.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(横浜市磯子区下町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,431万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,393万円 | 98.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 3,157万円 |
| 1年後(築30年) | 98.9％ | 3,122万円 |
このマンションと、横浜市磯子区下町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,157万円 (69.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 49万円 / m² |
フィエルテ南山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市磯子区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で 9.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.07%、 2年前→1年前：-1.22%、 1年前→今年：2.77% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市磯子区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィエルテ南山手が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 72.72m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 3,480万円 | 72.72m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年7月 |
| 3,980万円 | 87.72m² | 1LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 3,080万円 | 72.72m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 3,280万円 | 72.72m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,520万円 | 72.72m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 2,980万円 | 97.38m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月 |
| 3,080万円 | 97.38m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 3,280万円 | 97.38m² | 3LDK / 1階 | 2016年11月 |
| 3,380万円 | 97.38m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年10月 |
| 2,870万円 | 69.55m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 3,680万円 | 97.38m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月 |
| 2,500万円 | 72.72m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 2,800万円 | 72.72m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 2,980万円 | 72.72m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 2,800万円 | 72.72m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,157万円 |
| 買取 | 1,894万円 〜 2,526万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.53万円 / 月 69.55m²の部屋
〜
20.58万円 / 月 97.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フィエルテ南山手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィエルテ南山手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 69.55m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハイム南山手弐番館 | 2,811万円 〜 4,512万円 | 神奈川県横浜市磯子区下町13-2 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全24戸 |
| リバーハイツ坂下 | 2,404万円 〜 2,926万円 | 神奈川県横浜市磯子区坂下町9-8 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レガティス横濱山手 | 3,324万円 〜 6,301万円 | 神奈川県横浜市中区根岸旭台11 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全42戸 |
| ワコーレ横浜根岸 | 2,053万円 〜 3,636万円 | 神奈川県横浜市磯子区坂下町11-33 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全69戸 |
| 藤和南山手ホームズ | 2,703万円 〜 4,281万円 | 神奈川県横浜市中区根岸旭台10-1 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| 共益根岸ビルアブニール根岸 | 2,246万円 〜 2,919万円 | 神奈川県横浜市磯子区原町13-10 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全35戸 |
| ナイスアーバン横濱根岸 | 3,135万円 〜 3,816万円 | 神奈川県横浜市磯子区原町8-39 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全53戸 |
| マートルコート横浜根岸 | 2,588万円 〜 4,059万円 | 神奈川県横浜市中区根岸町3丁目186-1 |
1994年11月（築31年） 地上5階 / 全54戸 |
| Twin.F.フルール | 909万円 〜 1,220万円 | 神奈川県横浜市中区根岸町3丁目176-41 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全4戸 |
| クリオ磯子丸山壱番館 | 2,227万円 〜 3,156万円 | 神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目6-16 |
1995年1月（築31年） 地上6階 / 全36戸 |
| ルピナス山手 | 2,876万円 〜 5,224万円 | 神奈川県横浜市中区山元町5丁目224-2 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全26戸 |
| 根岸森林公園ハイツ | 2,904万円 〜 4,877万円 | 神奈川県横浜市中区山元町4丁目173-3 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全85戸 |
| ウィスタリア山手 | 2,262万円 〜 3,443万円 | 神奈川県横浜市中区山元町4丁目183 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ横濱山手ヒルズ | 4,425万円 〜 1億 2,582万円 | 神奈川県横浜市中区山元町5丁目197-1 |
1996年10月（築29年） 地上7階 / 全63戸 |
| ビッグヴァン横濱山手 | 2,288万円 〜 3,680万円 | 神奈川県横浜市中区山元町4丁目171-2 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全26戸 |
| プラザ丸山 | 1,767万円 〜 2,759万円 | 神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目15-12 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 根岸森林公園ダイヤモンドマンション | 2,816万円 〜 3,489万円 | 神奈川県横浜市中区根岸町2丁目98 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| 東急ドエルアルス磯子 | 1,940万円 〜 2,361万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子8丁目15-2 |
1994年8月（築31年） 地上3階 / 全16戸 |
| クリオ磯子丸山弐番館 | 2,260万円 〜 3,029万円 | 神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目14-22 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全71戸 |
| マークミュー横浜阪東橋 | 2,394万円 〜 3,767万円 | 神奈川県横浜市南区八幡町43 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| ナイスアーバン磯子 | 1,894万円 〜 2,717万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目9-16 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全115戸 |
| マークミュー八幡町 | 1,674万円 〜 2,810万円 | 神奈川県横浜市南区八幡町72-18 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| 横浜山手パーク・ホームズ | 3,640万円 〜 5,298万円 | 神奈川県横浜市中区西竹之丸85-1 |
1995年5月（築30年） 地上3階 / 全46戸 |
| グランドメゾン根岸 | 1,244万円 〜 1,533万円 | 神奈川県横浜市中区根岸町1丁目36 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| シティハイツ山手弐番館 | 3,655万円 〜 4,556万円 | 神奈川県横浜市中区西竹之丸123-1 |
1994年3月（築31年） 地上3階 / 全5戸 |
| プレール横浜山手 | 441万円 〜 756万円 | 神奈川県横浜市中区豆口台42 |
1994年5月（築31年） 地上3階 / 全32戸 |
| ボーノヴィラ磯子 | 1,419万円 〜 1,975万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村1丁目21-3 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| ファインウェル | 3,184万円 〜 4,049万円 | 神奈川県横浜市中区柏葉33 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全11戸 |
| リベルテ石川町弐番館 | 2,524万円 〜 3,471万円 | 神奈川県横浜市南区中村町2丁目127-6 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全34戸 |
| サンセール山手 | 1,348万円 〜 1,679万円 | 神奈川県横浜市中区柏葉103 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | フィエルテ南山手 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区下町13-3 |
| 交通 |
|
【外観】JR根岸線「根岸」駅徒歩7分の好立地
1/1| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月29日]
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