価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千葉県松戸市南花島4丁目61-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
444 万円 24.99m²の部屋
〜5,496 万円 247.48m²の部屋
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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第2松戸グリーンハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
38.91m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
444万円 24.99m²の部屋 18万円 / m²
〜5,496万円 247.48m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2松戸グリーンハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 74.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 950万円 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 1,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,500万円 | 247.00m² | - / 1階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 1,430万円 | 74.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 980万円 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,480万円 | 74.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 4,300万円 | 247.00m² | - / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,399万円 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,050万円 | 47.00m² | 3DK / 3階 | 2021年11月〜2022年6月 |
| 900万円 | 47.00m² | 3DK / 2階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 1,499万円 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 1,599万円 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 1,699万円 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 1,790万円 | 59.50m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,150万円 | 47.74m² | 2DK / 3階 | 2021年4月〜2021年10月 |
| 1,480万円 | 59.51m² | 3DK / 4階 | 2021年8月 |
| 395万円 | 38.91m² | 2DK / 5階 | 2019年7月 |
| 440万円 | 38.91m² | 2DK / 5階 | 2019年6月 |
| 1,280万円 | 62.13m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 1,599万円 | 62.13m² | 2LDK / 6階 | 2018年5月〜2019年1月 |
| 1,190万円 | 52.45m² | 2DK / 2階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 580万円 | 62.13m² | 3DK / 7階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 790万円 | 62.13m² | 3DK / 7階 | 2015年7月〜2016年7月 |
| 680万円 | 62.13m² | 1LDK / 6階 | 2015年10月〜2016年7月 |
| 550万円 | 52.45m² | 1LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 500万円 | 52.45m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月 |
| 720万円 | 62.13m² | 3DK / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 580万円 | 59.50m² | 3DK / 7階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 390万円 | 21.94m² | 1DK / 4階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 680万円 | 62.13m² | 3DK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 690万円 | 49.62m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月 |
| 620万円 | 62.13m² | 3DK / 3階 | 2013年6月 |
| 500万円 | 62.13m² | 3DK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 530万円 | 62.13m² | 3DK / 3階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 300万円 | 41.47m² | 2DK / 2階 | 2012年4月 |
| 580万円 | 52.45m² | 2DK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 980万円 | 74.92m² | 4LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 980万円 | 75.00m² | 4LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 628万円 | 52.45m² | 2DK / 2階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 444万円 |
| 買取 | 266万円 〜 355万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.36万円 24.99m²の部屋
〜33.52万円 247.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
第2松戸グリーンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.59% 、 2年前→1年前：5.97% 、 1年前→今年：1.74% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第2松戸グリーンハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市南花島4丁目61-17 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】小根本交番 799m
| 築年月（築年数） | 1974年12月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 松戸小根本コンド | 1,005万円 〜 2,606万円 | 千葉県松戸市小根本108-2 |
1974年8月（築50年） 地上7階 / 全82戸 |
| 福岡マンション | 504万円 〜 919万円 | 千葉県松戸市吉井町9-2 |
1974年12月（築50年） 地上5階 / 全1戸 |
| 松戸みどりヶ丘ローヤルコーポ | 728万円 〜 980万円 | 千葉県松戸市緑ケ丘1丁目57 |
1974年4月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
| 緑ヶ丘ハイツ | 639万円 〜 832万円 | 千葉県松戸市緑ケ丘2丁目244 |
1976年9月（築48年） 地上4階 / 全10戸 |
| リバブル松戸 | 1,454万円 〜 2,685万円 | 千葉県松戸市竹ケ花228 |
1974年12月（築50年） 地上9階 / 全51戸 |
| 松戸インペリアル | 1,217万円 〜 2,738万円 | 千葉県松戸市竹ケ花45-22 |
1973年12月（築51年） 地上10階 / 全69戸 |
| 上本郷ローヤルコーポ | 506万円 〜 872万円 | 千葉県松戸市緑ケ丘2丁目361 |
1975年12月（築49年） 地上6階 / 全41戸 |
| 松戸長岡ハイツ | 1,465万円 〜 2,000万円 | 千葉県松戸市岩瀬155-1 |
1975年1月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ひばりマンション | 1,146万円 〜 3,639万円 | 千葉県松戸市小根本20-28 |
1974年10月（築50年） 地上10階 / 全19戸 |
| 上本郷第一京葉マンション | 369万円 〜 828万円 | 千葉県松戸市上本郷2391-1 |
1975年10月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 上本郷第2京葉マンション | 340万円 〜 1,152万円 | 千葉県松戸市上本郷2391-2 |
1975年7月（築49年） 地上3階 / 全7戸 |
| 松戸グリーンコーポ | 867万円 〜 1,381万円 | 千葉県松戸市根本181 |
1973年4月（築52年） 地上6階 / 全64戸 |
| 京葉ハイツ | 745万円 〜 1,019万円 | 千葉県松戸市上本郷352-1 |
1976年6月（築48年） 地上5階 / 全18戸 |
| ニューハイム松戸 | 2,359万円 〜 3,109万円 | 千葉県松戸市松戸1150 |
1975年3月（築50年） 地上8階 / 全1戸 |
| 北松戸パールマンション | 314万円 〜 797万円 | 千葉県松戸市上本郷382-1 |
1973年6月（築51年） 地上7階 / 全27戸 |
| サニー松戸 | 495万円 〜 1,400万円 | 千葉県松戸市胡録台363-7 |
1974年3月（築51年） 地上7階 / 全110戸 |
| 松戸グリーンハイツ | 580万円 〜 1,505万円 | 千葉県松戸市松戸新田500-8 |
1974年7月（築50年） 地上7階 / 全128戸 |
| 第二京葉マンション | 502万円 〜 875万円 | 千葉県松戸市根本85-8 |
1973年8月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
| 宏和ハイホーム | 711万円 〜 918万円 | 千葉県松戸市上本郷4068 |
1974年12月（築50年） 地上6階 / 全11戸 |
| 松戸ハイム | 2,261万円 〜 3,942万円 | 千葉県松戸市岩瀬473-1 |
1973年11月（築51年） 地上11階 / 全163戸 |
| 東カングランドマンション第2松戸 | 742万円 〜 1,169万円 | 千葉県松戸市上本郷3438 |
1973年9月（築51年） 地上7階 / 全39戸 |
| 新渡辺マンション | 591万円 〜 1,488万円 | 千葉県松戸市樋野口804-3 |
1973年11月（築51年） 地上6階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション松戸 | 948万円 〜 1,817万円 | 千葉県松戸市松戸2300-10 |
1974年8月（築50年） 地上9階 / 全41戸 |
| 古ヶ崎京葉マンション | 464万円 〜 877万円 | 千葉県松戸市古ケ崎2丁目3207-1 |
1974年9月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| ペガサス北松戸 | 1,009万円 〜 1,472万円 | 千葉県松戸市北松戸1丁目9-5 |
1974年12月（築50年） 地上10階 / 全45戸 |
| 松久ハイツ8号棟 | 1,261万円 〜 1,945万円 | 千葉県松戸市松戸新田30-5 |
1975年7月（築49年） 地上4階 / 全39戸 |
| かすがマンション | 829万円 〜 1,100万円 | 千葉県松戸市松戸2089 |
1976年1月（築49年） 地上4階 / 全12戸 |
| 松久ハイツ7号棟 | 1,038万円 〜 1,334万円 | 千葉県松戸市松戸新田30-5 |
1975年7月（築49年） 地上4階 / 全43戸 |
| 松井マンション | 944万円 〜 1,275万円 | 千葉県松戸市松戸2303-10 |
1976年11月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾントーカン | 993万円 〜 1,389万円 | 千葉県松戸市松戸1485 |
1974年6月（築50年） 地上10階 / 全17戸 |
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