神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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2,346万円 （35万円 / m²） 67.38m²の部屋
〜4,663万円 （46万円 / m²） 101.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(横浜市磯子区岡村)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,636万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,553万円 | 96.9％ |
| 築30年(8年後) | 2,414万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,346万円 |
| 3年後(築25年) | 96.9％ | 2,272万円 |
| 8年後(築30年) | 91.6％ | 2,148万円 |
このマンションと、横浜市磯子区岡村の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,346万円 (67.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 38万円 / m² |
レイディアント上大岡センターガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市磯子区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で 9.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.07%、 2年前→1年前：-1.22%、 1年前→今年：2.77% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市磯子区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレイディアント上大岡センターガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 101.60m² | 4LDK / 1階 | 2020年9月 |
| 3,080万円 | 101.60m² | 4LDK / 1階 | 2020年8月 |
| 2,980万円 | 87.32m² | 4LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 3,180万円 | 82.33m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 3,200万円 | 82.33m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月 |
| 3,490万円 | 82.33m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 3,280万円 | 87.32m² | 4LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 3,199万円 | 87.65m² | 4LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 3,390万円 | 101.60m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 3,450万円 | 101.60m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,346万円 |
| 買取 | 1,408万円 〜 1,877万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.27万円 / 月 67.38m²の部屋
〜
17.28万円 / 月 101.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レイディアント上大岡センターガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレイディアント上大岡センターガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 67.38m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 87.65m² | 4LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年12月 |
| 13.9万円 / 月 | 87.65m² | 4LDK / 3階 | 2014年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 87.65m² | 4LDK / 3階 | 2014年4月 |
| 14万円 / 月 | 87.65m² | 3LDK / 1階 | 2012年5月 |
| 15万円 / 月 | 87.65m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 14.7万円 / 月 | 87.65m² | 3LDK / 1階 | 2010年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レイディアント上大岡イーストガーデン | 2,307万円 〜 4,282万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目3-36 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全46戸 |
| レイディアント上大岡サウスガーデン | 2,109万円 〜 3,788万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目9-31 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全46戸 |
| クリーネ岡村 | 2,318万円 〜 3,324万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村4丁目30-5 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全4戸 |
| コンフォート岡村 | 1,497万円 〜 3,205万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村4丁目30-5 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ横濱汐見台パークサイドヒルズ | 3,576万円 〜 4,712万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目5-3 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ横濱汐見台ハートフォレスト | 3,551万円 〜 5,360万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目3-3 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全36戸 |
| ニューパース横濱弘明寺 | 2,997万円 〜 4,325万円 | 神奈川県横浜市南区大岡1丁目29-8 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全66戸 |
| ジェイパークヒルズ上大岡 | 3,403万円 〜 5,062万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目2-2 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全80戸 |
| カーサSK | 1,578万円 〜 2,510万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目11-27 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全22戸 |
| ランドシティ上大岡駅前 | 3,131万円 〜 5,086万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目4-2 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全31戸 |
| ネオマイム上大岡ステーションアベニュー | 2,955万円 〜 7,675万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目5-1 |
2003年8月（築22年） 地上9階 / 全59戸 |
| マイキャッスル横濱磯子台 | 2,767万円 〜 4,065万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子台25-20 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランテム上大岡 | 3,174万円 〜 4,707万円 | 神奈川県横浜市南区中里1丁目13-8 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全28戸 |
| D'レスティア上大岡 | 3,410万円 〜 5,137万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目11-11 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全38戸 |
| クレッセント磯子 | 2,617万円 〜 4,567万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子8丁目11-1 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全62戸 |
| ヴェスタ上大岡 | 2,504万円 〜 3,638万円 | 神奈川県横浜市南区中里1丁目16-23 |
2001年7月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マロリーパーク上大岡 | 1,179万円 〜 1,906万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目10-22 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アグライア | 1,460万円 〜 2,470万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東2丁目1-41 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| ディライト・ファイブ | 2,192万円 〜 3,203万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目25-8 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| ルス・デ・ルナ | 1,362万円 〜 1,808万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目9-2 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| プリムローズ磯子 | 3,863万円 〜 4,793万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目20-15 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全32戸 |
| 磯子・プリンスハイツイーストコート | 4,200万円 〜 6,367万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目12-12 |
2001年2月（築24年） 地上19階 / 全204戸 |
| ロワール磯子 | 2,540万円 〜 3,851万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目4-22 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全39戸 |
| リブゼ横浜アクアガーデン | 2,027万円 〜 2,468万円 | 神奈川県横浜市磯子区久木町18-13 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全25戸 |
| 磯子・プリンスハイツウエストコート | 3,899万円 〜 5,803万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目12-12 |
2001年2月（築24年） 地上19階 / 全30戸 |
| パークハウス弘明寺 | 3,070万円 〜 4,442万円 | 神奈川県横浜市南区中里1丁目21-24 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全45戸 |
| D'クラディア上大岡 | 4,324万円 〜 6,824万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目19-25 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全55戸 |
| フローレンスパレス上大岡 | 3,852万円 〜 5,397万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保1丁目14-12 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全23戸 |
| アニーヒルズ | 1,115万円 〜 2,442万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目10-25 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| クリオ磯子弐番館 | 3,153万円 〜 3,990万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目14-28 |
2001年10月（築24年） 地上10階 / 全89戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レイディアント上大岡センターガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】日本総合地所分譲のお洒落な平成15年築の分譲マンション。小学校・中学校・スーパー・コンビニ・広大な敷地の久良岐公園まで徒歩10分圏内子育て環境も整っており住環境良好です。
1/8
【周辺】小学校横浜市立山王台小学校まで922ｍ
2/8
【周辺】中学校横浜市立藤の木中学校まで284ｍ
3/8
【周辺】スーパー京急ストア磯子岡村店まで313ｍ
4/8
【周辺】コンビニエンスストアローソン 横浜岡村七丁目店まで238ｍ
5/8
【周辺】公園久良岐公園まで200ｍ
6/8
【周辺】スーパーマルエツ磯子店まで1200ｍ
7/8
【周辺】ドラッグストアクリエイトSD磯子岡村店まで416ｍ
8/8| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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