千葉県松戸市金ケ作27-5
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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6/6レクセルマンション新八柱の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクセルマンション新八柱の売却に役立つ情報をチェック！
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2,339万円 （39万円 / m²） 60.1m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(松戸市金ケ作)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,170万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,146万円 | 98.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,339万円 |
| 1年後(築30年) | 98.9％ | 2,313万円 |
このマンションと、松戸市金ケ作の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,339万円 (60.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 36万円 / m² |
レクセルマンション新八柱周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 10.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.68%、 2年前→1年前：0.84%、 1年前→今年：2.92% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション新八柱が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,099万円 | 68.84m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 3,199万円 | 68.84m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 3,299万円 | 68.84m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 3,399万円 | 68.84m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,499万円 | 68.84m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 1,680万円 | 67.90m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,339万円 |
| 買取 | 1,404万円 〜 1,871万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.78万円 / 月 60.1m²の部屋
〜
11.31万円 / 月 68.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルマンション新八柱の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション新八柱が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 60.10m² | 2LDK / 5階 | 2015年7月 |
| 10万円 / 月 | 67.90m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2011年8月 |
| 11万円 / 月 | 67.90m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| INSURANCEBLDG.V | 1,782万円 〜 2,565万円 | 千葉県松戸市金ケ作22-1 |
1998年1月（築28年） 地上12階 / 全28戸 |
| 藤和ライブタウン松戸新八柱2 | 1,217万円 〜 1,851万円 | 千葉県松戸市千駄堀1489-14 |
1995年4月（築31年） 地上3階 / 全33戸 |
| ペアズヒル八柱 | 2,213万円 〜 2,698万円 | 千葉県松戸市日暮3丁目2-3 |
1995年9月（築30年） 地上9階 / 全29戸 |
| ファミール松戸21世紀の森 | 1,599万円 〜 2,604万円 | 千葉県松戸市千駄堀792-1 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全60戸 |
| グランディス新八柱 | 1,781万円 〜 2,495万円 | 千葉県松戸市日暮5丁目195 |
1999年3月（築27年） 地上11階 / 全82戸 |
| サウスコート・八柱 | 1,518万円 〜 1,933万円 | 千葉県松戸市日暮5丁目224 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| ユニヴェール光 | 1,718万円 〜 2,140万円 | 千葉県松戸市日暮1丁目12-3 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| プライムローズ | 1,145万円 〜 1,791万円 | 千葉県松戸市常盤平陣屋前4-10 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソレーユ | 1,301万円 〜 1,627万円 | 千葉県松戸市常盤平陣屋前3-9 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| 藤和シティホームズ新八柱 | 2,001万円 〜 2,465万円 | 千葉県松戸市日暮6丁目24-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| クレスト | 1,315万円 〜 1,644万円 | 千葉県松戸市常盤平西窪町1-23 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| 藤和ライブタウン松戸新八柱3 | 2,068万円 〜 2,739万円 | 千葉県松戸市松戸新田609-1 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全58戸 |
| メゾン・ド・宝星 | 767万円 〜 1,000万円 | 千葉県松戸市松戸新田595 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全26戸 |
| 第五春実マンション安塚 | 1,355万円 〜 1,741万円 | 千葉県松戸市稔台1丁目29-20 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全36戸 |
| グリーンヒル八柱 | 1,349万円 〜 1,816万円 | 千葉県松戸市河原塚331-1 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| メゾンパーク常盤平 | 2,410万円 〜 3,710万円 | 千葉県松戸市常盤平1丁目2-15 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| ルネス常盤平 | 2,472万円 〜 4,600万円 | 千葉県松戸市常盤平1丁目2-11 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| ソフィアスエヒロ | 666万円 〜 810万円 | 千葉県松戸市稔台7丁目7-1 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイホーム松戸みのり台 | 1,656万円 〜 2,323万円 | 千葉県松戸市稔台7丁目27-1 |
1998年8月（築28年） 地上7階 / 全39戸 |
| ハイピアー稔台 | 1,687万円 〜 2,373万円 | 千葉県松戸市稔台7丁目31-1 |
1995年5月（築31年） 地上11階 / 全51戸 |
| チェリーヒルズ稔台 | 1,121万円 〜 1,588万円 | 千葉県松戸市稔台3丁目57-2 |
1995年6月（築31年） 地上5階 / 全18戸 |
| グラン・コート東松戸 | 2,025万円 〜 2,417万円 | 千葉県松戸市河原塚246-1 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全68戸 |
| アベニール松戸みのり台 | 1,491万円 〜 2,246万円 | 千葉県松戸市稔台8丁目21-7 |
1996年6月（築30年） 地上7階 / 全62戸 |
| ラルゴ東松戸 | 1,661万円 〜 2,540万円 | 千葉県松戸市河原塚234-2 |
1995年7月（築31年） 地上8階 / 全100戸 |
| リトム | 1,996万円 〜 2,502万円 | 千葉県松戸市牧の原2-78 |
1996年12月（築29年） 地上7階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション北松戸 | 1,541万円 〜 2,958万円 | 千葉県松戸市上本郷3044-3 |
1996年7月（築30年） 地上9階 / 全48戸 |
| 藤和シティコープ北松戸2 | 2,391万円 〜 3,215万円 | 千葉県松戸市上本郷3941 |
1996年4月（築30年） 地上5階 / 全21戸 |
| ライオンズプラザ松戸上本郷 | 1,579万円 〜 2,158万円 | 千葉県松戸市仲井町3丁目23 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全43戸 |
| パークスクエア北松戸 | 929万円 〜 3,720万円 | 千葉県松戸市上本郷3936 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全54戸 |
| 藤和シティコープ北松戸 | 1,508万円 〜 2,033万円 | 千葉県松戸市上本郷3439-2 |
1997年5月（築29年） 地上5階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルマンション新八柱 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県松戸市金ケ作27-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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